Определение от 9 апреля 2026 г. АС Калининградской области

Резолютивная часть

О П Р Е Д Е Л И Л:

1. Ходатайство финансового управляющего оставить без удовлетворения.

Утвердить локальный план реструктуризации долгов гражданина в части требований Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1, включенных в реестр требований кредиторов на основании кредитного договора от 15.04.2021 №<***>, обеспеченных залогом имущества должника на основании договора об ипотеке от 15.04.2021 <***>, в следующей редакции:

1. Между Заемщиком и Кредитором заключен кредитный договор <***> от 15.04.2021 (далее – Кредитный договор) о предоставлении Заемщику кредита в сумме 1 267 500 руб. с уплатой процентов по ставке 9,00 % годовых, сроком на 182 календарных месяца, дата возврата 16.06.2036.

2. Обеспечением исполнения обязательств по Кредитному договору является – залог (ипотека) принадлежащей Заёмщику на праве собственности квартиры по адресу (местоположение) <...>, кадастровый номер 39:03:030219:218, на основании договора об ипотеке от 15.04.2021 г. <***> (далее – Квартира по договору об ипотеке).

3. В производстве Арбитражного суда Калининградской области находится дело № А21- 8794/2024 о банкротстве ФИО1 (дата рождения: 12.09.1982, место рождения: г. Ухта Республика Коми; ИНН <***>; СНИЛС: <***> адрес: <...>).

4. Определением Арбитражного суда Калининградской области от 09.09.2024 по делу № А21-8794/2024 в отношении ФИО1 введена процедура реструктуризации задолженности гражданина; включены требования Банка ВТБ (ПАО) на общую сумму в размере 1 681 732 руб. 31 коп., в том числе 1 619 676 руб. 70 коп. основной задолженности, 62 055 руб. 61 коп. пеней с очередностью удовлетворения в третью очередь в порядке, установленном ст.213.27 Закона о банкротстве, из которых 1 233 502 руб. 98 коп., включая 40 525 руб. 39 коп. пеней, как обеспеченные залогом Квартиры по договору об ипотеке.

5. Настоящее Отдельное мировое соглашение заключается Сторонами в рамках дела о банкротстве № А21-8794/2024 в целях урегулирования задолженности ФИО3 перед Кредитором, возникшей из Кредитного договора.

6. До завершения/прекращения процедуры банкротства по делу № А21-8794/2024 задолженность по настоящему Отдельному мировому соглашению погашается Третьим лицом на условиях Кредитного договора в соответствии с графиком погашения (приложение к Кредитному договору), начиная с номера платежа, соответствующего дате утверждения настоящего Отдельного мирового соглашения. Размер ежемесячного платежа составляет 12 855 руб. 83 коп.

7. Задолженность по платежам графика погашения Кредитного договора за период с первого платежа по номер платежа, соответствующего дате утверждения настоящего Отдельного мирового соглашения, а также финансовым санкциям, вызванным несвоевременным внесение платежей, за вычетом выплаченных сумм, должна быть погашена Третьим лицом в течение 30 (Тридцати) календарных дней с момента утверждения настоящего Отдельного мирового соглашения.

8. До завершения/прекращения процедуры банкротства задолженность по настоящему Отдельному мировому соглашению погашается Третьим лицом – ФИО2, являющимся супругом ФИО3, и, как заинтересованное лицо, готовым принять на себя обязательства по выполнению условий настоящего Отдельного мирового соглашения. Гарантия по исполнению обязательств со стороны ФИО2 подтверждается наличием постоянного трудоустройства в ООО «Алекс Авто» с высокой среднемесячной заработной платой в размере 51 550,84 руб.

9. Третьему лицу не переходят права Кредитора по кредитному обязательству из Кредитного договора в соответствии с п. 5 ст. 313, ст. 387 Гражданского кодекса РФ, в том числе акцессорные права по обеспечению кредита в виде ипотеки предмета залога.

10. Третье лицо дает согласие Кредитору на осуществление взаимодействия, предусмотренного п. 5 ст. 4 Федерального закона от 03.07.2016 № 230-ФЗ «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности» и о внесении изменений в Федеральный закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях»

11. Третье лицо, в соответствии со ст. 9 Федерального закона от 27.07.2006 Nº 152-Ф3 «О персональных данных» дает свое согласие Кредитору на обработку своих персональных данных, в том числе, но не ограничиваясь: фамилия имя отчество, дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации по месту жительства, адрес фактического места жительства, контактные телефоны, место рождения, копии: паспорта или данные иного документа, удостоверяющего личность; СНИЛС, ИНН.

12. После завершения/прекращения процедуры банкротства Должник и Третье лицо погашают задолженность на условиях, установленных Кредитным договором.

13. В случае просрочки платежей (в том числе в случае однократного невнесения / внесения не в полном объеме платежа), установленных настоящим Отдельным мировым соглашением и графиком погашения по Кредитному договору по вине Должика и Третьего лица, требования Кредитора подлежат удовлетворению в порядке, установленном Законом о банкротстве. В случае, если процедура реализации имущества гражданина в отношении ФИО3 будет завершена, Кредитор вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании ФИО3 банкротом. В случае неисполнения Должником обязательств на условиях настоящего Отдельного мирового соглашения после завершения процедуры реализации имущества ФИО3 Кредитор имеет право на взыскание задолженности по Кредитному договору и обращение взыскания на недвижимое имущество в порядке искового производства.

14. При надлежащем исполнении Должником и Третьим лицом настоящего Отдельного мирового соглашения обращение Кредитором взыскания на заложенное имущество - Квартира, адрес (местоположение) Калининградская область, Гурьевский р- н, <...>, кадастровый номер

39:03:030219:218, не допускается; Квартира по договору об ипотеке в конкурсную массу ФИО3 не включается.

15. Должник подтверждает, что Квартира по договору об ипотеке является для него и членов его семьи, совместно с ним проживающих, единственным пригодным для постоянного проживания жилым помещением.

16. Правила об освобождении от исполнения обязательств не применяются к обязательствам по Кредитному договору по итогам завершения процедуры банкротства по делу № А21-8794/2024 о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 в Арбитражном суде Калининградской области до полного погашения обязательств по Кредитному договору. Заключение и утверждение судом настоящего Отдельного мирового соглашения не является основанием для прекращения залога (ипотеки) в отношении Квартиры по договору об ипотеки, указанной в п. 2 настоящего Отдельного мирового соглашения.

17. Настоящее Отдельное мировое соглашение не отменяет действие условий Кредитного договора (не является новацией), в том числе и в части установления обременения в виде ипотеки на указанное в п. 2 настоящего Отдельного мирового соглашения имущество до полной уплаты долга по Кредитному договору Должником и/или Третьим лицом. Стороны обязуются руководствоваться условиями Кредитного договора, не затронутыми настоящим Отдельным мировым соглашением.

18. Настоящее Отдельное мировое соглашение заключено на основании правового подхода, изложенного в определении Верховного Суда Российской Федерации от 27.04.2023 г. № 305-ЭС22-9597 по делу № А41-73644/2020.

19. Настоящее Отдельное мировое соглашение вступает в силу с даты его утверждения Арбитражным судом Калининградской области.

20. Последствия заключения настоящего Отдельного мирового соглашения Сторонам известны и понятны, заключая его, стороны подтверждают, что: - Отдельное мировое соглашение не противоречит закону; - Отдельное мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц; - Отдельное мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным; - Ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителей Сторон; - Ни одна из Сторон не вынуждена заключить настоящее Отдельное мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

II. Прекратить исполнение определения от 09.09.2024 в части требований Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 в размере 1 233 502 руб. 98 коп., включая 40 525 руб. 39 коп. пеней, обеспеченных залогом имущества – квартиры, адрес (местоположение) <...>, кадастровый номер 39:03:030219:218.

Требования Банка ВТБ (ПАО в размере 1 233 502 руб. 98 коп., обеспеченные ипотекой жилого помещения, исключаются из реестра требований кредиторов ФИО1 и не подлежат удовлетворению в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина.

III. Исключить из конкурсной массы квартиру, расположенную по адресу: <...>, кадастровый номер 39:03:030219:218.

IV. Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 25335 руб. 03 коп. которые подлежат удовлетворению применительно к пункту 3 статьи 137 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (абз. 4 п. 18

Постановления Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве»).

V. По результатам процедуры реализации имущества гражданина ФИО1 не подлежит освобождению от исполнения обязательств перед Банком ВТБ (ПАО) по кредитному договору от 15.04.2021 №<***>, обеспеченных залогом имущества должника на основании договора об ипотеке от 15.04.2021 <***>, до исполнения обязательств.

Определение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его вынесения, определение изготовлено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.