Решение № 2-163/2026 2-163/2026~М-38/2026 М-38/2026 от 5 марта 2026 г. по делу № 2-163/2026

дело №2-163/2026

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 марта 2026 года гор. Палласовка

Волгоградская область

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Мостовой С.Б., единолично, при секретаре Викульевой Т.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абулгазиева Каната Аккалиевича к администрации Степновского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и здание фуражного склада,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации Степновского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и здание фуражного склада. В заявлении указал, что 3 апреля 2016 года он заключил с ЭКО «Эталонная Ферма» договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и здания фуражного склада, расположенного также на территории <адрес>. Сторонами вышеуказанного договора все условия были исполнены в полном объеме. Сумма по договору полностью выплачена, истец принял недвижимое имущество и стал им пользоваться как своим. 02.09.2016 года внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица и согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц ЭКО «Эталонная Ферма» перестала существовать, в связи с этими обстоятельствами зарегистрировать договор купли продажи не имеет возможности. Согласно сведениям Администрации Степновского сельского поселения жилой дом и здание фуражного склада на балансе администрации не состоит. Впоследствии постановлением администрации Степновского сельского поселения от 24.04.2025 года жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, был присвоен адрес: <адрес>. Кадастровым инженером были изготовлены технические планы на жилой дом и здание склада, согласно которым площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 70,5 кв.м., площадь здания фуражного склада, расположенного на территории <адрес>, составляет 466,6 кв.м. Другого способа кроме как признать право собственности в судебном порядке на купленную недвижимость, у истца нет.

Просит признать за ним, Абулгазиевым Канатом Аккалиевичем, право собственности на жилой дом площадью 70,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на здание фуражного склада, площадью 466,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, территория Степновского сельского поселения.

В судебном заседании истец ФИО1 требования иска поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Степновского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился. О дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 54).

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа (п.2 ст. 434 ГК РФ). Указанное требование закона сторонами сделки соблюдено, что подтверждается имеющимся в деле договором купли-продажи от 03.04.2016 года, подписанного сторонами (л.д. 50-51), условия договора сторонами выполнены, ФИО1, расчет произведен до подписания договора (л.д. 65)

Согласно договору купли-продажи от 3 апреля 2016 года, ЭКО «Эталонная ферма», в лице директора ФИО2, продано ФИО1 жилой дом, общей площадью 70,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и фуражный склад, общей площадью 466,6 кв.м., расположенный на территории <адрес>. Фактический переход имущества от продавца к покупателю состоялся и сторонами не опровергается. Л.д.5о-51

Постановлением администрации Степновского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области №54 от 24.04.2025 года жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 26) ФИО1 проживает в жилом доме л.д. 30.

В соответствии с технической документацией на жилой дом, выданной ООО «Бюро кадастровых работ» Палласовского района Волгоградской области, по состоянию на 27.01.2022 года, площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 70,5 кв.м. (л.д. 8-16).

Согласно техническому плану на здание фуражного склада, выданному ООО «Бюро кадастровых работ» Палласовского района Волгоградской области, по состоянию на 27.01.2022 года, площадь склада, расположенного в п. <адрес>, территория Степновского сельского поселения составляет 466,6 кв.м. (л.д.17-25).

Согласно информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от 17.10.2025 г. в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанные здания отсутствуют (л.д. 28-29).

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ 02.09.2016 года внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица ЭКО «Эталонная Ферма» (л.д. 33-40).

При установленных судом обстоятельствах, иск ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и здание фуражного склада подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Резолютивная часть

Р Е Ш И Л:

Иск Абулгазиева Каната Аккалиевича к администрации Степновского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и здание фуражного склада, удовлетворить.

Признать право собственности Абулгазиева Каната Аккалиевича :

на жилой дом площадью 70,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ;

на здание фуражного склада, площадью 466,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, территория Степновского сельского поселения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд (дата изготовления мотивированного решения – 11 марта 2026 г.)

Судья С.Б. Мостовая