Редакции до 1 сентября 2026 г. в системе не представлены
III. Права сторон
9. Наниматель вправе:
а) пользоваться жилым помещением для проживания на условиях,
установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим
договором;
б) пользоваться ___________________________________________________
(помещениями общего пользования в наемном доме социального
использования, являющегося многоквартирным домом, в частности,
________________________________________________________________________,
межквартирными лестничными площадками, лестницами, лифтами, коридорами -
указать, если жилое помещение расположено в многоквартирном доме, а при
предоставлении внаем являющегося наемным домом социального использования
жилого дома поставить прочерк)
земельным участком, на котором расположен наемный дом социального
использования, и расположенными на таком земельном участке объектами
благоустройства в соответствии с их назначением и требованиями,
установленными законодательством Российской Федерации;
в) вселить с согласия (в письменной форме) членов своей семьи,
указанных в пункте 4 настоящего договора, в том числе временно
отсутствующих членов своей семьи, в жилое помещение своего супруга,
своих детей и родителей или с согласия (в письменной форме) указанных
членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей
семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с
нанимателем членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не
достигших совершеннолетия, согласия остальных членов семьи не требуется;
г) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов. Срок
проживания временных жильцов не может превышать 6 месяцев подряд*(8);
д) сохранить права по настоящему договору при временном отсутствии
нанимателя и членов его семьи, указанных в пункте 4 настоящего договора;
е) требовать от наймодателя своевременного проведения текущего и
капитального ремонта жилого помещения, надлежащего содержания, текущего
и капитального ремонта наемного дома социального использования*(9);
ж) требовать от наймодателя обеспечения предоставления коммунальных
услуг, указанных в пункте 1 настоящего договора, качество которых
соответствует правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и
пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;
з) расторгнуть в любое время настоящий договор с согласия членов
семьи нанимателя, указанных в пункте 4 настоящего договора, предупредив
(в письменной форме) об этом наймодателя за 3 месяца до даты расторжения
настоящего договора;
и) требовать от наймодателя составления акта причинения вреда в
случае причинения вреда жилому помещению и имуществу нанимателя с
указанием в нем подробного описания вреда жилому помещению и имуществу
нанимателя, причин причинения такого вреда;
к) _______________________________________________________________.
(иные не противоречащие законодательству Российской Федерации права
нанимателя, согласованные сторонами, - указать при наличии)
10. Члены семьи нанимателя, указанные в пункте 4 настоящего
договора, имеют право пользования жилым помещением наравне с нанимателем
и имеют равные с нанимателем права и обязанности, установленные
настоящим договором.
11. Если гражданин, указанный в пункте 4 настоящего договора,
перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в жилом
помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и
члены его семьи, указанные в пункте 4 настоящего договора.
12. Наниматель не вправе передавать жилое помещение или его часть в
поднаем либо по договору безвозмездного пользования и производить обмен
жилого помещения.
13. Наймодатель вправе:
а) требовать от нанимателя своевременного внесения платы за наем
жилого помещения и коммунальные услуги;
б) не чаще чем 1 раз в месяц требовать допуска (с предупреждением
нанимателя не менее чем за 3 дня) в жилое помещение своих представителей
или уполномоченных наймодателем лиц в заранее согласованное сторонами
время для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения,
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем,
контроля за использованием жилого помещения и выполнения необходимых
ремонтных работ, проверки состояния и приемки жилого помещения в случае
расторжения настоящего договора, а для ликвидации аварий - в любое
время;
в) запретить вселение в жилое помещение граждан, не являющихся
супругом, детьми и родителями нанимателя, в качестве членов семьи
нанимателя в случае, если после такого вселения общая площадь
соответствующего жилого помещения на 1 члена семьи составит меньше
установленной учетной нормы площади жилого помещения, которая на момент
заключения договора составляет ____________ кв. метров на 1 человека;
г) _______________________________________________________________.
(иные не противоречащие законодательству Российской Федерации права
наймодателя, согласованные сторонами, - указать при наличии)
IV. Пользование имуществом наймодателя, находящимся в жилом помещении, и
помещениями в наемном доме социального использования, предназначенными
для удовлетворения социально-бытовых потребностей
14. В случае передачи наймодателем нанимателю жилого помещения,
укомплектованного мебелью, бытовой техникой, предметами домашнего
обихода (далее в настоящем разделе - имущество наймодателя), наниматель
имеет право пользоваться имуществом наймодателя в соответствии с его
назначением.
15. В случае передачи жилого помещения, укомплектованного
имуществом наймодателя, наниматель обязан принять от наймодателя
имущество наймодателя по передаточному акту, в котором указывается
перечень, количество и описание качественного состояния имущества
наймодателя. По требованию любой из сторон к акту могут прилагаться
фотографии и (или) видеозапись с изображением передаваемого имущества
наймодателя.
16. Наниматель обязан поддерживать в течение срока действия
настоящего договора надлежащее состояние переданного ему имущества
наймодателя с учетом естественного износа и использовать такое имущество
в соответствии с его целевым назначением.
17. В случае выхода из строя имущества наймодателя не по вине
нанимателя и лиц, за действия которых он отвечает, вследствие
естественного износа при соблюдении нанимателем условий эксплуатации и
при невозможности дальнейшего использования такого имущества наниматель
обязан не позднее 1 месяца сообщить об этом наймодателю. Наймодатель
обеспечивает замену соответствующего имущества в разумный срок.
18. Замена, изъятие, добавление и утрата имущества наймодателя
подлежат обязательному документальному оформлению сторонами в приложении
к передаточному акту. В приложении указываются все изменения, которые
вносились в перечень и описание имущества наймодателя, относительно
имущества, ранее указанного в передаточном акте.
19. Стороны не несут ответственности за недостатки имущества
наймодателя, возникшие с момента их передачи нанимателю наймодателем до
момента приема наймодателем от нанимателя, если такие недостатки
являются следствием естественного износа.
20. Под естественным износом имущества наймодателя стороны понимают
ожидаемый физический износ (устаревание) в процессе добросовестного
пользования указанным имуществом при его нормальной эксплуатации,
приводящий к постепенной потере его свойств, включая ухудшение его
внешнего вида, технического состояния, снижение экономичности и
надежности.
21. Наниматель и лица, за действия которых он отвечает, обязаны
предпринять все возможные меры для минимизации размера вреда имуществу
наймодателя.
22. При возврате имущества наймодателя в состоянии худшем, чем оно
было передано нанимателю по передаточному акту (с учетом естественного
износа), в акте отражается вред, нанесенный указанному имуществу,
согласованная сторонами сумма возмещения вреда и сроки ее уплаты
нанимателем наймодателю.
23. Наниматель несет риск случайной гибели или случайного
повреждения принятого им имущества наймодателя.
24. При расторжении или прекращении настоящего договора наниматель
обязан передать наймодателю имущество наймодателя в надлежащем состоянии
с учетом естественного износа по передаточному акту, составляемому с
учетом положений пункта 15 настоящего договора.
25. Наниматель обязан возместить наймодателю вред, причиненный
имуществу наймодателя, если такой вред не является следствием
естественного износа такого имущества или не возник по причинам, не
зависящим от нанимателя или лиц, за действия которых он отвечает.
26. Определение естественного износа имущества наймодателя и
размера вреда, нанесенного имуществу наймодателя, в случае спора
осуществляется путем проведения независимой экспертизы по заказу
наймодателя и (или) нанимателя.
27. В случае если наемный дом социального использования, в котором
расположено жилое помещение, является многоквартирным домом или жилым
домом блокированной застройки и в таком доме оборудованы помещения,
предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей
нанимателей и проживающих с ними совместно членов их семей, наниматель и
указанные в пункте 4 настоящего договора члены его семьи имеют право
пользования следующими помещениями (указать нужное):
┌─┐
└─┘ прачечной, оборудованной стиральными машинами, сушильными
шкафами и другими приспособлениями для сушки белья;
┌─┐
└─┘ гладильным помещением, оборудованным гладильными досками и
утюгами;
┌─┐
└─┘ колясочной, оборудованной ____________________________________;
┌─┐
└─┘ тренажерным залом для занятий физической культурой и спортом,
оборудованным спортивными снарядами и тренажерами;
┌─┐
└─┘ помещением для организации досуга и культурного развития,
оборудованным мебелью, теле- и радиоаппаратурой, компьютерами;
┌─┐
└─┘ помещением для детского творчества, оборудованным мебелью,
теле- и радиоаппаратурой, компьютерами, иным оборудованием и
принадлежностями для кружковой работы с детьми;
┌─┐
└─┘ ________________________________________________, оборудованным
(иным помещением - указать при наличии)
_______________________________________________________________________;
(указать перечень имущества (при наличии)
┌─┐
└─┘ ________________________________________________, оборудованным
(иным помещением - указать при наличии)
_______________________________________________________________________.
(указать перечень имущества (при наличии)
28. Наниматель и члены его семьи, указанные в пункте 4 настоящего
договора, имеют право бесплатно пользоваться помещениями, указанными в
пункте 27 настоящего договора, в соответствии с их назначением в
установленное наймодателем время.
29. При пользовании указанными в пункте 27 настоящего договора
помещениями наниматель и члены его семьи, указанные в пункте 4
настоящего договора, обязаны соблюдать установленный наймодателем
порядок пользования указанными помещениями, поддерживать чистоту и
надлежащее состояние помещений и исправность их оборудования.
30. Наймодатель обязан обеспечить доступ нанимателя и членов его
семьи, указанных в пункте 4 настоящего договора, в помещения, указанные
в пункте 27 настоящего договора, а также их уборку, своевременный ремонт
находящегося в них оборудования.
31. Временные жильцы, указанные в подпункте "г" пункта 9 настоящего
договора, имеют право пользования указанными в пункте 27 настоящего
договора помещениями в соответствии с пунктами 28 и 29 настоящего
договора, если иные условия пользования такими помещениями для временных
жильцов не установлены правилами, утвержденными наймодателем.