Действует с 30 июля 2019 г.
II. Территориальные зоны, расположенные в границах территории исторического поселения федерального значения город Гороховец Владимирской области
4. Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки и расположенные на них объекты капитального строительства:
- в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), а также территорий памятников и ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия, решения о режиме использования, параметрах и характеристиках реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособления которых принимаются уполномоченными органами вне системы градостроительного зонирования в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия;
- транспортные и инженерно-технические коммуникации, в том числе автомобильные магистрали, улицы, дороги, проезды, иные линейные объекты, использование которых определяется их индивидуальным целевым назначением;
- в границах территорий общего пользования, включая зону зеленых насаждений общего пользования, зону природного ландшафта, зону водных объектов.
5. Зона улиц, дорог и площадей с ограничением транспортного движения (ИП - УЛ1) и зона улиц, дорог и площадей (ИП - УЛ2) устанавливаются в целях охраны планировочной структуры.
Генеральный план города, документация по планировке территории должны предусматривать сохранение назначения земель (улицы, площади, набережные). В случае, если необходимо включение земель в границы земельных участков, на которых допускается застройка строениями или установка ограждений, на участке в границах зон должен быть установлен публичный сервитут на проход, проезд. Необходимо сохранять историческую трассировку улиц и проездов и иных параметров в соответствии с предметом охраны исторического поселения.
На территории улиц и проездов, граничащих с кварталами усадебной застройки, разрешается размещение палисадников. Допустимые параметры палисадников определяются проектами планировки территории, а в случае их отсутствия, следующими параметрами: глубина - до 5 метров, но не более средней глубины, сложившейся в квартале вдоль данной улицы; длина не должна превышать размер фасада дома. Ограждение палисадника должно быть решетчатым или сетчатым, с заполнением не более 70 процентов, высотой не более 1,2 м, из дерева, с учетом "Традиционных архитектурных форм и элементов благоустройства". Территорию палисадника допускается использовать для размещения декоративного озеленения, подземных инженерных коммуникаций. На территории палисадников запрещается: складирование строительных материалов, парковка и хранение транспортных средств, разбивка огородов, устройство парников и теплиц, установка временных построек.
В целях ограничения интенсивности движения транспорта в историческом центре города выделена зона с ограничением транспортного движения (ИП - УЛ1). Решения генеральных планов, проектов планировки должны способствовать стабилизации или уменьшению интенсивности транспортного движения по улично-дорожной сети, ограничению вместимости или запрету размещения объектов, требующих значительного транспортного потока, и транспортное обслуживание которых происходит через улично-дорожную сеть, организации одностороннего движения, ослаблению транзитных транспортных потоков, в том числе путем строительства обходных транспортных связей, ограничению въезда для грузового транспорта.
6. Зона озелененных территорий (ИП - ОЗ1) устанавливается в целях сохранения планировочной структуры, соотношения озелененных и застроенных территорий, предотвращения возникновения опасных геологических процессов. Генеральный план города, документация по планировке территории должны предусматривать размещение в пределах зоны озелененных территорий общего пользования (городских лесов, лесопарков, парков, садов, скверов, бульваров).
На территории зоны не допускается капитальное строительство. В случае расположения в зоне части зарегистрированного земельного участка, предусматривающего возможность строительства, объекты капитального строительства и сооружения для хранения транспорта, проезды, парковки необходимо размещать вне земель зоны. Прокладка инженерных коммуникаций в зоне производится только подземным способом при условии полного восстановления существующего рельефа.
7. Зона набережной (ИП - ОЗ2) устанавливается в целях сохранения городского ландшафта, участвующего в панорамных раскрытиях исторического поселения. Генеральным планом должно предусматриваться включение территории в озелененные территории общего пользования. В зоне допустимо использование земель для благоустройства, инженерной защиты. Мероприятия по инженерной защите территории должны проводиться с максимальным сохранением природного ландшафта. Прокладка инженерных сетей допускается только подземным способом. Не допускается размещение объектов капитального строительства, лодочных гаражей и иных сооружений, за исключением объектов инженерной защиты и транспортной инфраструктуры, инженерных коммуникаций.
8. Зона общественной застройки исторического центра (ИП - ОЦ1) устанавливается в целях сохранения масштаба и стилистики застройки исторического центра, призванной служить фоном для объектов культурного наследия. Требования к составу видов разрешенного использования направлены на развитие туристического обслуживания в целях популяризации культурного наследия города, на ограничение размещения объектов, не совместимых с исторической средой по функции и иным параметрам.
Требования к градостроительным регламентам
| № п/п | Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей |
| В части требований к видам разрешенного использования | ||
| 1. | Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования | Малоэтажная жилая застройка, объекты торговли и общественного питания, музеи и выставочные залы, гостиницы, культурные и досуговые учреждения, религиозные учреждения |
| 2. | Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно разрешенные виды разрешенного использования | Производственная деятельность предприятий традиционных народных промыслов |
| 3. | Недопустимые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | Сельскохозяйственное использование, торговые центры (торгово-развлекательные центры), обслуживание автотранспорта, производственная деятельность, транспорт, ритуальная деятельность, жилые дома без встроенных помещений общественного назначения |
| В части требований к предельным параметрам | ||
| 4. | Минимальная площадь земельного участка | Не устанавливается |
| 5. | Максимальная площадь земельного участка | Не устанавливается |
| 6. | Максимальный процент застройки земельного участка | Не более 50 процентов |
| 7. | Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта | Не более 300 кв.м |
| 8. | Минимальный процент площади озеленения земельного участка | Не устанавливается |
| 9. | Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке | Не устанавливается |
| 10. | Максимальная этажность | Не более 2-х |
| 11. | Максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли | Не более 11 м |
| 12. | Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза | Не устанавливается |
| 13. | Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) | Не более 10 процентов |
| 14. | Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) | Не более 5 м |
| 15. | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки | Не устанавливается |
| 16. | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | Размещение информационных объектов высотой не более 0,8 м с информационным полем не более 0,6 кв. м Размеры информационных вывесок на фасадах зданий не более 0,4 х 0,6 м Вывески не должны закрывать архитектурные элементы и декоративные детали фасадов зданий Форма, цветовое решение и шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания Запрещается размещение рекламных щитов и стендов, наружной рекламы |
| 17. | Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий застройки | 0 м |
| 18. | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки | Каменная, каменно-деревянная застройка конца XIX - начала XX вв. |
| 19. | Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов) | Архитектурный стиль: краснокирпичный стиль с элементами модерна, эклектики, русского стиля, классицизм, эклектика с применением традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры г. Гороховца XIX - начала XX вв. |
| 20. | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и подобное) | - максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства не более 22 м - крыши вальмовые с углом наклона от 20 до 30 градусов, высокие вальмовые с углом наклона более 30 градусов с полицами - мезонины, мансарды, слуховые окна, эркеры, фронтоны, аттики как элементы соответствующего архитектурного стиля |
| 21. | Основные отделочные материалы | - стены: красный керамический кирпич (фигурная кладка с расшивкой швов), штукатурка, открытые срубы либо с обшивкой доской - кровля: листовой не профилированный металл с соединением фальцами |
| 22. | Цветовое решение | - стены: красный керамический кирпич; обмазка известковым раствором, окраска светлыми пастельными тонами или побелка по кирпичной кладке или штукатурке - деревянные стены: натуральный цвет дерева, пастельные тона, сурик - кровля: сурик, серый, коричневый, натуральные мягкие пастельные тона зеленого цвета |
| 23. | Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы) | Ограждения высотой не более 1,9 м, допускается устройство ограждений двух типов: глухое или комбинированное деревянное ограждение с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам. Цветовое решение: натуральный цвет дерева - кованая металлическая решётка по каменным столбам. Цветовое решение: известковая побелка каменных столбов или окраска в светлые пастельные тона. Металлическая решётка: черный, натуральные мягкие пастельные тона зеленого цвета Малые архитектурные формы в стиле классицизма и эклектики |
| 24. | Иные требования | Не устанавливаются |
9. Зона застройки ул. Ленина (ИП - ОЦ2) устанавливается в целях развития функций, направленных на туристическое обслуживание, а также в целях восстановления и сохранения модуля исторической застройки.
Требования к градостроительным регламентам
| № п/п | Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей |
| В части требований к видам разрешенного использования | ||
| 1. | Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования | Объекты торговли и общественного питания, музеи и выставочные залы, гостиницы, культурные и досуговые учреждения, малоэтажная жилая застройка |
| 2. | Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно разрешенные виды разрешенного использования | Производственная деятельность предприятий традиционных народных промыслов |
| 3. | Недопустимые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | Сельскохозяйственное использование, торговые центры (торгово-развлекательные центры), обслуживание автотранспорта, производственная деятельность, транспорт, ритуальная деятельность |
| В части требований к предельным параметрам | ||
| 4. | Минимальная площадь земельного участка | Не устанавливается |
| 5. | Максимальная площадь земельного участка | Не более 0,20 га |
| 6. | Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы | Не более 28 м |
| 7. | Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы | Не менее 20 м |
| 8. | Максимальный процент застройки земельного участка | Не более 25 процентов |
| 9. | Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта | Не более 280 кв. м |
| 10. | Минимальный процент площади озеленения земельного участка | Не устанавливается |
| 11. | Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке | Не устанавливается |
| 12. | Максимальная этажность | Не более 2-х |
| 13. | Максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли | Не более 10 м от минимальной отметки естественного рельефа в пятне застройки |
| 14. | Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза | Не устанавливается |
| 15. | Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) | Не более 10 процентов |
| 16. | Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) | Не более 5 м |
| 17. | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки | Не устанавливается |
| 18. | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | Размещение информационных объектов высотой не более 0,8 м с информационным полем не более 0,6 кв. м Размеры информационных вывесок на фасадах зданий не более 0,4 х 0,6 м Вывески не должны закрывать архитектурные элементы и декоративные детали фасадов зданий Форма, цветовое решение и шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания Запрещается размещение рекламных щитов и стендов, наружной рекламы |
| 19. | Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий застройки | 0 м |
| 20. | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки | Здания краснокирпичного стиля конца XIX - начала XX вв. дома купеческие каменно-деревянные конца XIX - начала XX вв., избы деревянные крестьянского типа, построенные до 1960 г. |
| 21. | Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов) | Архитектурный стиль: краснокирпичный стиль с элементами модерна, эклектики, русского стиля, классицизм, эклектика с применением традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры г. Гороховца XIX - начала XX вв. в соответствии с традиционными архитектурными формами и элементами благоустройства |
| 22. | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и подобное) | - максимальная протяжённость уличного фасада объекта капитального строительства не более 16 м - при протяжённости уличного фасада до 9,5 м - двухскатные крыши с углом наклона от 25 до 40 градусов и вальмовые - с углом наклона от 20 до 30 градусов - при протяжённости уличного фасадов более 9,5 м - вальмовые крыши с углом наклона от 20 до 30 градусов |
| 23. | Основные отделочные материалы | - стены: красный керамический кирпич (фигурная кладка с расшивкой швов), штукатурка; открытые срубы либо с обшивкой доской - кровля: листовой не профилированный металл с соединением фальцами |
| 24. | Цветовое решение | - стены: окраска светлыми пастельными тонами или побелка по кирпичной кладке и штукатурке, красный керамический кирпич - деревянные стены: натуральный цвет дерева или светлые пастельные тона - кровля: сурик, серый, коричневый, натуральные мягкие пастельные тона зеленого цвета |
| 25. | Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы) | Ограждения высотой не более 1,9 м, допускается устройство ограждений двух типов: глухое или комбинированное деревянное ограждение с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам. Цветовое решение: натуральный цвет дерева - кованая металлическая решётка по каменным столбам. Цветовое решение - известковая побелка каменных столбов или окраска в светлые пастельные тона. Металлическая решётка: черный, натуральные мягкие пастельные тона зеленого цвета в соответствии с традиционными архитектурными формами и элементами благоустройства Малые архитектурные формы: в стиле классицизма и ранней эклектики |
| 26. | Иные требования | Не устанавливаются |
10. Зона застройки ул. Братьев Бесединых (ИП - ОЦ3) устанавливается для регулирования застройки на ул. Братьев Бесединых и территории северной части площади Ленина. Зона предполагает развитие застройки в формах советского неоклассицизма и классицизма для создания единой среды в общественном центре города, сформировавшемся на площади Ленина.
Требования к градостроительным регламентам
| № п/п | Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей |
| В части требований к видам разрешенного использования | ||
| 1. | Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования | Малоэтажная жилая застройка, объекты торговли и общественного питания, музеи и выставочные залы, гостиницы, культурные и досуговые учреждения |
| 2. | Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно разрешенные виды разрешенного использования | Производственная деятельность предприятий традиционных народных промыслов |
| 3. | Недопустимые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | Сельскохозяйственное использование, торговые центры (торгово-развлекательные центры), обслуживание автотранспорта, производственная деятельность, транспорт, ритуальная деятельность |
| В части требований к предельным параметрам | ||
| 4. | Минимальная площадь земельного участка | Не устанавливается |
| 5. | Максимальная площадь земельного участка | Не устанавливается |
| 6. | Максимальный процент застройки земельного участка | Не более 50 процентов |
| 7. | Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта | Не более 800 кв. м |
| 8. | Минимальный процент площади озеленения земельного участка | Не устанавливается |
| 9. | Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке | Не устанавливается |
| 10. | Максимальная этажность | Не более 2-х |
| 11. | Максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли | Не более 12 м |
| 12. | Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза | Не устанавливается |
| 13. | Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) | Не более 10 процентов |
| 14. | Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) | Не более 5 м |
| 15. | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки | Не устанавливается |
| 16. | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | Размещение информационных объектов высотой не более 0,8 м с информационным полем не более 0,6 кв. м Размеры информационных вывесок на фасадах зданий не более 0,4 х 0,6 м Вывески не должны закрывать архитектурные элементы и декоративные детали фасадов зданий Форма, цветовое решение и шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания Запрещается размещение рекламных щитов и стендов, наружной рекламы |
| 17. | Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий застройки | Не устанавливается |
| 18. | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки | Каменная застройка конца XIX - начала XX вв. |
| 19. | Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов) | Архитектурный стиль: классицизм; советский неоклассицизм Традиционные архитектурные формы, метрические и пропорциональные параметры элементов фасадов |
| 20. | Объёмно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и подобное) | - максимальная протяжённость уличного фасада объекта капитального строительства не более 35 м - крыши вальмовые с углом наклона от 20 до 40 градусов |
| 21. | Основные отделочные материалы | - стены: штукатурка - кровля: листовой не профилированный металл с соединением фальцами |
| 22. | Цветовое решение | - стены: окраска светлыми пастельными тонами - кровля: сурик, серый, коричневый, натуральные мягкие пастельные тона зеленого цвета |
| 23. | Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы) | Ограждения высотой не более 1,9 м, кованая металлическая решётка по каменным столбам Цветовое решение: побелка каменных столбов или окраска в светлые пастельные тона. Металлическая решётка: черный, натуральные мягкие пастельные тона зеленого цвета в соответствии с традиционными архитектурными формам и элементами благоустройства Малые архитектурные формы: в стиле классицизма и эклектики |
| 24. | Иные требования | Не устанавливаются |
11. Зона застройки набережной (ИП - ОЦ4) устанавливается в кварталах малоэтажной застройки, формирующей набережную реки Клязьмы, в целях развития обслуживания туристов (гостиницы, предприятия торговли, предприятия общественного питания, культурные и досуговые учреждения).
Требования к градостроительным регламентам
| № п/п | Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей |
| В части требований к видам разрешенного использования | ||
| 1. | Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования | Малоэтажная жилая застройка, объекты торговли и общественного питания, музеи и выставочные залы, гостиницы, культурные и досуговые учреждения |
| 2. | Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно разрешенные виды разрешенного использования | Производственная деятельность предприятий традиционных народных промыслов |
| 3. | Недопустимые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | Сельскохозяйственное использование, торговые центры (торгово-развлекательные центры), обслуживание автотранспорта, производственная деятельность, транспорт, ритуальная деятельность |
| В части требований к предельным параметрам | ||
| 4. | Минимальная площадь земельного участка | Не устанавливается |
| 5. | Максимальная площадь земельного участка | Не более 0,21 га |
| 6. | Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы | Не более 21 м |
| 7. | Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы | Не менее 15 м |
| 8. | Максимальный процент застройки земельного участка | Не более 40 процентов |
| 9. | Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта | Не более 160 кв.м |
| 10. | Минимальный процент площади озеленения земельного участка | Не устанавливается |
| 11. | Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке | Не устанавливается |
| 12. | Максимальная этажность | Не более 2-х |
| 13. | Максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли | Не более 9 м |
| 14. | Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза | Не устанавливается |
| 15. | Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) | Не более 10 процентов |
| 16. | Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) | Не более 4 м |
| 17. | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки | Не устанавливается |
| 18. | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | Размещение информационных объектов высотой не более 0,8 м с информационным полем не более 0,6 кв. м Размеры информационных вывесок на фасадах зданий не более 0,4 х 0,6 м Вывески не должны закрывать архитектурные элементы и декоративные детали фасадов зданий Форма, цветовое решение и шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания Запрещается размещение рекламных щитов и стендов, наружной рекламы |
| 19. | Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий застройки | 0 м |
| 20. | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки | Дома купеческие каменно-деревянные конца XIX - начала XX вв., избы деревянные конца XIX - начала XX вв. |
| 21. | Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов) | Архитектурный стиль: классицизм, эклектика с применением традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры г. Гороховца XIX - начала XX вв. |
| 22. | Объёмно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и подобное) | - максимальная протяжённость уличного фасада объекта капитального строительства 13 м - при протяжённости уличного фасада до 9 м - двухскатные крыши с углом наклона от 25 до 40 градусов и вальмовые - с углом наклона от 20 до 30 градусов - при протяжённости уличного фасада более 9 м - вальмовые крыши с углом наклона от 20 до 30 градусов |
| 23. | Основные отделочные материалы | - стены: керамический кирпич с обмазкой известковым раствором, покраска или побелка по штукатурке - открытые срубы либо с обшивкой доской - кровля: листовой не профилированный металл с соединением фальцами |
| 24. | Цветовое решение | - стены: натуральный цвет дерева, светлые пастельные тона - кровля: сурик, серый, коричневый, натуральные мягкие пастельные тона зеленого цвета |
| 25. | Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы) | Глухое или комбинированное деревянное ограждение высотой не более 1,9 м в соответствии с традиционными архитектурными формами и элементами благоустройства, с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам Цветовое решение: натуральный цвет дерева, светлые пастельные тона, соответствующие цвету стен дома Малые архитектурные формы - в стиле классицизма и эклектики |
| 26. | Иные требования | Не устанавливаются |
12. Зона застройки набережной исторического центра (ИП - ОЦ5) устанавливается в кварталах малоэтажной застройки, формирующей набережную реки Клязьмы, и застройку, прилегающую к историческому центру, сформировавшемуся вокруг площади Патоличева, в целях сохранения сформировавшейся исторической среды и развития обслуживания туристов (гостиницы, предприятия торговли, предприятия общественного питания, культурные и досуговые учреждения).
Требования к градостроительным регламентам
| № п/п | Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей |
| В части требований к видам разрешенного использования | ||
| 1. | Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования | Объекты торговли и общественного питания, музеи и выставочные залы, гостиницы, культурные и досуговые учреждения, малоэтажная жилая застройка, в том числе со встроенными помещениями общественного назначения |
| 2. | Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно разрешенные виды разрешенного использования | Производственная деятельность предприятий традиционных народных промыслов |
| 3. | Недопустимые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | Сельскохозяйственное использование, торговые центры (торгово-развлекательные центры), обслуживание автотранспорта, производственная деятельность, транспорт, ритуальная деятельность |
| В части требований к предельным параметрам | ||
| 4. | Минимальная площадь земельного участка | Не устанавливается |
| 5. | Максимальная площадь земельного участка | не более 0,10 га |
| 6. | Максимальный процент застройки земельного участка | не более 60 процентов |
| 7. | Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта | не более 190 кв. м |
| 8. | Минимальный процент площади озеленения земельного участка | Не устанавливается |
| 9. | Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке | Не устанавливается |
| 10. | Максимальная этажность | не более 2-х |
| 11. | Максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли | не выше 10 м |
| 12. | Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза | не устанавливается |
| 13. | Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) | не более 10 процентов |
| 14. | Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) | Не более 4 м |
| 15. | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки | Не устанавливается |
| 16. | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | Размещение информационных объектов высотой не более 0,8 м с информационным полем не более 0,6 кв. м Размеры информационных вывесок на фасадах зданий не более 0,4 х 0,6 м Вывески не должны закрывать архитектурные элементы и декоративные детали фасадов зданий Форма, цветовое решение и шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания Запрещается размещение рекламных щитов и стендов, наружной рекламы |
| 17. | Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий застройки | 0 м |
| 18. | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки | дома купеческие каменно-деревянные конца XIX - начала XX вв., избы деревянные конца XIX - начала XX вв. |
| 19. | Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов) | Архитектурный стиль: классицизм, эклектика с применением традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры г. Гороховца XIX - начала XX вв. |
| 20. | Объёмно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и подобное) | - максимальная протяжённость уличного фасада объекта капитального строительства не более 14 м - при протяжённости уличного фасада до 9,5 м - двухскатные крыши с углом наклона от 25 до 40 градусов и вальмовые - с углом наклона от 20 до 30 градусов - при протяжённости уличного фасадов более 9,5 м - вальмовые крыши с углом наклона от 20 до 30 градусов |
| 21. | Основные отделочные материалы | - стены: керамический кирпич с обмазкой известковым раствором, покраска или побелка по штукатурке - открытые срубы либо с обшивкой доской - кровля: листовой не профилированный металл с соединением фальцами |
| 22. | Цветовое решение | - стены: натуральный цвет дерева, светлые пастельные тона - кровля: сурик, серый, коричневый, натуральные мягкие пастельные тона зеленого цвета |
| 23. | Элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) | Глухое или комбинированное деревянное ограждение высотой не более 1,9 м в соответствии с традиционными архитектурными формами и элементами благоустройства, с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам Цветовое решение: натуральный цвет дерева, светлые пастельные тона, соответствующие цвету стен дома Малые архитектурные формы - в стиле классицизма и ранней эклектики |
| 24. | Иные требования | Не устанавливаются |
13. Зона ЦРБ (ИП - ОЦ6) устанавливается для определения требований к использованию участка центральной районной больницы и прилегающих к ней территорий, на которых допустима застройка. Ограничения направлены на создание среды, не являющейся диссонирующей по отношению к среде исторического поселения, при условии сохранения характера зеленых насаждений.
Требования к градостроительным регламентам
| № п/п | Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей |
| В части требований к видам разрешенного использования | ||
| 1. | Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования | Не устанавливаются |
| 2. | Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства включаемые в условно разрешенные виды разрешенного использования | Не устанавливаются |
| 3. | Недопустимые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | Сельскохозяйственное использование, производственная деятельность |
| В части требований к предельным параметрам | ||
| 4. | Минимальная площадь земельного участка | Не устанавливается |
| 5. | Максимальная площадь земельного участка | Не устанавливается |
| 6. | Максимальный процент застройки земельного участка | Не более 30 процентов |
| 7. | Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта | Не более 900 кв. м |
| 8. | Минимальный процент площади озеленения земельного участка | Не менее 65 процентов |
| 9. | Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке | Не устанавливается |
| 10. | Максимальная этажность | Не более 2-х |
| 11. | Максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли | Не выше 11 м от минимальной отметки естественного рельефа в пятне застройки |
| 12. | Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза | Не выше 8 м |
| 13. | Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) | Не более 10 процентов |
| 14. | Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) | Не выше 8 м |
| 15. | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки | Не устанавливается |
| 16. | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | Размещение информационных объектов высотой не более 0,8 м с информационным полем не более 0,6 кв. м. Размеры информационных вывесок на фасадах зданий не более 0,4 х 0,6 м Вывески не должны закрывать архитектурные элементы и декоративные детали фасадов зданий Форма, цветовое решение и шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания Запрещается размещение рекламных щитов и стендов, наружной рекламы |
| 17. | Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий застройки | Не устанавливается |
| 18. | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки | Не устанавливается |
| 19. | Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов) | Архитектурный стиль: краснокирпичный с элементами русского стиля с применением традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Гороховца XIX - начала XX вв. |
| 20. | Объёмно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и подобное) | Максимальная протяжённость уличного фасада объекта капитального строительства не более 50 м Крыши вальмовые с углом наклона от 20 до 30 градусов |
| 21. | Основные отделочные материалы | - стены: красный керамический кирпич (фигурная кладка с расшивкой швов) - кровля: листовой не профилированный металл с соединением фальцами |
| 22. | Цветовое решение | - стены: красный керамический кирпич - кровля: сурик, серый, коричневый |
| 23. | Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы) | Ограждения высотой не более 1,9 м, кованая металлическая решётка по каменным столбам. Цветовое решение: лицевой керамический кирпич. Металлическая решётка: черный, натуральные мягкие пастельные тона зеленого цвета |
| 24. | Иные требования | Не устанавливаются |
14. Зона развития общественного центра бывшего села Красного (ИП - ОЦ7) устанавливается для организации презентационно-въездной зоны на территории центра бывшего села Красного.
Требования к градостроительным регламентам
| № п/п | Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей |
| В части требований к видам разрешенного использования | ||
| 1. | Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования | Малоэтажная жилая застройка, производственная деятельность предприятий народных промыслов, объекты торговли и общественного питания, музеи и выставочные залы, гостиницы, культурные и досуговые учреждения |
| 2. | Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства включаемые в условно разрешенные виды разрешенного использования | Объекты транспорта |
| 3. | Недопустимые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | Сельскохозяйственное использование, производственная деятельность |
| В части требований к предельным параметрам | ||
| 4. | Минимальная площадь земельного участка | Не устанавливается |
| 5. | Максимальная площадь земельного участка | Не устанавливается |
| 6. | Максимальный процент застройки земельного участка | Не более 50 процентов |
| 7. | Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта | Не более 250 кв. м |
| 8. | Минимальный процент площади озеленения земельного участка | Не устанавливается |
| 9. | Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке | Не устанавливается |
| 10. | Максимальная этажность | Не более 2-х |
| 11. | Максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли | Не выше 10 м от минимальной отметки естественного рельефа в пятне застройки |
| 12. | Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза | Не устанавливается |
| 13. | Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) | Не более 10 процентов |
| 14. | Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) | Не более 5 м |
| 15. | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки | Не устанавливаются |
| 16. | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | Размещение информационных объектов высотой не более 0,8 м с информационным полем не более 0,6 кв. м Размеры информационных вывесок на фасадах зданий не более 0,4 х 0,6 м Вывески не должны закрывать архитектурные элементы и декоративные детали фасадов зданий Форма, цветовое решение и шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания Запрещается размещение рекламных щитов и стендов, наружной рекламы |
| 17. | Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий застройки | 0 м |
| 18. | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки | Дома купеческие каменно-деревянные конца XIX в. - начала XX в., избы деревянные конца XIX в. - начала XX в. |
| 19. | Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов) | Архитектурный стиль: классицизм, эклектика с применением традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Гороховца XIX - начала XX вв. |
| 20. | Объёмно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и подобное) | - максимальная протяжённость уличного фасада объекта капитального строительства не более 16 м - при протяжённости уличного фасада до 9м- двухскатные крыши с углом наклона от 30 до 40 градусов и вальмовые - с углом наклона от 20 до 30 градусов - при протяжённости уличного фасадов более 9 м - вальмовые крыши с углом наклона от 20 до 30 градусов |
| 21. | Основные отделочные материалы | - стены: керамический кирпич с обмазкой известковым раствором, покраска или побелка по штукатурке - открытые срубы либо с обшивкой доской - кровля: листовой не профилированный металл с соединением фальцами |
| 22. | Цветовое решение | - стены: натуральный цвет дерева, светлые пастельные тона - кровля: сурик, серый, коричневый, натуральные мягкие пастельные тона зеленого цвета |
| 23. | Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы) | Ограждение высотой не более 1,9 м -глухое или комбинированное деревянное ограждение с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам Цветовое решение: натуральный цвет дерева, светлые пастельные тона, соответствующие цвету стен дома - кованая металлическая решётка по каменным столбам. Цветовое решение: известковая побелка каменных столбов или окраска в светлые пастельные тона Металлическая решётка - черный, натуральные мягкие пастельные тона зеленого цвета Малые формы - в стиле классицизма и эклектики |
| 24. | Иные требования | Не устанавливаются |
15. Зона преобразования территории бывшего судостроительного завода (ИП - ОЦ8) устанавливается для преобразования территории бывшего судостроительного завода в границах исторического поселения, с целью развития общественных функций, направленных на обслуживание туристов.
Требования к градостроительным регламентам
| № п/п | Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей |
| В части требований к видам разрешенного использования | ||
| 1. | Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования | Образовательная деятельность, объекты торговли и общественного питания, музеи и выставочные залы, гостиницы, культурные и досуговые учреждения, производственная деятельность предприятий традиционных народных промыслов |
| 2. | Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства включаемые в условно разрешенные виды разрешенного использования | Не устанавливаются |
| 3. | Недопустимые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | Сельскохозяйственное использование, производственная деятельность, ритуальная деятельность |
| В части требований к предельным параметрам | ||
| 4. | Минимальная площадь земельного участка | Не устанавливается |
| 5. | Максимальная площадь земельного участка | Не устанавливается |
| 6. | Максимальный процент застройки земельного участка | Не устанавливается |
| 7. | Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта | не более 1000 кв. м |
| 8. | Минимальный процент площади озеленения земельного участка | Не устанавливается |
| 9. | Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке | Не устанавливается |
| 10. | Максимальная этажность | не более 2-х |
| 11. | Максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли | не более 12 м |
| 12. | Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза | Не устанавливается |
| 13. | Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) | Не устанавливается |
| 14. | Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) | Не более 12 м |
| 15. | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки | Не устанавливаются |
| 16. | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | Размещение информационных объектов высотой не более 0,8 м с информационным полем не более 0,6 кв. м Размеры информационных вывесок на фасадах зданий не более 0,4 х 0,6 м Вывески не должны закрывать архитектурные элементы и декоративные детали фасадов зданий Форма, цветовое решение и шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания Запрещается размещение рекламных щитов и стендов, наружной рекламы |
| 17. | Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий застройки | Не устанавливается |
| 18. | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки | Не устанавливается |
| 19. | Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов) | Оформление фасадов должно учитывать традиционные архитектурные формы, метрические и пропорциональные параметры элементов фасадов |
| 20. | Объёмно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и подобное) | - максимальная протяжённость уличного фасада объекта капитального строительства не более 60 м крыши вальмовые - с углом наклона от 20 до 40 градусов |
| 21. | Основные отделочные материалы | - стены: красный керамический кирпич (фигурная кладка с расшивкой швов), штукатурка - кровля: листовой не профилированный металл с соединением фальцами |
| 22. | Цветовое решение | - стены: побелка по кирпичной кладке или окраска светлыми пастельными тонами по штукатурке - кровля: сурик, серый, коричневый, натуральные мягкие пастельные тона зеленого цвета |
| 23. | Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы) | Ограждение высотой не более 1,9 м, кованая металлическая решётка по каменным столбам. Цветовое решение - известковая побелка каменных столбов или окраска в светлые пастельные тона. Металлическая решётка: черный, натуральные мягкие пастельные тона зеленого цвета |
| 24. | Иные требования | Не устанавливаются |
16. Зона преобразования территории ЗПТО (ИП - ОЦ9) устанавливается на территории завода подъемно-транспортного оборудования под общественные функции в целях развития туризма. Планируемые к размещению объекты не должны требовать интенсивного транспортного обслуживания, чтобы избежать увеличения транспортной нагрузки на исторический центр. Со временем крупные здания завода должны быть раздроблены на застройку, сопоставимую по масштабу с объектами исторического центра города.
Требования к градостроительным регламентам
| № п/п | Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей |
| В части требований к видам разрешенного использования | ||
| 1. | Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования | Объекты торговли и общественного питания, музеи и выставочные залы, гостиницы, культурные и досуговые учреждения, производственная деятельность предприятий традиционных народных промыслов |
| 2. | Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства включаемые в условно разрешенные виды разрешенного использования | Не устанавливаются |
| 3. | Недопустимые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | Сельскохозяйственное использование, торговые центры (торгово-развлекательные центры), обслуживание автотранспорта, производственная деятельность, транспорт |
| В части требований к предельным параметрам | ||
| 4. | Минимальная площадь земельного участка | Не устанавливается |
| 5. | Максимальная площадь земельного участка | Не устанавливается |
| 6. | Максимальный процент застройки земельного участка | Не более 50 процентов |
| 7. | Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта | Не более 800 кв. м |
| 8. | Минимальный процент площади озеленения земельного участка | Не устанавливается |
| 9. | Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке | Не устанавливается |
| 10. | Максимальная этажность | Не более 2-х |
| 11. | Максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли | Не выше 11 м от минимальной отметки естественного рельефа в пятне застройки |
| 12. | Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза | Не устанавливается |
| 13. | Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) | Не более 10 процентов |
| 14. | Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) | Не более 5 м от минимальной отметки естественного рельефа в пятне застройки |
| 15. | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки | Не устанавливается |
| 16. | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | Размещение информационных объектов высотой не более 0,8 м с информационным полем не более 0,6 кв. м Размеры информационных вывесок на фасадах зданий не более 0,4 х 0,6 м Вывески не должны закрывать архитектурные элементы и декоративные детали фасадов зданий Форма, цветовое решение и шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания Запрещается размещение рекламных щитов и стендов, наружной рекламы |
| 17. | Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий застройки | Не устанавливается |
| 18. | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки | Не устанавливается |
| 19. | Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов) | Оформление фасадов должно учитывать традиционные архитектурные формы, метрические и пропорциональные параметры элементов фасадов |
| 20. | Объёмно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | крыши вальмовые - с углом наклона от 20 до 40 градусов |
| 21. | Основные отделочные материалы | - стены: красный керамический кирпич (фигурная кладка с расшивкой швов), штукатурка - кровля: листовой не профилированный металл с соединением фальцами |
| 22. | Цветовое решение | - стены: побелка по кирпичной кладке или окраска светлыми пастельными тонами по штукатурке - кровля: сурик, серый, коричневый, натуральные мягкие пастельные тона зеленого цвета |
| 23. | Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы) | Ограждение высотой не более 1,9 м, кованая металлическая решётка по каменным столбам. Цветовое решение: известковая побелка каменных столбов или окраска в светлые пастельные тона. Металлическая решётка: черный, натуральные мягкие пастельные тона зеленого цвета в соответствии с традиционными архитектурными формами и элементами благоустройства Малые формы: в стиле классицизма и эклектики |
| 24. | Иные требования | Не устанавливаются |
17. Зона преобразования территории ОАО "Гороховецкий пищевик" (ИП - ОЦ10) устанавливается в целях устранения диссонанса застройки территории ОАО "Гороховецкий пищевик".
Требования к градостроительным регламентам
| № п/п | Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей |
| В части требований к видам разрешенного использования | ||
| 1. | Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования | Малоэтажная жилая застройка, объекты торговли и общественного питания, музеи и выставочные залы, гостиницы, культурные и досуговые учреждения, производственная деятельность предприятий традиционных народных промыслов |
| 2. | Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства включаемые в условно разрешенные виды разрешенного использования | Не устанавливаются |
| 3. | Недопустимые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | Сельскохозяйственное использование |
| В части требований к предельным параметрам | ||
| 4. | Минимальная площадь земельного участка | Не устанавливается |
| 5. | Максимальная площадь земельного участка | Не устанавливается |
| 6. | Максимальный процент застройки земельного участка | Не более 50 процентов |
| 7. | Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта | Не устанавливается |
| 8. | Минимальный процент площади озеленения земельного участка | Не устанавливается |
| 9. | Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке | Не устанавливается |
| 10. | Максимальная этажность | Не более 2-х |
| 11. | Максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли | Не выше 10 м от минимальной отметки естественного рельефа в пятне застройки |
| 12. | Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза | Не устанавливается |
| 13. | Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) | Не более 10 процентов |
| 14. | Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) | Не более 7 м от минимальной отметки естественного рельефа в пятне застройки |
| 15. | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки | Не устанавливается |
| 16. | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | Размещение информационных объектов высотой не более 0,8 м с информационным полем не более 0,6 кв. м Размеры информационных вывесок на фасадах зданий не более 0,4 х 0,6 м Вывески не должны закрывать архитектурные элементы и декоративные детали фасадов зданий Форма, цветовое решение и шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания Запрещается размещение рекламных щитов и стендов, наружной рекламы |
| 17. | Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий застройки | Не устанавливается |
| 18. | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки | Не устанавливается |
| 19. | Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов) | Оформление фасадов должно учитывать традиционные архитектурные формы, метрические и пропорциональные параметры элементов фасадов |
| 20. | Объёмно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и подобное) | Крыши вальмовые, с углом наклона от 20 до 40 градусов |
| 21. | Основные отделочные материалы | - стены: красный керамический кирпич (фигурная кладка с расшивкой швов), штукатурка - кровля: листовой не профилированный металл с соединением фальцами |
| 22. | Цветовое решение | - стены: побелка по кирпичной кладке или окраска светлыми пастельными тонами по штукатурке - кровля: сурик, серый, коричневый, натуральные мягкие пастельные тона зеленого цвета |
| 23. | Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы) | Ограждение: кованая металлическая решётка по каменным столбам. Цветовое решение - известковая побелка каменных столбов или окраска в светлые пастельные тона. Металлическая решётка: черный, натуральные мягкие пастельные тона зеленого цвета |
| 24. | Иные требования | Не устанавливаются |
18. Зона усадебной застройки исторического центра (ИП - УС1) устанавливается для регулирования усадебной застройки исторического центра.
Требования к градостроительным регламентам
| № п/п | Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей |
| В части требований к видам разрешенного использования | ||
| 1. | Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования | Малоэтажная жилая застройка, объекты торговли, гостиницы |
| 2. | Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства включаемые в условно разрешенные виды разрешенного использования | Не устанавливаются |
| 3. | Недопустимые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | Сельскохозяйственное использование, торговые центры (торгово-развлекательные центры), обслуживание автотранспорта, производственная деятельность, транспорт, ритуальная деятельность |
| В части требований к предельным параметрам | ||
| 4. | Минимальная площадь земельного участка | Не устанавливается |
| 5. | Максимальная площадь земельного участка | Не устанавливается |
| 6. | Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы | Не более 26 м |
| 7. | Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы | Не менее 20 м |
| 8. | Минимальный процент площади озеленения земельного участка | Не устанавливается |
| 9. | Максимальный процент застройки земельного участка | Не более 20 процентов |
| 10. | Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта | Не более 130 кв. м |
| 11. | Минимальный процент площади озеленения земельного участка | Не устанавливается |
| 12. | Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке | Не устанавливается |
| 13. | Максимальная этажность | Не более l-го |
| 14. | Максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли | Не выше 7 м |
| 15. | Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза | Не устанавливается |
| 16. | Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) | Не более 10 процентов |
| 17. | Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) | Не более 5 м |
| 18. | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки | Не устанавливается |
| 19. | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | Размещение информационных объектов высотой не более 0,8 м с информационным полем не более 0,6 кв. м Размеры информационных вывесок на фасадах зданий не более 0,4 х 0,6 м Вывески не должны закрывать архитектурные элементы и декоративные детали фасадов зданий Форма, цветовое решение и шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания Запрещается размещение рекламных щитов и стендов, наружной рекламы |
| 20. | Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий застройки | 0 м |
| 21. | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки | Избы деревянные, крестьянского типа |
| 22. | Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов) | Архитектурный стиль: крестьянская изба, крестьянская изба с мезонином, светёлкой Оформление фасадов должно учитывать традиционные архитектурные формы, метрические и пропорциональные параметры элементов фасадов |
| 23. | Объёмно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и подобное) | - максимальная протяжённость уличного фасада объекта капитального строительства 10 м - при протяжённости уличного фасада до 7 м - двухскатные крыши с углом наклона от 30 до 45 градусов и вальмовые с углом наклона от 20 до 30 градусов - при протяжённости уличного фасада более 7 м - вальмовые крыши с углом наклона от 20 до 30 градусов |
| 24. | Основные отделочные материалы | - стены: открытые срубы либо с обшивкой доской - кровля: листовой не профилированный металл с соединением фальцами |
| 25. | Цветовое решение | - стены: натуральный цвет дерева, светлые пастельные тона - кровля: сурик, серый, коричневый, натуральные мягкие пастельные тона зеленого цвета |
| 26. | Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы) | - глухое или комбинированное деревянное ограждение высотой не более 1,9 м в соответствии с традиционными архитектурными формами и элементами благоустройства, с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам Цветовое решение: натуральный цвет дерева, светлые пастельные тона, соответствующие цвету стен дома |
| 27. | Иные требования | Не устанавливаются |
19. Зона сохранения усадебной застройки (ИП - УС2) устанавливается в целях сохранения усадебной застройки города.
Требования к градостроительным регламентам
| № п/п | Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей |
| В части требований к видам разрешенного использования | ||
| 1. | Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования | Малоэтажная жилая застройка, объекты торговли, гостиницы, дошкольные и образовательные учреждения |
| 2. | Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства включаемые в условно разрешенные виды разрешенного использования | Не устанавливаются |
| 3. | Недопустимые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | Сельскохозяйственное использование, торговые центры (торгово-развлекательные центры), обслуживание автотранспорта, производственная деятельность, транспорт, ритуальная деятельность |
| В части требований к предельным параметрам | ||
| 4. | Минимальная площадь земельного участка | Не устанавливается |
| 5. | Максимальная площадь земельного участка | Не устанавливается |
| 6. | Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы | Не более 26 м |
| 7. | Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы | Не устанавливается |
| 8. | Максимальный процент застройки земельного участка | Не более 20 процентов |
| 9. | Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта | Не более 150 кв. м |
| 10. | Минимальный процент площади озеленения земельного участка | Не устанавливается |
| 11. | Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке | Не устанавливается |
| 12. | Максимальная этажность | Не более 2-х |
| 13. | Максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли | Не выше 8 м |
| 14. | Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза | Не устанавливается |
| 15. | Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) | Не более 10 процентов |
| 16. | Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) | Не более 5 м |
| 17. | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки | Не устанавливается |
| 18. | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | Размещение информационных объектов высотой не более 0,8 м с информационным полем не более 0,6 кв. м Размеры информационных вывесок на фасадах зданий не более 0,4 х 0,6 м Вывески не должны закрывать архитектурные элементы и декоративные детали фасадов зданий Форма, цветовое решение и шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания Запрещается размещение рекламных щитов и стендов, наружной рекламы |
| 19. | Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий застройки | 0 м |
| 20. | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки | Дома купеческие каменно-деревянные, избы деревянные, крестьянского типа |
| 21. | Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов) | Архитектурный стиль: эклектика, крестьянская изба Оформление фасадов должно учитывать традиционные архитектурные формы, метрические и пропорциональные параметры элементов фасадов |
| 22. | Объёмно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и подобное) | - максимальная протяжённость уличного фасада объекта капитального строительства 12 м - при протяжённости уличного фасада до 7 м - двухскатные крыши с углом наклона от 30 до 45 градусов и вальмовые с углом наклона от 20 до 30 градусов - при протяжённости уличного фасада более 7 м - вальмовые крыши с углом наклона от 20 до 30 градусов |
| 23. | Основные отделочные материалы | - стены: керамический кирпич с обмазкой известковым раствором, покраска или побелка по штукатурке - открытые срубы либо с обшивкой доской - кровля: листовой не профилированный металл с соединением фальцами |
| 24. | Цветовое решение | - стены: натуральный цвет дерева, светлые пастельные тона - кровля: сурик, серый, коричневый, натуральные мягкие пастельные тона зеленого цвета |
| 25. | Элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) | Глухое или комбинированное деревянное ограждение высотой не более 1,9 м в соответствии с традиционными архитектурными формами и элементами благоустройства с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам Цветовое решение: натуральный цвет дерева, светлые пастельные тона, соответствующие цвету стен дома |
| 26. | Иные требования | Не устанавливаются |
20. Зона одноэтажной усадебной застройки в историческом центре (ИП - УС3) устанавливается для регулирования усадебной застройки на северных склонах Никольской и Пужаловой гор.
Требования к градостроительным регламентам
| № п/п | Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей |
| В части требований к видам разрешенного использования | ||
| 1. | Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования | Малоэтажная жилая застройка |
| 2. | Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства включаемые в условно разрешенные виды разрешенного использования | Не устанавливаются |
| 3. | Недопустимые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | Сельскохозяйственное использование, торговые центры (торгово-развлекательные центры), обслуживание автотранспорта, производственная деятельность, транспорт, ритуальная деятельность |
| В части требований к предельным параметрам | ||
| 4. | Минимальная площадь земельного участка | Не устанавливается |
| 5. | Максимальная площадь земельного участка | Не устанавливается |
| 6. | Максимальный процент застройки земельного участка | Не устанавливается |
| 7. | Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта | Не более 100 кв. м |
| 8. | Минимальный процент площади озеленения земельного участка | Не устанавливается |
| 9. | Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке | Не устанавливается |
| 10. | Максимальная этажность | Не более 1-го |
| 11. | Максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли | Не выше 7,5 м от минимальной отметки естественного рельефа |
| 12. | Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза | Не устанавливается |
| 13. | Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) | Не более 10 процентов |
| 14. | Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) | Не более 4 м от максимальной отметки естественного рельефа |
| 15. | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки | Не устанавливается |
| 16. | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | Размещение информационных объектов высотой не более 0,8 м с информационным полем не более 0,6 кв.м Размеры информационных вывесок на фасадах зданий не более 0,4 х 0,6 м Вывески не должны закрывать архитектурные элементы и декоративные детали фасадов зданий Форма, цветовое решение и шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания Запрещается размещение рекламных щитов и стендов, наружной рекламы |
| 17. | Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий застройки | 0 м |
| 18. | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки | Избы деревянные крестьянского типа |
| 19. | Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов) | Архитектурный стиль: крестьянская изба, крестьянская изба с мезонином, светёлкой Оформление фасадов должно учитывать традиционные архитектурные формы, метрические и пропорциональные параметры элементов фасадов |
| 20. | Объёмно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и подобное) | - максимальная протяжённость уличного фасада объекта капитального строительства 8 м двухскатные крыши с углом наклона от 30 до 45 градусов и вальмовые с углом наклона от 20 до 30 градусов |
| 21. | Основные отделочные материалы | - стены: открытые срубы либо с обшивкой доской - цоколь: керамический кирпич с обмазкой известковым раствором, покраска или побелка по штукатурке - кровля: листовой не профилированный металл с соединением фальцами |
| 22. | Цветовое решение | - стены: натуральный цвет дерева, светлые пастельные тона - кровля: сурик, серый, коричневый, натуральные мягкие пастельные тона зеленого цвета |
| 23. | Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы) | Глухое или комбинированное деревянное ограждение высотой не более 1,9 м в соответствии с традиционными архитектурными формами и элементами благоустройства, с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам Цветовое решение: натуральный цвет дерева, светлые пастельные тона, соответствующие цвету стен дома |
| 24. | Иные требования | Не устанавливаются |
21. Зона усадебной застройки ул. Московской (ИП - УС4) устанавливается для сохранения усадебной застройки вдоль ул. Московской.
Требования к градостроительным регламентам
| № п/п | Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей |
| В части требований к видам разрешенного использования | ||
| 1. | Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования | Малоэтажная жилая застройка, в том числе со встроенными помещениями общественного назначения, объекты торговли и общественного питания, музеи и выставочные залы, гостиницы |
| 2. | Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства включаемые в условно разрешенные виды разрешенного использования | Не устанавливаются |
| 3. | Недопустимые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | Сельскохозяйственное использование, торговые центры (торгово-развлекательные центры), обслуживание автотранспорта, производственная деятельность, транспорт, ритуальная деятельность |
| В части требований к предельным параметрам | ||
| 4. | Минимальная площадь земельного участка | Не устанавливается |
| 5. | Максимальная площадь земельного участка | Не устанавливается |
| 6. | Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы | Не более 25 м |
| 7. | Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы | Не устанавливается |
| 8. | Максимальный процент застройки земельного участка | Не устанавливается |
| 9. | Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта | Не более 150 кв. м |
| 10. | Минимальный процент площади озеленения земельного участка | Не устанавливается |
| 11. | Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке | Не устанавливается |
| 12. | Максимальная этажность | Не более 2-х |
| 13. | Максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли | Не выше 9 м |
| 14. | Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза | Не устанавливается |
| 15. | Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) | Не более 10 процентов |
| 16. | Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) | Не более 5 м |
| 17. | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки | Не устанавливается |
| 18. | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | Размещение информационных объектов высотой не более 0,8 м с информационным полем не более 0,6 кв. м Размеры информационных вывесок на фасадах зданий не более 0,4 х 0,6 м Вывески не должны закрывать архитектурные элементы и декоративные детали фасадов зданий. Форма, цветовое решение и шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания Запрещается размещение рекламных щитов и стендов, наружной рекламы |
| 19. | Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий застройки | 0 м |
| 20. | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки | Дома купеческие каменно-деревянные, избы деревянные, крестьянского типа |
| 21. | Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов) | Архитектурный стиль: эклектика, крестьянская изба Оформление фасадов должно учитывать традиционные архитектурные формы, метрические и пропорциональные параметры элементов фасадов |
| 22. | Объёмно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и подобное) | - максимальная протяжённость уличного фасада объекта капитального строительства 13 м - при протяжённости уличного фасада до 7 м - двухскатные крыши с углом наклона от 30 до 45 градусов и вальмовые с углом наклона от 20 до 30 градусов - при протяжённости уличного фасада более 7 м - вальмовые крыши с углом наклона от 20 до 30 градусов |
| 23. | Основные отделочные материалы | - стены: керамический кирпич с обмазкой известковым раствором, покраска или побелка по штукатурке - открытые срубы либо с обшивкой доской - кровля: листовой не профилированный металл с соединением фальцами |
| 24. | Цветовое решение | - стены: натуральный цвет дерева, светлые пастельные тона - кровля: сурик, серый, коричневый, натуральные мягкие пастельные тона зеленого цвета |
| 25. | Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы) | Глухое или комбинированное деревянное ограждение высотой не более 1,9 м в соответствии с традиционными архитектурными формами и элементам благоустройства, с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам. Цветовое решение: натуральный цвет дерева, светлые пастельные тона, соответствующие цвету стен дома |
| 26. | Иные требования | Не устанавливаются |
22. Зона малоэтажной застройки на склоне Никольской горы (ИП - УС5) устанавливается для сохранения усадебной застройки на склоне Никольской горы, на территории, примыкающей к историческому центру.
Требования к градостроительным регламентам
| № п/п | Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей |
| В части требований к видам разрешенного использования | ||
| 1. | Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования | Малоэтажная жилая застройка, в том числе со встроенными помещениями общественного назначения, объекты торговли и общественного питания, музеи и выставочные залы, гостиницы |
| 2. | Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства включаемые в условно разрешенные виды разрешенного использования | Не устанавливаются |
| 3. | Недопустимые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | Сельскохозяйственное использование, торговые центры (торгово-развлекательные центры), обслуживание автотранспорта, производственная деятельность, транспорт, ритуальная деятельность |
| В части требований к предельным параметрам | ||
| 4. | Минимальная площадь земельного участка | Не устанавливается |
| 5. | Максимальная площадь земельного участка | Не более 0,17 га |
| 6. | Максимальный процент застройки земельного участка | Не устанавливается |
| 7. | Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта | Не более 150 кв. м |
| 8. | Минимальный процент площади озеленения земельного участка | Не устанавливается |
| 9. | Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке | Не устанавливается |
| 10. | Максимальная этажность | Не более 2-х |
| 11. | Максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли | Не выше 9 м от минимальной отметки естественного рельефа в пятне застройки |
| 12. | Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза | Не устанавливается |
| 13. | Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) | Не более 10 процентов |
| 14. | Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) | Не более 5 м |
| 15. | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки | Не устанавливаются |
| 16. | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | Размещение информационных объектов высотой не более 0,8 м с информационным полем не более 0,6 кв. м Размеры информационных вывесок на фасадах зданий не более 0,4 х 0,6 м Вывески не должны закрывать архитектурные элементы и декоративные детали фасадов зданий Форма, цветовое решение и шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания Запрещается размещение рекламных щитов и стендов, наружной рекламы |
| 17. | Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий застройки | 0 м |
| 18. | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки | Дома купеческие каменно-деревянные, избы деревянные, крестьянского типа |
| 19. | Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов) | Архитектурный стиль: эклектика, крестьянская изба Оформление фасадов должно учитывать традиционные архитектурные формы, метрические и пропорциональные параметры элементов фасадов |
| 20. | Объёмно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и подобное) | - максимальная протяжённость уличного фасада объекта капитального строительства 10 м - при протяжённости уличного фасада до 7 м - двухскатные крыши с углом наклона от 30 до 45 градусов и вальмовые с углом наклона от 20 до 30 градусов - при протяжённости уличного фасада более 7 м - вальмовые крыши с углом наклона от 20 до 30 градусов |
| 21. | Основные отделочные материалы | - стены: керамический кирпич с обмазкой известковым раствором, покраска или побелка по штукатурке - открытые срубы либо с обшивкой доской - кровли: листовой не профилированный металл с соединением фальцами |
| 22. | Цветовое решение | - стены: натуральный цвет дерева, светлые пастельные тона - кровля: сурик, серый, коричневый, натуральные мягкие пастельные тона зеленого цвета |
| 23. | Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы) | Глухое или комбинированное деревянное ограждение высотой не более 1,9 м в соответствии с традиционными архитектурными формами и элементами благоустройства, с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам. Цветовое решение: натуральный цвет дерева, светлые пастельные тона, соответствующие цвету стен дома |
| 24. | Иные требования | Не устанавливаются |
23. Зона многоквартирной застройки (ИП - М3) устанавливается для регулирования застройки на южном склоне Пужаловой горы в Вишнёвом переулке.
Требования к градостроительным регламентам
| № п/п | Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей |
| В части требований к видам разрешенного использования | ||
| 1. | Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования | Малоэтажная жилая застройка, многоквартирная жилая застройка |
| 2. | Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства включаемые в условно разрешенные виды разрешенного использования | Не устанавливаются |
| 3. | Недопустимые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | Сельскохозяйственное использование, торговые центры (торгово-развлекательные центры), обслуживание автотранспорта, производственная деятельность, транспорт, ритуальная деятельность |
| В части требований к предельным параметрам | ||
| 4. | Минимальная площадь земельного участка | Не устанавливается |
| 5. | Максимальная площадь земельного участка | Не устанавливается |
| 6. | Максимальный процент застройки земельного участка | Не более 50 процентов |
| 7. | Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта | Не более 500 кв. м |
| 8. | Минимальный процент площади озеленения земельного участка | Не менее 50 процентов |
| 9. | Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке | Не устанавливается |
| 10. | Максимальная этажность | Не более 2-х |
| 11. | Максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли | Не выше 10 м от минимальной отметки естественного рельефа в пятне застройки |
| 12. | Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза | Не устанавливается |
| 13. | Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) | Не более 10 процентов |
| 14. | Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) | Не более 5 м |
| 15. | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки | Не устанавливаются |
| 16. | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | Размещение информационных объектов высотой не более 0,8 м с информационным полем не более 0,6 кв. м Размеры информационных вывесок на фасадах зданий не более 0,4 х 0,6 м Вывески не должны закрывать архитектурные элементы и декоративные детали фасадов зданий Форма, цветовое решение и шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания Запрещается размещение рекламных щитов и стендов, наружной рекламы |
| 17. | Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий застройки | Не устанавливается |
| 18. | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки | Не устанавливается |
| 19. | Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов) | Оформление фасадов должно учитывать традиционные архитектурные формы, метрические и пропорциональные параметры элементов фасадов |
| 20. | Объёмно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и подобное) | Крыши вальмовые, с углом наклона от 20 до 30 градусов |
| 21. | Основные отделочные материалы | - стены: керамический кирпич, в том числе с обмазкой известковым раствором; покраской или побелкой по штукатурке - кровля: листовой не профилированный металл с соединением фальцами |
| 22. | Цветовое решение | - стены: окраска светлыми пастельными тонами или побелка по кирпичной кладке и штукатурке - кровля: сурик, серый, коричневый, натуральные мягкие пастельные тона зеленого цвета |
| 23. | Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы) | Ограждение высотой не более 1,9 м -глухое или комбинированное деревянное ограждение, с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам Цветовое решение: натуральный цвет дерева, светлые пастельные тона, соответствующие цвету стен дома - кованая металлическая решётка по каменным столбам Цветовое решение: известковая побелка каменных столбов или окраска в светлые пастельные тона. Металлическая решётка: черный, натуральные мягкие пастельные тона зеленого цвета |
| 24. | Иные требования | Не устанавливаются |