Определение от 8 апреля 2026 г. 13 ААС (Тринадцатый арбитражный апелляционный суд)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит.А,

http://13aas.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № А56-28386/2024
08 апреля 2026 года
г. Санкт-Петербург

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе

председательствующего Целищевой Н.Е.,

судей Балакир М.В., Изотовой С.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Гочяном С.С.

при участии:

от истца: ФИО1 (доверенность от 24.03.2026),

от ответчика: ФИО2 (доверенность от 01.03.2026), от 3-их лиц: не явились, извещены,

рассмотрев апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-9772/2025) Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.03.2025 по делу № А56-28386/2024 (судья Новикова Е.В.), принятое

по иску Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга к обществу с ограниченной ответственностью «Инвестстрой»

третьи лица: 1) Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Центр повышения эффективности использования государственного имущества», 2) общество с ограниченной ответственностью «Олимпийское прикосновение», 3) Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, 4) Управление Росреестра по Санкт-Петербургу

об обязании,

установил:

Комитет по контролю за имуществом Санкт-Петербурга (далее – ККИ) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Инвестстрой» (далее – Общество) об обязании в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу привести за счет собственных средств нежилое помещение с кадастровым номером 78:10:0511201:2950, расположенное по адресу: Санкт- Петербург, ул. Комсомола, дом 17, лит. А, пом. 1-Н, в состояние, предшествующее реконструкции, в соответствии со сведениями из ЕГРН и документами технического учета; в случае невыполнения ответчиком указанных требований в установленный срок предоставить ККИ право исполнения решения суда силами подведомственного Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Центр повышения эффективности использования государственного имущества» (далее – Центр) с последующей компенсацией расходов за счет Общества; о взыскании судебной неустойки в размере 5000 руб. за каждый день просрочки до момента фактического исполнения решения суда.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Центр, ООО «Олимпийское прикосновение» (далее – Компания), Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – КИО) и Управление Росреестра по Санкт- Петербургу (далее – Управление).

Решением суда от 01.03.2025 в иске отказано.

Не согласившись с указанным решением, ККИ обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт.

Определением апелляционного суда от 03.09.2025 ввиду нахождения судьи Сухаревской Т.С. в очередном отпуске в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 18 АПК РФ в составе суда произведена замена судьи Сухаревской Т.С. на судью Изотову С.В.

Определением от 03.09.2025 апелляционный суд в порядке статьи 66 АПК РФ истребовал у Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества» (далее – ГУИОН) копии материалов технической инвентаризации в отношении спорного помещения по состоянию на 2000, 2005 и 2022 годы, а также письменные пояснения по следующим вопросам:

• на основании чьего заявления в 2005 году была проведена инвентаризация, по результатам которой установлено увеличение площади помещения до 422 кв. м?

• за счет чего увеличилась площадь помещения сначала до 422 кв. м (2005 год), а затем до 475 кв. м (2022 год)?

Истребованные у ГУИОН документы поступили в материалы дела.

18.02.2026 апелляционный суд в порядке статьи 66 АПК РФ истребовал у Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Центральный государственный архив документов по личному составу ликвидированных государственных предприятий, учреждений, организаций Санкт-Петербурга» следующие сведения:

1. Имеется ли в Архиве план вторичного объекта недвижимости от 15.09.2000, заверенный подписью начальника филиала ГУ ГУИОН ПИБ Калининского района ФИО3, в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 78:10:0511201:2950, расположенного по адресу: <...>, лит. А, пом. 1-Н (в случае наличия предоставить заверенную копию данного плана)? Если указанного плана в архиве не имеется, прошу предоставить заверенную копию имеющегося плана вторичного объекта недвижимости в отношении названного помещения.

2. Являлась ли по состоянию на 15.09.2000 ФИО3 начальником (сотрудником в иной должности) филиала ГУ ГУИОН ПИБ Калининского района?

Также 18.02.2026 апелляционный суд в порядке статьи 66 АПК РФ истребовал у ККИ и КИО копии актов обследования, проводившихся в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 78:10:0511201:2950, расположенного по адресу: <...>, лит. А, пом. 1-Н, начиная с 2000 года (при наличии).

Во исполнение запроса от 18.02.2026 ККИ представил в материалы дела копии актов обследования от 07.10.2022, 29.09.2022.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе путем публичного извещения на официальном сайте суда в сети Интернет, явку своих представителей в судебное заседание суда апелляционной инстанции не обеспечили.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы, а представитель Общества возражал против ее удовлетворения, просил оставить решение от 01.03.2025 без изменения.

Согласно статье 55.1 АПК РФ специалистом в арбитражном суде является лицо, обладающее необходимыми знаниями по соответствующей специальности, осуществляющее консультации по касающимся рассматриваемого дела вопросам. Лицо, вызванное арбитражным судом в качестве специалиста, обязано явиться в суд, отвечать на поставленные вопросы, давать в устной форме консультации и пояснения.

С учетом неясности содержащихся в пояснениях ГУИОН от 11.02.2026 № 02-1101/26-0-1 формулировок суд апелляционной инстанции счел необходимым вызвать в судебное заседание в качестве специалиста представителя ГУИОН для дачи пояснений по представленным ГУИОН письменным пояснениям от 11.02.2026 № 02-1101/26-0-1.

Согласно части 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

На основании изложенного ввиду необходимости вызова специалиста в судебное заседание апелляционный суд счел необходимым отложить рассмотрение апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 55.1, 158, 266 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

Резолютивная часть

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Отложить судебное разбирательство на 20 мая 2026 года в 14 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский пр., д.65, зал 219.

2. В порядке статьи 55.1 АПК РФ вызвать в судебное заседание, назначенное на 20 мая 2026 года в 14 час. 00 мин., представителя Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества» в качестве специалиста для дачи пояснений по представленным письменным пояснениям от 11.02.2026 № 02-1101/26-0-1 относительно технической инвентаризации нежилого помещения с кадастровым номером 78:10:0511201:2950, расположенного по адресу: <...>, лит. А, пом. 1-Н.

3. Разъяснить лицам, участвующим в деле, право участия в судебном заседании с использованием системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» kad.arbitr.ru (онлайн-заседание).

Для участия в онлайн-заседании лицом, участвующим в деле, либо его представителем, посредством заполнения электронной формы в информационной системе «Мой арбитр» подается в арбитражный суд ходатайство об участии в онлайн-заседании не позднее 5 рабочих дней до даты судебного заседания.

4. Разъяснить лицам, участвующим в деле, право на ознакомление с материалами дел в электронном виде через информационную систему «Картотека арбитражных дел».

Ходатайство об ознакомлении с материалами дела в электронном виде подается с использованием информационной системы «Мой арбитр».

Информация:

• информацию о движении апелляционной жалобы, о перерыве в судебном заседании, об

отложении судебного заседания по рассмотрению апелляционной жалобы можно получить в

информационной системы «Картотека арбитражных дел» kad.arbitr.ru

• телефон справочной службы <***>.

• запись на ознакомление с материалами арбитражного дела – тел. <***>;

• с порядком обращения с ходатайством об участии в онлайн-заседании можно ознакомиться на официальном сайте суда в сети Интернет: http://13ааs.arbitr.ru в разделе «Новости»;

• с порядком обращения с ходатайством об ознакомлении с материалами дела в электронном виде можно ознакомиться на официальном сайте суда в сети Интернет: http://13ааs.arbitr.ru в разделе «Новости»;

• с порядком допуска посетителей в здание суда в период режима повышенной готовности можно ознакомиться на официальном сайте суда в сети Интернет: http://13ааs.arbitr.ru в разделе «Новости».

Председательствующий Н.Е. Целищева

Судьи М.В. Балакир

С.В. Изотова