Постановление от 20 мая 2026 г. ФАС СЗО (ФАС Северо-Западного округа)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, <...>

http://fasszo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Санкт-Петербург

20 мая 2026 года Дело № А56-35463/2023

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Серовой В.К., судей Боглачевой Е.В. и Кустова А.А.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Центрального района» ФИО1 (доверенность от 12.01.2026), от публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 1» ФИО2 (доверенность от 18.02.2026), от акционерного общества «Теплосеть Санкт-Петербурга» ФИО3 (доверенность от 30.12.2025),

рассмотрев 20.05.2026 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Центрального района» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.04.2025 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.01.2026 по делу № А56-35463/2023,

у с т а н о в и л:

Публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 1», адрес: 197198, Санкт-Петербург, пр. Добролюбова, д. 16, корп. 2А, пом. 54Н, ОГРН <***>, ИНН <***> (далее - Компания), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Центрального района», адрес: 191124, Санкт-Петербург, Суворовский пр., д. 60, ОГРН <***>, ИНН <***> (далее - Общество), 36 250 руб. 04 коп. задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в период с сентября по октябрь 2022 года, 1379 руб. 34 коп. неустойки, начисленной по состоянию на 31.12.2022.

Общество в порядке статьи 132 АПК РФ обратилось со встречным иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, о взыскании с Компании 58 345 руб. 02 коп. неосновательного обогащения в виде излишне уплаченных денежных средств, представляющей собой стоимость потерь в тепловых сетях за период с сентября по ноябрь 2022 года.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по энергетике и инженерному обеспечению (далее - Комитет) и акционерное общество «Теплосеть Санкт-Петербурга» (далее - Организация).

Решением суда первой инстанции от 24.04.2025, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 21.01.2026, первоначальный иск удовлетворен полностью, в удовлетворении встречного иска отказано.

В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, просит отменить решение от 24.04.2025 и постановление от 21.01.2026 и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Податель жалобы указывает, что участки сетей, пролегающие по адресам: Санкт-Петербург, ул. Гончарная, д. 18, лит. В, Невский пр., д. 107, лит. Б, Невский пр., д. 119, лит. А, переданы на баланс Организации на основании распоряжения Комитета от 05.12.2017 № 223; в указанном распоряжении нет слов о том, что передаются только бесхозяйные наружные тепловые сети; акты обследования от 28.02.2024, составленные сторонами, также подтверждают, что сети проходят транзитом; транзитные сети не могут относиться к общему имуществу собственников многоквартирных домов (МКД).

В отзыве на кассационную жалобу Компания просит оставить в силе обжалуемые судебные акты, считая их обоснованными и законными.

В судебном заседании представитель Общества подтвердил доводы, приведенные в кассационной жалобе. Представители Компании и Организации возражали против удовлетворения жалобы.

Комитет о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещен надлежащим образом, однако представители в судебное заседание не явились, в связи с чем жалоба на основании части 3 статьи 284 АПК РФ рассмотрена в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, Компания в период с сентября по октябрь 2022 года осуществляла поставку тепловой энергии для целей обеспечения теплоснабжения и горячего водоснабжения МКД, находящихся в управлении Общества. Договор теплоснабжения в отношении названных МКД для осуществления расчетов за тепловую энергию, поставленную на общедомовые нужды (ОДН), сторонами не заключен.

Ранее действовавший договор теплоснабжения, как пояснило Общество, расторгнут сторонами в марте 2022 года в связи с переходом Компании на прямые договоры (расчеты) с собственниками помещений в МКД.

В обоснование исковых требований Компания указала, что в период с сентября по октябрь 2022 года в указанные МКД в отсутствие заключенного в письменной форме договора в целях содержания общего имущества собственников помещений в МКД поставлена тепловая энергия. Факт теплопотребления зафиксирован в акте от 31.01.2023 № 7771103349100, экземпляр которого направлен Обществу посредством электронного документооборота 14.02.2023.

Общество от подписания акта от 31.01.2023 № 7771103349100 отказалось.

Для оплаты стоимости поставленной тепловой энергии Компания выставила Обществу счета-фактуры от 30.09.2022 № 1220980371/100 на сумму 149 348 руб. 52 коп., от 31.10.2022 № 1221073566/100 на сумму 145 641 руб. 54 коп.

Платежными поручениями от 31.10.2022 № 250607, от 31.12.2022 № 166127 Общество частично оплатило тепловую энергию, поставленную в сентябре и октябре 2022 года. Задолженность составила 36 250 руб. 04 коп. и представляет собой стоимость потерь во внутридомовых тепловых сетях, предъявленную Обществу к оплате в отношении МКД по следующим адресам: ул. Гончарная, д. 18, лит. В; Невский пр., д. 107, лит. Б; Невский пр., д. 119, лит. А.

В адрес Общества направлена претензия с требованием о погашении задолженности по оплате потерь в тепловых сетях, возникших в период с сентября по октябрь 2022 года по указанным выше адресам. Оставление претензии без удовлетворения явилось основанием для обращения Компании в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Возражая против удовлетворения исковых требований, Общество заявило о том, что потери тепловой энергии возникли на участках сетей, которые не относятся к общему имуществу собственников помещений в спорных МКД, в связи с чем у Общества отсутствовала предусмотренная законом обязанность по оплате стоимости потерь, возникших на данных участках сетей.

По мнению Общества, Компания неправомерно выставила к оплате стоимость потерь в сетях, возникших в период с сентября по ноябрь 2022 года, в размере 58 345 руб. 02 коп.

Полагая, что данная сумма получена Компанией в отсутствие правовых оснований, Общество обратилось к Компании со встречным иском о взыскании неосновательного обогащения.

Суды первой и апелляционной инстанций первоначальные исковые требования удовлетворили, признав их обоснованными по праву и по размеру, в удовлетворении встречных исковых требований отказали.

Проверив законность принятых при рассмотрении дела судебных актов и обоснованность доводов, приведенных в кассационной жалобе, Арбитражный суд Северо-Западного округа пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 55 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 N 808 (далее - Правила № 808), потери тепловой энергии и теплоносителя в тепловых сетях компенсируются теплосетевыми организациями (покупателями) путем производства на собственных источниках тепловой энергии или путем приобретения тепловой энергии и теплоносителя у единой теплоснабжающей организации по регулируемым ценам (тарифам).

Собственник или владелец тепловых сетей оплачивает потери, возникающие в его сетях при транспортировке тепловой энергии.

Согласно пунктам 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила 491), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с пунктом 8 Правил № 491 внешней границей сетей теплоснабжения является внешняя граница стены МКД, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в МКД.

Местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети (часть 5 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон № 190-ФЗ).

В силу пункта 3 части 4 статьи 17 Закона №190-ФЗ ответственность теплосетевой и теплоснабжающей организаций за состояние и обслуживание объектов тепловой сети определяется границей балансовой принадлежности, фиксируемой в акте о разграничении балансовой принадлежности тепловых сетей и акте о разграничении эксплуатационной ответственности сторон (приложениях к такому договору).

В силу пункта 2 Правил № 808 граница балансовой принадлежности устанавливается по линии раздела тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании.

Согласно пункту 21 Правил № 808 акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон являются неотъемлемыми приложениями к договору теплоснабжения. Данные акты фиксируют зону ответственности за состояние и обслуживание объектов сети.

Компания как организация, осуществляющая теплоснабжение, вправе получать плату за весь объем тепловой энергии, переданной в тепловые сети, принадлежащие Обществу, в том числе стоимость потерь тепловой энергии при ее транспортировке (разница между переданной в сети и оплаченной тепловой энергией).

В пункте 8 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20.12.2016, указано, что управляющая компания обязана возместить ресурсоснабжающей организации потери тепловой энергии в сетях только в тех случаях, когда указанные сети относятся к общему имуществу многоквартирного дома.

Согласно материалам дела Общество, полагая, что участок тепловых сетей от места врезки в подвале д. 18 лит. В по ул. Гончарной до выходных фланцев первых задвижек в подвале <...> в направлении к индивидуальному тепловому пункту (ИТП) д. 99-101 по Невскому пр., является бесхозяйным, письмом от 26.06.2015 обратилось к Комитету с предложением о передаче, в том числе данного участка сетей на баланс Организации (т.д. 1, л. 89).

В соответствии с распоряжением Комитета от 05.12.2017 № 223 (т.д. 1, л. 92 - 103) Организация определена в качестве эксплуатирующей организации, на которую до признания за иным лицом права собственности возложены обязанности по содержанию и обслуживанию бесхозяйных тепловых сетей, согласно перечню, в том числе участки сетей от ул. Гончарной, д. 18 до Невского пр., д. 99-101 протяженностью 35,4 п.м.

Распоряжением Комитета от 16.09.2019 № 160 в распоряжение от 05.12.2017 № 223 внесены изменения. Так, Организации передан в эксплуатацию до признания права собственности, в том числе участок тепловых сетей от подвала ул. Гончарной, д. 18 до ИТП ул. Гончарной, д. 16, лит. А (пункт 55 Перечня).

Как следует из материалов дела, после издания Комитетом названных распоряжений между Компанией, Обществом и Организацией 30.11.2021 подписан акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по тепловым сетям. Согласно названному акту, границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между Обществом и Организацией являются входные и выходные фланцы задвижек в ИТП по адресам: ул. Тележная, д. 8-10, лит. А, Невский пр., д. 115, лит. В, д. 117, лит. А, д. 119, лит. А, д. 127, лит. Б.

Кроме того, сторонами определено, что тепловой ввод от наружной стены ТК-33 до наружной стены д. 119, лит. А по Невскому пр. находится в эксплуатационной ответственности Организации на основании распоряжения Комитета от 16.09.2019 № 160. Тепловой ввод в подвале от места врезки в ИТП № 1 д. 119, лит. А по Невскому пр. до первых фланцев первых задвижек в ИТП № 2 д. 119, лит. А по Невскому пр. диаметром 89 мм протяженностью 11 м находится на балансе Общества.

В соответствии со схемой, приложенной к акту от 30.11.2021, в д. 119, лит. А по Невскому пр. находятся два ИТП: ИТП № 1 обеспечивает подачу тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения (ГВС) части д. 119, лит. А; ИТП № 2 также обеспечивает подачу тепловой энергии на нужды отопления и ГВС части д. 119, а также на нужды отопления и ГВС д. 123, лит. А, д. 123, корп. 2, лит. Б, по Невскому пр.

На основании выписки из акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности на тепловые сети от 26.08.2022 тепловой ввод от наружной стены д. 18, лит. Б по ул. Гончарной до наружной стены д. 16, лит. А. по ул. Гончарной находится в эксплуатационной ответственности Организации на основании распоряжения Комитета от 16.09.2019 № 160.

При этом тепловой ввод от места врезки в подвале д. 18 лит. В по ул. Гончарной до наружной стены д. 18 лит. В по ул. Гончарной и от наружной стены д. 16 лит. А по ул. Гончарной до первых фланцев задвижек в ИПТ д. 16, лит. А по ул. Гончарной находится на балансе Общества. В табличной форме в акте указан тип прокладки «подвал» и длина трассы (сети): сеть с диаметром 125 мм длиной 21,1 м, с диаметром 76 мм длиной 3 м.

Также в данном акте разграничения указано, что тепловой ввод от места врезки в подвале д. 107 лит. Б по Невскому пр. до арки в д. 24 лит. А по ул. Гончарной, от арки в д. 24 лит. А по ул. Гончарной до наружной стены во дворе д. 111/3 лит. А по Невскому пр. и от наружной стены во дворе д. 111/3 лит. А по Невскому пр. до первых фланцев первых задвижек в ИТП № 1 д. 111/3 лит. А по Невскому пр. находится на балансе Общества. В табличной форме в акте указан тип прокладки «подвал» и длина трассы (сети): сеть с диаметром 159 мм длиной 6,5 м, с диаметром 108 мм длиной 105,9 м.

В соответствии со схемой, приложенной к акту от 26.08.2022, в доме по адресу: ул. Гончарная, д. 18, лит. В, расположен ИТП, который обеспечивает подачу тепловой энергии на нужды отопления и ГВС, как в сам дом по указанному адресу, так и в дома по адресам: ул. Гончарная, д. 18, лит. А, д. 20, лит. А, Невский пр., д. 103, лит. А, д. 107, лит. П, д. 107, лит. Г. Вместе с тем в акте от 26.08.2022 указано, что тепловой ввод от места врезки в подвале д. 18 лит. В по ул. Гончарной до наружной стены д. 18 лит. В по ул. Гончарной находится на балансе Общества.

Как следует из указанной схемы, ИТП, обеспечивающий поставку тепловой энергии на нужды отопления и ГВС в МКД по адресу: Невский пр., д. 107, лит. Б, расположен в доме по адресу: ул. Гончарная, д. 24, лит. А, и питает оба названных дома. При этом тепловой ввод от места врезки в подвале д. 107 лит. Б по Невскому пр. до арки в д. 24 лит. А по Гончарной ул., согласно акту от 26.08.2022, находится на балансе Общества.

Учитывая изложенное, судебные инстанции правомерно отклонили доводы Общества о том, что тепловые сети, пролегающие в подвале спорных МКД по адресам: ул. Гончарная, дом 18, лит. В; Невский пр., д. 107, лит. Б; Невский пр., д. 119, лит. А, проходят транзитом и не обеспечивают поставку тепловой энергии в данные дома.

Кроме того, указанные доводы Общества также опровергаются актами обследования тепловых сетей от 28.02.2024, которые составлены представителями Компании и Общества по результатам осмотра спорных участков сетей (т.д. 1, л. 107 - 112).

Так как участки сетей, пролегающие в подвалах МКД по адресам: ул. Гончарная, д. 18, лит. В; Невский пр., д. 107, лит. Б; Невский пр., д. 119, лит. А, обеспечивают поставку тепловой энергии, в том числе в указанные дома, то судебные инстанции пришли к правомерному выводу о том, что участки сетей от места врезки в подвале данных домов до наружной стены МКД относятся к общему имуществу собственников помещений в названных домах.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства и доводы, установив, что потери тепловой энергии возникли во внутридомовых сетях, суды, проверив представленный Компанией расчет, обоснованно удовлетворили первоначальный иск и отказали в удовлетворении встречных исковых требований.

Доводы, приведенные Обществом в кассационной жалобе, были предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций, получили надлежащую правовую оценку и обоснованно отклонены судами.

Иное толкование подателем жалобы действующего законодательства Российской Федерации и иная оценка обстоятельств спора, не свидетельствуют о неправильном применении судами норм права.

Оснований для отмены судебного акта, предусмотренных частью 4 статьи 288 АПК РФ, не установлено.

Пределы рассмотрения дела в суде кассационной инстанции ограничены проверкой правильности применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствия выводов о применении нормы права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в нем доказательствам (части 1 и 3 статьи 286 АПК РФ).

Выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. Суды правильно применили нормы материального и процессуального права. В связи с этим кассационная инстанция не находит оснований для иной оценки доказательств (обстоятельств, выводов судов) и отмены обжалуемых судебных актов.

В связи с тем, что при принятии кассационной жалобы к производству ответчику предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины и его жалоба оставлена без удовлетворения, с Общества следует взыскать в доход федерального бюджета 50 000 руб. государственной пошлины, предусмотренной подпунктом 20 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

Резолютивная часть

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.04.2025 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.01.2026 по делу № А56-35463/2023 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Центрального района» - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Центрального района», адрес: 191124, Санкт-Петербург, Суворовский пр., д. 60, ОГРН <***>, ИНН <***>, в доход федерального бюджета 50 000 руб. государственной пошлины за рассмотрение кассационной жалобы.

Председательствующий В.К. Серова

Судьи

Е.В. Боглачева

А.А. Кустов