III. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ-3
5. Разрешается:
5.1. Реконструкция и строительство объектов капитального строительства:
высотой не более 10 м. Высота объекта капитального строительства измеряется от нижней отметки уровня земли под площадью застройки до верхней отметки конька скатной крыши с углом ее наклона не более 45 градусов. При устройстве на крыше архитектурных элементов (купол, башня, фронтон, шпиль и другие элементы) высота элементов должна составлять не более одной второй от высоты разрешенного строительства. Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемые на крыше, при расчете высоты объекта капитального строительства не учитываются;
с использованием в отделке фасадов традиционных материалов (камень, штукатурка и кирпич под покраску, дерево, металл);
с применением в наружной отделке и покраске фасадов цветовых решений, соответствующих историко-архитектурной среде.
5.2. Размещение в границах территорий общего пользования и в местах, не препятствующих пешеходному и транспортному движению, нестационарных объектов торговли (салоны проката спортивного инвентаря, кафе, павильоны по продаже мороженого, прохладительных напитков, выпечки, печати, сувенирной продукции) высотой не более 4 м и площадью не более 20 кв. м, с применением в отделке их фасадов материалов из дерева.
5.3. Сохранение деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок, обрезка деревьев для формирования компактных крон, посадка новых деревьев с компактной кроной, а также устройство газонов и цветников.
5.4. Установка в границах территорий общего пользования (улицы) малых архитектурных форм (скамьи, урны), а также отдельно стоящих средств наружного освещения (фонари), соответствующих историко-градостроительной среде.
5.5. Установка ограждений:
по границам земельных участков высотой не более 2 м;
по границам, разделяющим пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м.
5.6. Организация парковок.
5.7. Организация велосипедных дорожек, велостоянок.
5.8. Установка средств ориентирующей информации (указатели направлений улиц, размещения объектов туристического показа и туристической инфраструктуры) высотой не более 3 м.
5.9. Установка информационных конструкций (стендов, афиш) высотой не более 2,5 м и площадью информационного поля не более 1,5 кв. м.
5.10. Капитальный ремонт и реконструкция инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом.
5.11. Снос объектов капитального строительства.
6. Запрещается:
6.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, застройку и загрязняющих природную среду.
6.2. Использование объектов капитального строительства и некапитальных строений под складские помещения.
6.3. Прокладка инженерных сетей надземным и наземным способами.
6.4. Фрагментарная отделка и покраска фасадов, применение в отделке фасадов сайдинга из ненатуральных полимерных материалов всех видов и типов, а также керамогранита.
6.5. Установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды), кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.
6.6. Организация плоского решения крыши для объектов капитального строительства при новом строительстве.
6.7. Изменение характера рельефа территории.
6.8. Установка всех видов рекламных конструкций.
6.9. Установка глухих (не просматриваемых) ограждений (заборов, ворот, калиток), а также применение в заполнении просматриваемых заборов следующих материалов: рулонной сетки, рабицы, 3d сетки, поликарбоната.