Определение от 20 октября 2026 г. № 306-ЭС26-11144 по делу № А57-398/2025

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№ 306-ЭС26-11144

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва 20 октября 2026 г.

Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив кассационную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО1 на решение Арбитражного суда Саратовской области от 10 декабря 2025 г., постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 февраля 2026 г. и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 2 июля 2026 г. по делу № А57-398/2025,

у с т а н о в и л:

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, предприниматель, ссылаясь на нарушение судами трех инстанций норм материального и процессуального права, просит пересмотреть в кассационном порядке указанные судебные акты.

По смыслу части 1 статьи 291.1, части 7 статьи 291.6, статьи 291.11

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений судами норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Отказывая в иске предпринимателю и удовлетворяя встречные требования Администрации Энгельского муниципального района Саратовской области, суды исследовали и оценили представленные в материалы доказательства, в том числе заключение судебной экспертизы, правильно применили нормы материального права и исходили из следующего: согласно

представленным в материалы дела доказательствам и заключению судебной экспертизы на момент приобретения из публичной собственности в 2004 году третьим лицом – закрытым акционерным обществом «Заря» исходного земельного участка с кадастровым номером 64:50:000000:7 часть данного участка предназначалась для развития территории кладбища и была занята захоронениями; на момент приобретения предпринимателем в 2011 году у данного Общества земельного участка с кадастровым номером 64:50:020947:83, образованного из исходного участка с кадастровым номером 64:50:000000:7, часть участка площадью свыше 60 000 кв.м была занята захоронениями; предприниматель, приобретая данный участок категории земель населенного пункта с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства по цене, не соответствующей рыночной стоимости данного земельного участка, знал о наличии захоронений на части участка; земельные участки, занятые гражданскими захоронениями, являются изъятыми из оборота; поскольку земельный участок с кадастровым номером 64:50:020947:118, образованный из участка с кадастровым номером 64:50:020947:83, полностью входит в границы муниципального кладбища и занят захоронениями, земли которого не могли быть предметом сделок 2004 и 2011 годов, о чем предпринимателю на момент заключения договора купли-продажи была известно, сделки по продаже земельного участка, занятого кладбищем, являются ничтожными, а право собственности предпринимателя на участок с кадастровым номером 64:50:020947:118 подлежит прекращению.

Приведенные в кассационной жалобе доводы не опровергают выводы судов, направлены на переоценку установленных по делу обстоятельств, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела, поэтому не имеется предусмотренных статьями 291.6 и 291.11 АПК РФ оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации

Резолютивная часть

о п р е д е л и л:

отказать индивидуальному предпринимателю ФИО1 в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда

Российской Федерации И.Л. Грачева