Действует с 23 сентября 2024 г.
III. Перечень ограничений использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в границах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Теплый Ключ
11. Приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Теплый Ключ является зоной с особыми условиями использования территорий.
В соответствии с требованиями Воздушного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 1 июля 2017 г. № 135-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны" (далее - Федеральный закон № 135-ФЗ) на приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Теплый Ключ установлены ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности.
11.1. Первая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Теплый Ключ:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений |
| В границах первой подзоны запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов. | 1. Подпункт 1 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт 1 пункта 3 статьи 1 Федерального закона № 135-ФЗ. 3. Подпункт "а" пункта 1(1) Положения. |
11.2. Вторая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Теплый Ключ:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений |
| В границах второй подзоны запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта. | 1. Подпункт 2 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт 2 пункта 3 статьи 1 Федерального закона № 135-ФЗ. 3. Подпункт "а" пункта 1(1) Положения. |
11.3. Третья подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Теплый Ключ:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений | |
| 1. В границах третьей подзоны запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, приведенные в пункте 2 настоящей таблицы. 2. Строительство и реконструкция зданий, сооружений в границах третьей подзоны разрешается после определения максимально допустимой высоты здания, сооружения в зависимости от местоположения путем проведения соответствующих расчетов в соответствии с требованиями ФАП-262 с учетом следующих абсолютных высот ограничения объектов в Балтийской системе высот 1977 года⁴: | 1. Подпункт 3 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт 3 пункта 3 статьи 1 Федерального закона № 135-ФЗ. 3. Подпункт "б" пункта 1(1) Положения. | |
| Сектор 1 | 435,71 м | |
| Сектор 2.1 | от 335,71 м до 360,71 м | |
| Сектор 2.2 | от 360,71 м до 385,71 м | |
| Сектор 2.3 | от 385,71 м до 410,71 м | |
| Сектор 2.4 | от 410,71 м до 435,71 м | |
| Сектор 3 | 335,71 м | |
| Сектор 4 | от 285,71 м до 335,71 м | |
| Сектор 5.1 | от 284,25 м до 292,25 м | |
| Сектор 5.2 | от 292,25 м до 300,25 м | |
| Сектор 5.3 | от 300,25 м до 308,25 м | |
| Сектор 5.4 | от 308,25 м до 316,25 м | |
| Сектор 5.5 | от 316,25 м до 324,25 м | |
| Сектор 5.6 | от 324,25 м до 332,25 м | |
| Сектор 5.7 | от 332,25 м до 340,25 м | |
| Сектор 5.8 | от 340,25 м до 348,25 м | |
| Сектор 5.9 | от 348,25 м до 356,25 м | |
| Сектор 5.10 | от 356,25 м до 364,25 м | |
| Сектор 5.11 | от 364,25 м до 372,25 м | |
| Сектор 5.12 | от 372,25 м до 380,25 м | |
| Сектор 5.13 | от 380,25 м до 388,25 м | |
| Сектор 5.14 | от 388,25 м до 396,25 м | |
| Сектор 5.15 | от 396,25 м до 404,25 м | |
| Сектор 5.16 | от 404,25 м до 412,25 м | |
| Сектор 5.17 | от 412,25 м до 420,25 м | |
| Сектор 5.18 | от 420,25 м до 428,25 м | |
| Сектор 5.19 | от 428,25 м до 435,71 м | |
| Сектор 5.20 | от 288,11 м до 296,11 м | |
| Сектор 5.21 | от 296,11 м до 304,11 м | |
| Сектор 5.22 | от 304,11 м до 312,11 м | |
| Сектор 5.23 | от 312,11 м до 320,11 м | |
| Сектор 5.24 | от 320,11 м до 328,11 м | |
| Сектор 5.25 | от 328,11 м до 336,11 м | |
| Сектор 5.26 | от 336,11 м до 344,11 м | |
| Сектор 5.27 | от 344,11 м до 352,11 м | |
| Сектор 5.28 | от 352,11 м до 360,11 м | |
| Сектор 5.29 | от 360,11 м до 368,11 м | |
| Сектор 5.30 | от 368,11 м до 376,11 м | |
| Сектор 5.31 | от 376,11 м до 384,11 м | |
| Сектор 5.32 | от 384,11 м до 392,11 м | |
| Сектор 5.33 | от 392,11 м до 400,11 м | |
| Сектор 5.34 | от 400,11 м до 408,11 м | |
| Сектор 5.35 | от 408,11 м до 416,11 м | |
| Сектор 5.36 | от 416,11 м до 424,11 м | |
| Сектор 5.37 | от 424,11 м до 432,11 м | |
| Сектор 5.38 | от 432,11 м до 435,71 м | |
| Сектор 6.1 | от 281,85 м до 291,85 м | |
| Сектор 6.2 | от 291,85 м до 301,85 м | |
| Сектор 6.3 | от 301,85 м до 311,85 м | |
| Сектор 6.4 | от 311,85 м до 321,85 м | |
| Сектор 6.5 | от 321,85 м до 331,85 м | |
| Сектор 6.6 | от 331,85 м до 341,85 м | |
| Сектор 6.7 | от 341,85 м до 354,35 м | |
| Сектор 6.8 | от 354,35 м до 366,85 м | |
| Сектор 6.9 | от 366,85 м до 379,35 м | |
| Сектор 6.10 | от 379,35 м до 391,85 м | |
| Сектор 6.11 | от 391,85 м до 404,35 м | |
| Сектор 6.12 | от 404,35 м до 416,85 м | |
| Сектор 6.13 | от 416,85 м до 429,35 м | |
| Сектор 6.14 | от 429,35 м до 435,71 м | |
| Сектор 6.15 | от 435,71 м до 435,71 м | |
| Сектор 6.2.1 | от 291,85 м до 301,85 м | |
| Сектор 6.3.1 | от 301,85 м до 311,85 м | |
| Сектор 6.4.1 | от 311,85 м до 321,85 м | |
| Сектор 6.5.1 | от 321,85 м до 331,85 м | |
| Сектор 6.6.1 | от 331,85 м до 341,85 м | |
| Сектор 6.7.1 | от 341,85 м до 354,35 м | |
| Сектор 6.8.1 | от 354,35 м до 366,85 м | |
| Сектор 6.9.1 | от 366,85 м до 379,35 м | |
| Сектор 6.10.1 | от 379,35 м до 391,85 м | |
| Сектор 6.11.1 | от 391,85 м до 404,35 м | |
| Сектор 6.12.1 | от 404,35 м до 416,85 м | |
| Сектор 6.13.1 | от 416,85 м до 429,35 м | |
| Сектор 6.14.1 | от 429,35 м до 435,71 м | |
| Сектор 6.15.1 | от 435,71 м до 435,71 м | |
| Сектор 6.16 | от 285,63 м до 295,63 м | |
| Сектор 6.17 | от 295,63 м до 305,63 м | |
| Сектор 6.18 | от 305,63 м до 315,63 м | |
| Сектор 6.19 | от 315,63 м до 325,63 м | |
| Сектор 6.20 | от 325,63 м до 335,63 м | |
| Сектор 6.21 | от 335,63 м до 345,63 м | |
| Сектор 6.22 | от 345,63 м до 358,13 м | |
| Сектор 6.23 | от 358,13 м до 370,63 м | |
| Сектор 6.24 | от 370,63 м до 383,13 м | |
| Сектор 6.25 | от 383,13 м до 395,63 м | |
| Сектор 6.26 | от 395,63 м до 408,13 м | |
| Сектор 6.27 | от 408,13 м до 420,63 м | |
| Сектор 6.28 | от 420,63 м до 433,13 м | |
| Сектор 6.29 | от 433,13 м до 435,71 м | |
| Сектор 6.30 | от 435,71 м до 435,71 м | |
| Сектор 6.31 | от 435,71 м до 435,71 м | |
| Сектор 6.17.1 | от 295,63 м до 305,63 м | |
| Сектор 6.18.1 | от 305,63 м до 315,63 м | |
| Сектор 6.19.1 | от 315,63 м до 325,63 м | |
| Сектор 6.20.1 | от 325,63 м до 335,63 м | |
| Сектор 6.21.1 | от 335,63 м до 345,63 м | |
| Сектор 6.22.1 | от 345,63 м до 358,13 м | |
| Сектор 6.23.1 | от 358,13 м до 370,63 м | |
| Сектор 6.24.1 | от 370,63 м до 383,13 м | |
| Сектор 6.25.1 | от 383,13 м до 395,63 м | |
| Сектор 6.26.1 | от 395,63 м до 408,13 м | |
| Сектор 6.27.1 | от 408,13 м до 420,63 м | |
| Сектор 6.28.1 | от 420,63 м до 433,13 м | |
| Сектор 6.29.1 | от 433,13 м до 435,71 м | |
| Сектор 6.30.1 | 435,71 м | |
| Сектор 6.31.1 | 435,71 м. | |
______________________________
⁴ Постановление Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2016 г. № 1240 "Об установлении государственных систем координат, государственной системы высот и государственной гравиметрической системы" (далее - постановление Правительства № 1240).
11.4. Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Теплый Ключ, в которой в соответствии с постановлением Правительства № 1240 абсолютная высота ограничения объектов устанавливается в Балтийской системе высот 1977 года:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений | ||
| 1. В границах четвертой подзоны запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны. 2. В границах четвертой подзоны запрещается без согласования с оператором аэродрома размещение объектов, превышающих следующие абсолютные высотные ограничения: | 1. Подпункт 4 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт 4 пункта 3 статьи 1 Федерального закона № 135-ФЗ. 3. Подпункт "в" пункта 1(1) Положения. | ||
| Сектор 1.1 | от 282,36 м | до 289,48 м | |
| Сектор 1.2 | от 289,48 м | до 291,06 м | |
| Сектор 1.3 | от 291,06 м | до 299,76 м | |
| Сектор 1.4 | от 299,76 м | до 308,46 м | |
| Сектор 1.5 | от 308,46 м | до 317,16 м | |
| Сектор 1.6 | от 317,16 м | до 325,86 м | |
| Сектор 1.7 | от 325,86 м | до 334,56 м | |
| Сектор 2.1 | от 282,00 м | до 290,00 м | |
| Сектор 2.2 | от 290,00 м | до 290,70 м | |
| Сектор 2.3 | от 290,70 м | до 299,40 м | |
| Сектор 2.4 | от 299,40 м | до 308,10 м | |
| Сектор 2.5 | от 308,10 м | до 316,80 м | |
| Сектор 3.1 | от 345,70 м | до 354,00 м | |
| Сектор 3.2 | от 354,00 м | до 354,40 м | |
| Сектор 3.3 | от 354,40 м | до 363,10 м | |
| Сектор 3.4 | от 363,10 м | до 371,80 м | |
| Сектор 3.5 | от 371,80 м | до 380,50 м | |
| Сектор 4.1 | от 279,66 м | до 290,14 м | |
| Сектор 4.2 | от 290,14 м | до 323,41 м | |
| Сектор 4.3 | от 323,41 м | до 367,16 м | |
| Сектор 5.1 | 356,79 м | ||
| Сектор 5.2 | от 356,79 м | до 361,16 м | |
| Сектор 5.3 | от 361,16 м | до 365,52 м | |
| Сектор 5.4 | от 365,52 м | до 369,89 м | |
| Сектор 5.5 | от 369,89 м | до 374,25 м | |
| Сектор 5.6 | от 374,25 м | до 378,62 м | |
| Сектор 5.7 | от 378,62 м | до 382,98 м | |
| Сектор 5.8 | от 382,98 м | до 387,35 м | |
| Сектор 5.9 | от 387,35 м | до 391,71 м | |
| Сектор 5.10 | от 391,71 м | до 396,08 м | |
| Сектор 5.11 | от 396,08 м | до 400,44 м | |
| Сектор 5.12 | от 400,44 м | до 404,81 м | |
| Сектор 5.13 | от 404,81 м | до 409,17 м | |
| Сектор 5.14 | от 409,17 м | до 413,54 м | |
| Сектор 5.15 | от 413,54 м | до 417,90 м | |
| Сектор 5.16 | от 417,90 м | до 422,27 м | |
| Сектор 5.17 | от 422,27 м | до 426,63 м | |
| Сектор 5.18 | от 426,63 м | до 431,00 м | |
| Сектор 5.19 | от 431,00 м | до 435,36 м | |
| Сектор 5.20 | от 435,36 м | до 439,73 м | |
| Сектор 5.21 | от 439,73 м | до 444,09 м | |
| Сектор 5.22 | от 444,09 м | до 448,46 м | |
| Сектор 5.23 | от 448,46 м | до 452,82 м | |
| Сектор 5.24 | от 452,82 м | до 457,19 м | |
| Сектор 5.25 | от 457,19 м | до 461,55 м | |
| Сектор 5.26 | от 461,55 м | до 465,92 м | |
| Сектор 5.27 | от 465,92 м | до 470,28 м | |
| Сектор 5.28 | от 470,28 м | до 474,65 м | |
| Сектор 5.29 | от 474,65 м | до 479,01 м | |
| Сектор 5.30 | от 479,01 м | до 483,38 м | |
| Сектор 6.1 | 290,73 м | ||
| Сектор 6.2 | от 290,73 м | до 292,05 м | |
| Сектор 6.3 | от 292,05 м | до 300,75 м | |
| Сектор 6.4 | от 300,75 м | до 309,45 м | |
| Сектор 6.5 | от 309,45 м | до 318,15 м | |
| Сектор 6.6 | от 318,15 м | до 326,85 м | |
| Сектор 6.7 | от 326,85 м | до 335,55 м. | |
11.5. Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Теплый Ключ:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений |
| 1. В границах пятой подзоны запрещается размещать опасные производственные объекты⁵, функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов. 2. В границах пятой подзоны допускается эксплуатация, строительство, реконструкция, капитальный ремонт, ввод в эксплуатацию, техническое перевооружение, консервация (далее - размещение) опасных производственных объектов при их соответствии установленным в пункте 3 настоящей таблицы ограничениям. 3. Максимальные радиусы зон поражения при происшествиях техногенного характера на опасных производственных объектах, находящихся в пятой подзоне, в которых размещение таких объектов возможно, не должны достигать: по вертикали - высоты пролета воздушных судов (высота поверхности ограничения препятствий в третьей подзоне); по горизонтали - внешних границ первой и второй подзон. 4. При невозможности соблюдения ограничений, предусмотренных пунктом 3 настоящей таблицы, размещение опасных производственных объектов должно выполняться на основании обоснования безопасности опасного производственного объекта, разрабатываемого на основании Федерального закона № 116-ФЗ. | 1. Подпункт 5 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт 5 пункта 3 статьи 1 Федерального закона № 135-ФЗ. 3. Подпункт "г" пункта 1(1) Положения. 4. Пункт 4 статьи 3 Федерального закона № 116-ФЗ. |
______________________________
⁵ Пункт 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" (далее - Федеральный закон № 116-ФЗ).
11.6. Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Теплый Ключ:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений |
| 1. В границах шестой подзоны запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц. 2. Допускается размещать в границах шестой подзоны объекты по обращению с твердыми коммунальными отходами, пищевыми и биологическими отходами в случае наличия заключения по результатам орнитологического исследования на предмет отсутствия факторов, способствующих привлечению и массовому скоплению птиц, и (или) достаточности мер защиты указанных объектов от привлечения и массового скопления птиц, проведенного в соответствии с пунктом 1(4) Положения. | 1. Подпункт 6 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт 6 пункта 3 статьи 1 Федерального закона № 135-ФЗ. 3. Подпункт "д" пункта 1(1), пункт 1(4) Положения. |