Редакции до 1 сентября 2026 г. в системе не представлены
II. Обязанности сторон
5. Наниматель обязан:
а) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;
б) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением и
в пределах, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации;
в) поддерживать жилое помещение в надлежащем санитарном состоянии;
г) соблюдать санитарные правила при пользовании ___________________
(помещениями общего
________________________________________________________________________,
пользования в наемном доме социального использования, являющемся
многоквартирным домом, - указать, если жилое помещение расположено в
многоквартирном доме, а при предоставлении внаем
являющегося наемным домом социального использования жилого дома
поставить прочерк)
а также земельным участком, на котором расположен наемный дом
социального использования, и объектами благоустройства, расположенными
на таком земельном участке;
д) при обнаружении неисправностей жилого помещения или
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем,
немедленно сообщать об этом наймодателю, принимать возможные меры по
устранению последствий неисправностей, создающих угрозу возникновения
аварийной ситуации и требующих принятия безотлагательных мер*(4);
е) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого
помещения;
ж) своевременно и в полном объеме вносить плату за наем жилого
помещения и коммунальные услуги в порядке и размере, указанных в разделе
V настоящего договора;
з) при досрочном расторжении настоящего договора или по истечении
его срока действия сдать по передаточному акту наймодателю в исправном
состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование,
находящееся в нем, а также погасить задолженность по оплате жилого
помещения и коммунальных услуг*(5);
и) при досрочном расторжении настоящего договора или по истечении
его срока действия, за исключением случая заключения нанимателем
договора найма жилого помещения жилищного фонда социального
использования на новый срок в отношении жилого помещения, освободить
жилое помещение в течение _________ дней со дня расторжения или
истечения срока действия настоящего договора. В случае отказа освободить
жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в
судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в
соответствии со статьей 91.12 Жилищного кодекса Российской Федерации;
к) допускать в жилое помещение в согласованное сторонами время (с
предупреждением нанимателя не менее чем за 3 дня) представителей
наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов
государственного надзора (контроля) для осмотра технического и
санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и
иного оборудования, находящегося в нем, выполнения необходимых
ремонтных работ, проверки состояния и приемки жилого помещения в
случае расторжения настоящего договора, а для ликвидации аварий -
в любое время;
л) информировать наймодателя о возникновении у нанимателя и (или) у
членов его семьи, указанных в пункте 4 настоящего договора, права
пользования другими жилыми помещениями на территории
________________________________________________________________________,
(наименование муниципального образования, на территории которого
расположено предоставленное по настоящему договору жилое помещение, или
наименование города федерального значения (гг. Москва, Санкт-Петербург и
Севастополь), на территории которого расположено такое жилое помещение,
- указать нужное)
предоставленными им по договору социального найма, договору найма жилого
помещения жилищного фонда социального использования, договору
безвозмездного пользования или на основании членства в жилищном,
жилищно-строительном кооперативе либо в ином специализированном
потребительском кооперативе или принадлежащими им на праве
собственности, если размер общей площади таких жилых помещений в расчете
на нанимателя и указанных членов его семьи превышает установленную норму
предоставления жилого помещения по договору социального найма, которая
на дату заключения настоящего договора составляет ___________ кв. метров
на 1 человека, не позднее 2 месяцев со дня возникновения указанного
права;
м) _______________________________________________________________.
(иные не противоречащие законодательству Российской Федерации
обязанности нанимателя, согласованные сторонами, - указать при наличии)
6. Временное отсутствие нанимателя и (или) членов его семьи,
указанных в пункте 4 настоящего договора, не влечет за собой изменение
их обязанностей по настоящему договору.
7. Наймодатель обязан:
а) обеспечить надлежащее содержание, текущий и капитальный ремонт
_______________________________________________________________________;
(наемного дома социального использования, в котором находится жилое
помещение, либо являющегося наемным домом социального использования
жилого дома - указать нужное)
б) осуществлять содержание, текущий и капитальный ремонт жилого
помещения. К текущему ремонту жилого помещения, выполняемому
наймодателем за свой счет, относятся такие работы, как побелка, окраска
и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных
переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и
дверных приборов, ремонт внутриквартирного (расположенного внутри
квартиры или являющегося наемным домом социального использования жилого
дома) инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего
водоснабжения, теплоснабжения и газоснабжения). К капитальному ремонту
жилого помещения, выполняемому наймодателем за свой счет, относятся
такие работы, как замена дверных створок, коробов и наличников, оконных
переплетов, замена полов, замена внутриквартирного инженерного
оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения,
теплоснабжения и газоснабжения)*(6);
в) информировать нанимателя о проведении капитального ремонта
наемного дома социального использования не позднее чем за 3 месяца до
начала работ;
г) по требованию нанимателя составить акт причинения вреда в случае
причинения вреда жилому помещению и имуществу нанимателя с указанием в
нем подробного описания вреда жилому помещению и имуществу нанимателя,
причин причинения такого вреда (если возможно установить такую причину).
Акт должен быть подписан сторонами, а также представителями
специализированных организаций, работниками ремонтно-эксплуатационной
организации и аварийно-технических служб в случае их участия в осмотре
жилого помещения и имущества нанимателя;
д) обеспечивать предоставление нанимателю и совместно проживающим с
ним гражданам коммунальных услуг, указанных в пункте 1 настоящего
договора, качество которых должно соответствовать правилам
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям
помещений в многоквартирных домах и жилых домов;
е) принять в соответствии с подпунктом "з" пункта 5 настоящего
договора жилое помещение у нанимателя по передаточному акту после
расторжения или прекращения настоящего договора;
ж) по заявлению нанимателя принять (с приложением необходимых
документов) и передать в орган регистрационного учета документы,
необходимые для регистрации или снятия с регистрационного учета
нанимателя и членов его семьи, указанных в пункте 4 настоящего договора,
по месту жительства в жилом помещении или временных жильцов, указанных в
подпункте "г" пункта 9 настоящего договора, по месту пребывания в жилом
помещении, и предоставить нанимателю документы, подтверждающие
произведенную регистрацию или снятие с регистрационного учета;
з) сообщать нанимателю не позднее 1 рабочего дня об изменении
указанных в пунктах 60 и 61 настоящего договора сведений об организации,
отвечающей за управление наемным домом социального использования, и
диспетчерской службе, отвечающей за прием сообщений о ненадлежащем
качестве содержания и ремонта жилого помещения, наемного дома
социального использования и о непредоставлении коммунальных услуг или
предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, о
возникновении или угрозе возникновения аварийных ситуаций;
и) сообщать нанимателю об изменении установленной нормы
предоставления жилого помещения, указанной в подпункте "л" пункта 5
настоящего договора, и учетной нормы, указанной в подпункте "в" пункта
13 настоящего договора, в течение 1 месяца со дня их изменения;
к) _______________________________________________________________.
(иные не противоречащие законодательству Российской Федерации
обязанности наймодателя, согласованные сторонами, - указать при наличии)
8. Ограничение (обременение) права собственности на жилое
помещение, возникающее на основании настоящего договора, подлежит
государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним", не позднее чем в течение 1 месяца со дня заключения настоящего
договора. Стороны согласовывают дату подачи заявления о государственной
регистрации, предложенную наймодателем*(7). Расходы, связанные с
государственной регистрацией ограничения (обременения) права
собственности, несет __________________________________________________.
(наймодатель или наниматель - указать нужное)