Резолютивная часть определения от 7 апреля 2026 г. АС Тульской области

Резолютивная часть

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство финансового управляющего ФИО1 ФИО2 удовлетворить.

Утвердить отдельное мировое соглашение, подписанное кредитором – ПАО Сбербанк, должником, супругой должника, третьим лицом – ФИО3 и финансовым управляющим ФИО2, на следующих условиях:

1. В производстве Арбитражного суда Тульской области находится дело о банкротстве гражданина Российской Федерации ФИО1.

Решением Арбитражного суда Тульской области от «26» июня 2025 года должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

Определением Арбитражного суда Тульской области от 14 апреля 2025 требования кредитора включены в реестр требований кредиторов должника в размере 2 394 739,65 руб., из них 1 662 096,73 руб. - требования по кредитному обязательству <***> от 04.08.2021 (далее-Кредитный договор), включены, как обеспеченные залогом имущества Должника:

• квартира площадью 43,9 кв. м., кадастровый номер: 71:14:010702:7438, расположенная по адресу: Тульская область, <...>. кв. 3, находящаяся в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО4.

2. Должник и Третье лицо признают задолженность по кредитному договору на дату подписания настоящего Мирового соглашения в размере 1 632 793 (один миллион шестьсот тридцать две тысячи семьсот девяносто три) рубля 50 (пятьдесят) копеек (ссудная задолженность).

3. Указанная в п. 2 настоящего Мирового соглашения сумма задолженности обеспечена залогом недвижимого имущества (именуемое далее - Предмет залога), а именно:

• квартира площадью 43,9 кв. м., кадастровый номер: 71:14:010702:7438, расположенная по адресу: Тульская область, <...>

д. 6. кв. 3, находящаяся в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО4.

4. Предмет залога является для должника и членов его семьи единственным пригодным для проживания жилым помещением.

5. По итогам утверждения настоящего Мирового соглашения из реестра требовании кредиторов должника исключаются требования кредитора, включенные определением Арбитражного суда Тульской области от 14 апреля 2025 года по кредитному договору, из конкурсной массы должника исключается Предмет залога, обеспечивающий обязательства по Кредитному договору.

6. Иные требования кредитора к должнику, исполнение которых не обеспечивается Предметом залога, погашаются в процедуре банкротства должника по делу № А68-5968/2024 по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

7. По итогам завершения процедуры банкротства должника правила об освобождении от исполнения обязательств не применяются к обязательствам должника по кредитному договору. Обязательства должника перед кредитором сохраняются до полного погашения задолженности по кредитному договору в редакции Мирового соглашения.

8. Права и обязанности сторон по кредитному договору продолжают действовать после завершения процедуры реализации имущества должника в соответствии с законодательством Российской Федерации. Настоящее Мировое соглашение не является новацией, не влечет прекращение ипотеки Предмета залога, ипотека в отношении Предмета залога сохраняется до полного погашения задолженности по кредитному договору в редакции Мирового соглашения.

9. Погашение обязательств по кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения/прекращения процедуры банкротства должника по делу № А68-5968/2024 осуществляется Третьими лицами на условиях кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

Погашение задолженности по кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения/прекращения процедуры банкротства должника по делу № А68-5968/2024 может осуществляться должником за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина, в случае его утверждения).

Стороны достигли соглашения о том, что ежемесячный платеж должника по Мировому соглашению не может превышать 19 329 рублей, что составляет величину прожиточного минимума, установленного для трудоспособного населения в Тульской области.

В случае поступления от должника денежных средств, в размере, превышающем величину прожиточного минимума, без предоставления доказательств того, что превышающие данный размер денежные средства не подлежат включению в конкурсную массу, платежи должника не принимаются кредитором к исполнению.

Погашение задолженности по кредитному договору в редакции Мировою соглашения не может осуществляться за счет иного имущества должника, на которое претендуют другие кредиторы в рамках процедуры банкротства должника.

Погашение задолженности по кредитному договору в редакции Мирового соглашения после завершения/прекращения процедуры банкротства должника по делу № А68-5968/2024 осуществляется Третьими лицами/должником, на условиях кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

10. К Третьему лицу, исполнившему обязательство по кредитному договору в редакции Мирового соглашения, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором Третье

лицо удовлетворило требование кредитора по кредитному договору в редакции Мирового соглашения. Третье лицо вправе предъявить свои требования к должнику только после полного исполнения условий кредитного договора в редакции Мирового соглашения в соответствии со ст. 325 ГК РФ.

11. Процентная ставка за пользование кредитными денежными средствами устанавливается в размере, предусмотренном кредитным договором.

12. В день утверждения Мирового соглашения Арбитражным судом Тульской области, кредитор возобновляет начисление процентов по кредитному договору. Проценты начисляются на сумму задолженности по основному долгу по кредитному договору, начиная с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании должника банкротом и введения реструктуризации его долгов по дату полного погашения задолженности.

Проценты за пользование кредитными денежными средствами, начисленные за период с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании должника банкротом и введения реструктуризации его долгов по дату утверждения Мирового соглашения, погашаются в соответствии с условиями кредитного договора.

13. Погашение основного долга по кредитному договору и уплата процентов за пользование основным долгом производится Третьими лицами/должником (при условии соблюдения п. 9 Мирового соглашения) ежемесячными равными аннуитетными платежами в соответствии с условиями кредитного договора. Последний платеж производится не позднее «04» января 2052 года.

Поступающие денежные средства распределяются в счет погашения основного долга и/или задолженности по процентам в соответствии с условиями кредитного договора.

14. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга/и или уплаты процентов по кредитному договору в редакции Мирового соглашения Третьи лица/должник (при условии соблюдения п. 9 Мирового соглашения) уплачивают кредитору неустойку в размере, установленном кредитным договором.

15. За несвоевременное страхование/возобновление страхования Предмета залога, а также в случае нарушения обязательств, предусмотренных кредитным договором, кредитору уплачивается неустойка в размере, установленном кредитным договором для исполнения обязательств(а), по дату предоставления должником/Третьими лицами кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательства (включительно).

16. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога до завершения/прекращения процедуры банкротства должника по делу № А68-5968/2024 кредитор имеет право:

• обратиться в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о расторжении Мирового соглашения и восстановлении требований кредитора в реестре требований кредиторов должника как обеспеченных залогом Предмета залога.

Реализация Предмета залога в рамках процедуры банкротства осуществляется по общим основаниям.

• обратиться в Арбитражный суд Тульской области за получением исполнительных листов в отношении Третьих лиц на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в п. 13 настоящею Мирового соглашения, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска па дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций.

17. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога после завершения/прекращения процедуры банкротства должника по делу № Л68-5968/2024 кредитор имеет право:

• обратиться в Арбитражный суд Тульской области за получением исполнительных листов в отношении должника и/или Tpeтьих лиц на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в п. 13 настоящего Мирового соглашения, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций:

• обратиться в арбитражный суд с заявлением на получение исполнительных листов с требованием об обращении взыскания на Предмет залога:

• квартира, площадью 43,9 кв. м., кадастровый номер: 71:14:010702:7438, расположенная по адресу: Тульская область, <...>. кв. 3, находящаяся в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО4.

18. Третьи лица вправе досрочно погасить задолженность по кредитному договору или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа, с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные Мировым соглашением для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания должником и Третьими лицами нового графика платежей, отличного от указанного в Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращения сторон в Арбитражный суд Тульской области для утверждения нового графика платежей не требуется.

При неисполнении Третьими лицами вышеуказанных условий сумма, превышающая установленный действующим графиком ежемесячный платеж, не принимается кредитором к исполнению.

19. Стороны обязуются руководствоваться условиями кредитного договора, не затронутыми настоящим Мировым соглашением.

20. Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными должником/ Третьими лицами при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Третьими лицами/должником условий настоящего Мирового соглашения, в том числе, но не исключительно, в случаях однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренного графиком платежей;

б) утрата обеспечения по кредитному договору, указанного в п. 3 настоящего Мирового соглашения.

21. Укачанные выше нарушения условии Мировою соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для кредитора.

22. Стороны пришли к договоренности, что все судебные расходы, понесенные кредитором при обращении в Арбитражный суд Тульской области с заявлением о включении требований в реестр требовании кредиторов должника, в том числе уплаченная кредитором государственная пошлина в размере 58 607,15 рублей, относятся на должника и Третьих лиц и должны быть погашены Третьими лицами или должником (при условии соблюдения п. 9 Мирового соглашения) в течении 6 месяцев со дня утверждения мирового соглашения Арбитражным судом Тульской области в дату платежа по кредитному договору по 9 767,85, последний платеж - 9 767,90 руб.

23. Заключая настоящее Мировое соглашение, стороны подтверждают, что:

• Мировое соглашение заключается сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

• ни одна из сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

• ни одна из сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

24. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

25. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Тульской области.

26. Мировое соглашение составлено в 6 (шести) подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, один экземпляр для направления в Арбитражный суд Тульской области.

27. На основании ст. 139, 140, 141 АПК РФ стороны просят Арбитражный суд Тульской области утвердить настоящее мировое соглашение исключить требование кредитора по кредитному договору 821395 от 04.08.2021 из реестра требований кредиторов должника. Предмет залога исключить из конкурсной массы.

28. Должник подтверждает, что на дату подписания Мирового соглашения требования кредиторов первой и второй очереди отсутствуют.

Исключить требования ПАО Сбербанк по кредитному договору <***> от 04.08.2021 в размере 1 662 096,73 руб., из которых: 1 658 268,88 руб. – основной долг, 3 827,85 руб. – проценты, как обеспеченные залогом имущества должника - квартиры площадью 43,9 кв. м., расположенной по адресу: <...>, включенные в третью очередь реестра требований кредиторов должника, а также признанные подлежащими удовлетворению в порядке пункта 3 статьи 137 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» расходы по уплате государственной пошлины в размере 58 607 руб., из реестра требований кредиторов ФИО1.

Признать расходы публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН <***>, ОГРН <***>) по уплате государственной пошлины в размере 58 607 руб. подлежащими удовлетворению в порядке п. 22 отдельного мирового соглашения.

Утверждение отдельного мирового соглашения арбитражным судом не является основанием для прекращения производства по делу о банкротстве гражданина (п. 7 ст. 213.10-1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

Определение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области.