Резолютивная часть определения от 25 марта 2026 г. АС Воронежской области

Резолютивная часть

О П Р Е Д Е Л И Л :

ходатайство гражданки ФИО3 (прежние фамилии - ФИО1, ФИО2) Натальи Викторовны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: пос. Новонадежденский Аннинского р-на Воронежской обл., зарегистрированной по адресу: 396950, <...>, ИНН <***>, СНИЛС <***>) удовлетворить.

Утвердить локальное мировое соглашение, заключенное на следующих условиях:

«1. В производстве Арбитражного суда Воронежской области находится дело № А14-1001/2025 о банкротстве гражданина Российской Федерации ФИО3. Решением Арбитражного суда Воронежской области от 05.03.2025 по делу № А14-1001/2025 ФИО3 признана несостоятельной (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина.

2. Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами в рамках дела о банкротстве № А14-1001/2025 в целях урегулирования задолженности Должника перед Кредитором, возникшей из Кредитного договора.

3. Должник и Третье лицо признают задолженность по Кредитному договору на дату подписания настоящего Мирового соглашения в размере 862 524 (восемьсот шестьдесят две тысячи пятьсот двадцать четыре) рубля 56 копеек (ссудная задолженность). Стороны пришли к договоренности, что все судебные расходы, понесенные Кредитором при обращении в Арбитражный суд с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов Должника, в том числе уплаченная Кредитором государственная пошлина в размере 48 759,97 Рублей, относятся на Должника и Третьих лиц и должны быть погашены Третьими лицами

или Должником в течении 10 дней со дня утверждения мирового соглашения Арбитражным судом. Размер указанной в настоящем пункте государственной пошлины, подлежит пропорциональному уменьшению в случае принятия судом решения о возврате Банку части уплаченной государственной пошлины.

4. Указанная в п.3 настоящего Мирового соглашения сумма задолженности обеспечена залогом недвижимого имущества – квартирой, расположенной по адресу: <...>

Предмет залога находится в ипотеке у Кредитора в силу закона, о чем свидетельствует запись государственной регистрации № 36:28:0200115:206-36/091/2021-6 (из ЕГРН).

5. Кредитор не обращает взыскание на Предмет залога (реализация Предмета залога в деле о банкротстве № А14-1001/2025 не производится) при условии исполнений условий настоящего Мирового соглашения.

6. Задолженность, указанная в п. 3 настоящего Мирового соглашения, не может погашаться за счет иного имущества Должника, на которое претендуют другие кредиторы в рамках дела о банкротстве Должника (дело № А14-1001/2025).

7. До даты завершения/прекращения процедуры банкротства Должника задолженность по Мировому соглашению погашается на условиях Кредитного договора Третьим лицом.

В период действия Мирового соглашения сумма задолженности может быть погашена досрочно полностью или в части.

Если после завершения процедуры банкротства по делу № А14-1001/2025 задолженность не будет погашена Третьим лицом в полном объеме, то погашение оставшейся части задолженности возлагается на Должника и Третье лицо в соответствии с условиями Кредитного договора.

8. За пользование денежными средствами в размере задолженности по настоящему Мировому соглашению должник и Третье лицо уплачивают кредитору проценты в соответствии с условиями Кредитного договора.

9. При несвоевременное перечисление платежа в погашение задолженности по основному долгу и процентам и/или уплате процентов начисляется неустойка в соответствии с условиями Кредитного договора.

10. За несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта (ов) недвижимости, оформленного (ых) в залог начисляется неустойка в соответствии с условиями Кредитного договора.

11. Стороны подтверждают возможность осуществления платежей за Должника по настоящему Мировому соглашению Третьим лицом. При этом платежи, осуществляемые третьими лицами за Должника, являются подтверждением надлежащего исполнения Должником обязательств по оплате суммы задолженности в рамках настоящего Мирового соглашения.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения

до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника может осуществляться Должником за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина, в случае его утверждения).

Стороны достигли соглашения о том, что ежемесячный платеж Должника по Мировому соглашению не может превышать величину прожиточного минимума, установленного для трудоспособного населения в регионе проживания должника на дату утверждения настоящего мирового соглашения.

12. Поступающие денежные средства распределяются в счет погашения основного долга и/или задолженности по процентам в соответствии с условиями Кредитного договора.

13. По итогам завершения процедуры банкротства Должника правила об освобождении от исполнения обязательств не применяются к обязательствам по Кредитному договору. Обязательство Должника перед Кредитором сохраняется до полного погашения задолженности по Кредитному договору.

14. После завершения процедуры банкротства (дело № А14-1001/2025) Должник и Третье лицо погашают задолженность на условиях, установленных Кредитным договором.

15. Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Должником и Третьим лицом при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по погашению ссудной задолженности и/или по уплате процентов по Кредитному договору в порядке и сроки, предусмотренные Кредитным договором.

б) утрата обеспечения по Кредитному договору, указанного в п. 4 настоящего Мирового соглашения:

16. Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.

17. В случае нарушения условий Мирового соглашения в период до завершения/прекращения процедуры Банкротства Должника по делу № А14-1001/2025, Банк имеет право обратиться в Арбитражный суд, рассматривавший дело о банкротстве, с заявлением о расторжении мирового соглашения. В таком случае требования банка в процедуре банкротства подлежат восстановлению как обеспеченные залогом имущества. Реализации Залогового объекта в рамках процедуры банкротства осуществляется по общим основаниям.

18. В случае нарушения условий Мирового соглашения после завершения процедуры банкротства Должника по делу № А14-1001/2025, Банк в праве по своему выбору:

• обратиться с исковым заявлением на взыскание задолженности по Кредитному договору и обращение взыскания на Залоговый объект в порядке искового производства.

• обратиться в Арбитражный суд, рассматривавший дело о банкротстве, с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение мирового соглашение.

19. Иные требования Кредитора к Должнику, исполнение которых не обеспечено Залоговым объектом, погашаются по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)»

20. Настоящее Мировое соглашение является локальной сделкой, не затрагивающей интересы других конкурсных кредиторов в деле о банкротстве, и решение о его заключении не требует одобрения собранием кредиторов должника.

21. Настоящее Мировое соглашение не является новацией, не влечет прекращение ипотеки Предмета залога.

22. Мировое соглашение заключено на основании правового подхода, изложенного в Определении Верховного Суда РФ от 27.04.2023 № 305-ЭС22-9597 по делу № 41-73644/2020.

23. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения.

24. Мировое соглашение составлено в 6-х подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, а также один экземпляр для приобщения к материалам дела № А14-1001/2025.

25. Последствия заключения Мирового соглашения сторонам известны и понятны».

Производство по обособленному спору о включении требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» (117997, <...>, ИНН <***>) к ФИО3 (прежние фамилии - ФИО1, ФИО2) Наталье Викторовне (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: пос. Новонадежденский Аннинского р-на Воронежской обл., зарегистрированной по адресу: 396950, <...>, ИНН <***>, СНИЛС <***>) по кредитному договору <***> от 09.07.2021 в размере 862 524 руб. 56 коп., в том числе 860 996 руб. 00 коп. основного долга, 1 528 руб. 56 коп. процентов, как требования, обеспеченного залогом имущества должника, а именно: квартиры, площадью 49,6 кв.м, кадастровый номер 36:28:0200115:206, расположенной по адресу: <...>, прекратить.

Исключить квартиру, площадью 49,6 кв.м, кадастровый номер 36:28:0200115:206, расположенную по адресу: <...>, из конкурсной массы ФИО3 (прежние фамилии - ФИО1,

ФИО2) Натальи Викторовны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: пос. Новонадежденский Аннинского р-на Воронежской обл., зарегистрированной по адресу: 396950, <...>, ИНН <***>, СНИЛС <***>).

Взыскать с гражданки ФИО3 (прежние фамилии - ФИО1, ФИО2) Натальи Викторовны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: пос. Новонадежденский Аннинского р-на Воронежской обл., зарегистрированной по адресу: 396950, <...>, ИНН <***>, СНИЛС <***>) в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» (117997, <...>, ИНН <***>) 14 628 руб. 00 коп. расходов по госпошлине, признать их подлежащими удовлетворению в очередности, предусмотренной пунктом 3 статьи 137 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Возвратить публичному акционерному обществу «Сбербанк России» (117997, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета 34 132 руб. 00 коп. госпошлины, уплаченной по платежному поручению № 35716 от 06.05.2025.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Воронежской области в течение месяца со дня его вынесения.