I. Общие положения
1. Для территории исторического поселения федерального значения город Арзамас Нижегородской области (далее - историческое поселение) устанавливается правовой режим, предусматривающий:
сохранение объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия) и предмета охраны исторического поселения;
сохранение при реконструкции исторически ценных градоформирующих объектов подлинных конструкций, формирующих исторически достоверный внешний облик, за исключением конструкций, пришедших в аварийное состояние, угрожающих безопасности людей или объектам культурного наследия;
сохранение исторических линий застройки;
восстановление условий восприятия объектов культурного наследия путем изменения или устранения объектов, диссонирующих с исторической средой;
соответствие возводимых в границах территории исторического поселения зданий и сооружений историко-градостроительной среде исторического поселения;
воссоздание утраченных элементов предмета охраны исторического поселения, в том числе доминант;
прокладку инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков) преимущественно подземным способом (при устройстве газопроводов надземным способом подводка к зданиям должна осуществляться со стороны дворового или по боковым фасадам);
исключение при строительстве и реконструкции объектов капитального строительства негативного воздействия на визуальное восприятие объектов культурного наследия и архитектурное окружение, в том числе исторически ценных градоформирующих объектов.
2. В границах территории исторического поселения запрещается:
размещение промышленных и складских предприятий, производственных баз;
размещение взрывоопасных объектов, в том числе складов горючесмазочных материалов, топливных складов и резервуаров;
хозяйственная деятельность, связанная с загрязнением почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков, нарушением почвенного покрова;
строительство объектов капитального строительства в границах зон улиц, дороги и площадей с ограничением транспортного движения - ИП-УЛ-1, улиц, дорог и площадей - ИП-УЛ-2, природного ландшафта - ИП-ПЛ, водных объектов - ИП-ВО;
организация свалок и необорудованных мест для мусора.
3. Виды разрешенного использования земельных участков, не предусмотренные настоящими требованиями, включаются в градостроительный регламент в порядке разработки и изменения правил землепользования и застройки при условии соответствия предельных параметров объекта капитального строительства настоящим требованиям.
4. Виды разрешенного использования земельных участков в границах территории исторического поселения определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений¹.
──────────────────────────────
¹ Приказ Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (зарегистрирован Минюстом России 15.12.2020, регистрационный № 61482) с изменениями, внесенными приказами Росреестра от 20.04.2021 № П/0166 (зарегистрирован Минюстом России 31.05.2021, регистрационный № 63717), от 30.07.2021 № П/0326 (зарегистрирован Минюстом России 27.08.2021, регистрационный № 64785), от 16.09.2021 № П/0414 (зарегистрирован Минюстом России 27.09.2021, регистрационный № 65154), от 23.06.2022 № П/0246 (зарегистрирован Минюстом России 02.08.2022, регистрационный № 69478), от 01.10.2024 № П/0303/24 (зарегистрирован Минюстом России 18.03.2025, регистрационный № 81579), от 24.12.2024 № П/0426/24 (зарегистрирован Минюстом России 30.04.2025, регистрационный № 82033), от 18.12.2025 № П/0447/25 (зарегистрирован Минюстом России 03.04.2026, регистрационный № 85882), от 02.06.2026 № П/0278/26 (зарегистрирован Минюстом России 03.09.2026, регистрационный № 88141).
──────────────────────────────