Действует с 7 декабря 2025 г.
III. Перечень ограничений использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в границах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Балаково
12. Приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Балаково является зоной с особыми условиями использования территорий.
В соответствии с требованиями Воздушного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 1 июля 2017 г. № 135-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны" на приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Балаково установлены ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности.
12.1. Первая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Балаково:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений |
| В границах первой подзоны запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов. | 1. Подпункт 1 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт "а" пункта 1(1) Положения. |
12.2. Вторая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Балаково:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений |
| В границах второй подзоны запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта. | 1. Подпункт 2 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт "а" пункта 1(1) Положения. |
12.3. Третья подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Балаково:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений | |
| 1. В границах третьей подзоны запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, приведенные в пункте 2 настоящей таблицы. 2. Строительство и реконструкция зданий, сооружений в границах третьей подзоны разрешается только после определения максимально допустимой высоты здания, сооружения в зависимости от местоположения путем проведения соответствующих расчетов в соответствии с требованиями ФАП-262 с учетом следующих абсолютных высот ограничения объектов в Балтийской системе высот 1977 года⁵: | 1. Подпункт 3 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт "б" пункта 1(1) Положения. | |
| Сектор 1 | 179,00 м | |
| Сектор 2.1 | от 79,00 м до 104,00 м | |
| Сектор 2.2 | от 104,00 м до 129,00 м | |
| Сектор 2.3 | от 129,00 м до 154,00 м | |
| Сектор 2.4 | от 154,00 м до 179,00 м | |
| Сектор 3 | 79,00 м | |
| Сектор 4.1 | от 173,00 м до 179,00 м | |
| Сектор 4.2 | от 165,00 м до 173,00 м | |
| Сектор 4.3 | от 157,00 м до 165,00 м | |
| Сектор 4.4 | от 149,00 м до 157,00 м | |
| Сектор 4.5 | от 141,00 м до 149,00 м | |
| Сектор 4.6 | от 133,00 м до 141,00 м | |
| Сектор 4.7 | от 125,00 м до 133,00 м | |
| Сектор 4.8 | от 117,00 м до 125,00 м | |
| Сектор 4.9 | от 109,00 м до 117,00 м | |
| Сектор 4.10 | от 101,00 м до 109,00 м | |
| Сектор 4.11 | от 95,00 м до 101,00 м | |
| Сектор 4.12 | от 77,00 м до 79,00 м | |
| Сектор 4.13 | от 69,00 м до 77,00 м | |
| Сектор 4.14 | от 61,00 м до 69,00 м | |
| Сектор 4.15 | от 53,00 м до 61,00 м | |
| Сектор 4.16 | от 45,00 м до 53,00 м | |
| Сектор 4.17 | от 37,00 м до 45,00 м | |
| Сектор 4.18 | от 29,00 м до 37,00 м | |
| Сектор 4.19 | от 29,00 м до 37,00 м | |
| Сектор 4.20 | от 37,00 м до 45,00 м | |
| Сектор 4.21 | от 45,00 м до 53,00 м | |
| Сектор 4.22 | от 53,00 м до 61,00 м | |
| Сектор 4.23 | от 61,00 м до 69,00 м | |
| Сектор 4.24 | от 69,00 м до 77,00 м | |
| Сектор 4.25 | от 77,00 м до 79,00 м | |
| Сектор 4.26 | от 95,00 м до 101,00 м | |
| Сектор 4.27 | от 101,00 м до 109,00 м | |
| Сектор 4.28 | от 109,00 м до 117,00 м | |
| Сектор 4.29 | от 117,00 м до 125,00 м | |
| Сектор 4.30 | от 125,00 м до 133,00 м | |
| Сектор 4.31 | от 133,00 м до 141,00 м | |
| Сектор 4.32 | от 141,00 м до 149,00 м | |
| Сектор 4.33 | от 149,00 м до 157,00 м | |
| Сектор 4.34 | от 157,00 м до 165,00 м | |
| Сектор 4.35 | от 165,00 м до 173,00 м | |
| Сектор 4.36 | от 173,00 м до 179,00 м | |
| Сектор 4.37 | от 176,00 м до 176,00 м | |
| Сектор 4.38 | от 168,00 м до 176,00 м | |
| Сектор 4.39 | от 151,00 м до 164,00 м | |
| Сектор 4.40 | от 141,00 м до 151,00 м | |
| Сектор 4.41 | от 69,00 м до 79,00 м | |
| Сектор 4.42 | от 59,00 м до 59,00 м | |
| Сектор 4.43 | от 49,00 м до 59,00 м | |
| Сектор 4.44 | от 39,00 м до 47,00 м | |
| Сектор 4.45 | от 29,00 м до 39,00 м | |
| Сектор 4.46 | от 29,00 м до 39,00 м | |
| Сектор 4.47 | от 39,00 м до 49,00 м | |
| Сектор 4.48 | от 49,00 м до 59,00 м | |
| Сектор 4.49 | от 59,00 м до 69,00 м | |
| Сектор 4.50 | от 69,00 м до 79,00 м | |
| Сектор 4.51 | от 141,00 м до 151,00 м | |
| Сектор 4.52 | от 151,00 м до 164,00 м | |
| Сектор 4.53 | от 164,00 м до 176,00 м | |
| Сектор 4.54 | от 176,00 м до 179,00 м | |
| Сектор 4.55 | от 69,00 м до 79,00 м | |
| Сектор 4.56 | от 70,00 м до 79,00 м | |
| Сектор 4.57 | от 71,00 м до 79,00 м | |
| Сектор 4.58 | от 71,00 м до 79,00 м | |
| Сектор 4.59 | от 71,00 м до 79,00 м | |
| Сектор 4.60 | от 70,00 м до 79,00 м | |
| Сектор 4.61 | от 69,00 м до 79,00 м | |
| Сектор 4.62 | от 59,00 м до 69,00 м | |
| Сектор 4.63 | от 49,00 м до 69,00 м | |
| Сектор 4.64 | от 56,00 м до 71,00 м | |
| Сектор 4.65 | от 57,00 м до 71,00 м | |
| Сектор 4.66 | от 56,00 м до 71,00 м | |
| Сектор 4.67 | от 49,00 м до 69,00 м | |
| Сектор 4.68 | от 59,00 м до 69,00 м | |
| Сектор 4.69 | от 39,00 м до 56,00 м | |
| Сектор 4.70 | от 42,00 м до 56,00 м | |
| Сектор 4.71 | от 43,00 м до 57,00 м | |
| Сектор 4.72 | от 42,00 м до 56,00 м | |
| Сектор 4.73 | от 39,00 м до 56,00 м | |
| Сектор 4.74 | от 29,00 м до 42,00 м | |
| Сектор 4.75 | от 28,00 м до 43,00 м | |
| Сектор 4.76 | от 29,00 м до 42,00 м | |
| Сектор 4.77 | от 28,00 м до 58,00 м | |
| Сектор 4.78 | от 29,00 м до 58,00 м | |
| Сектор 4.79 | от 29,00 м до 32,00 м | |
| Сектор 4.80 | от 32,00 м до 35,00 м | |
| Сектор 4.81 | от 35,00 м до 39,00 м | |
| Сектор 4.82 | от 39,00 м до 42,00 м | |
| Сектор 4.83 | от 42,00 м до 45,00 м | |
| Сектор 4.84 | от 45,00 м до 49,00 м | |
| Сектор 4.85 | от 49,00 м до 52,00 м | |
| Сектор 4.86 | от 52,00 м до 54,00 м | |
| Сектор 5 | 179,00 м | |
______________________________
⁵ Постановление Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2016 г. № 1240 "Об установлении государственных систем координат, государственной системы высот и государственной гравиметрической системы" (далее - постановление Правительства № 1240).
12.4. Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Балаково, в которой в соответствии с постановлением Правительства № 1240 абсолютная высота ограничения объекта устанавливается в Балтийской системе высот 1977 года:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений | |
| 1. В границах четвертой подзоны запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны. 2. В границах четвертой подзоны запрещается без согласования с оператором аэродрома размещение объектов, превышающих следующие абсолютные высотные ограничения: | 1. Подпункт 4 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт "в" пункта 1(1) Положения. | |
| Сектор 1.1 | 41,17 м | |
| Сектор 1.2 | от 41,17 м до 41,92 м | |
| Сектор 2.1 | 27,94 м | |
| Сектор 2.2 | от 27,94 м до 34,44 м | |
| Сектор 2.3 | от 34,44 м от 40,94 м | |
| Сектор 2.4 | от 235,94 м до 242,44 м | |
| Сектор 2.5 | от 242,44 м до 248,94 м | |
| Сектор 2.6 | от 248,94 м до 255,44 м | |
| Сектор 2.7 | от 255,44 м до 261,94 м | |
| Сектор 3.1 | 27,94 м | |
| Сектор 3.2 | от 27,94 м до 42,94 м | |
| Сектор 3.3 | от 417,94 м до 432,94 м | |
| Сектор 3.4 | от 432,94 м до 447,94 м | |
| Сектор 3.5 | от 447,94 м до 462,94 м | |
| Сектор 3.6 | от 462,94 м до 477,94 м | |
| Сектор 3.7 | от 477,94 м до 492,94 м | |
| Сектор 3.8 | от 492,94 м до 507,94 м | |
| Сектор 3.9 | от 507,94 м до 522,94 м | |
| Сектор 3.10 | от 522,94 м до 537,94 м | |
| Сектор 3.11 | от 537,94 м до 552,94 м | |
| Сектор 3.12 | от 552,94 м до 567,94 м | |
| Сектор 4.1 | 28,94 м | |
| Сектор 4.2 | от 28,94 м до 35,44 м | |
| Сектор 4.3 | от 41,94 м до 48,44 м | |
| Сектор 4.4 | от 48,44 м до 54,94 м | |
| Сектор 4.5 | от 54,94 м до 61,44 м | |
| Сектор 4.6 | от 61,44 м до 67,94 м | |
| Сектор 4.7 | от 67,94 м до 74,44 м | |
| Сектор 4.8 | от 74,44 м до 80,94 м | |
| Сектор 4.9 | от 204,44 м до 210,94 м | |
| Сектор 4.10 | от 210,94 м до 217,44 м | |
| Сектор 4.11 | от 217,44 м до 223,94 м | |
| Сектор 5.1 | 28,94 м | |
| Сектор 5.2 | от 28,94 м до 37,64 м | |
| Сектор 5.3 | от 37,67 м до 46,40 м | |
| Сектор 6.1 | от 36,61 м до 41,85 м | |
| Сектор 6.2 | от 42,85 м до 50,58 м | |
| Сектор 6.3 | от 50,58 м до 59,31 м | |
| Сектор 6.4 | от 59,31 м до 68,04 м | |
| Сектор 7.1 | 34,42 м | |
| Сектор 7.2 | от 34,42 м до 44,89 м | |
| Сектор 7.3 | от 44,89 м до 53,62 м | |
| Сектор 7.4 | от 53,62 м до 62,35 м | |
| Сектор 8.1 | 41,96 м | |
| Сектор 8.2 | от 41,96 м до 46,33 м | |
| Сектор 8.3 | от 46,33 м до 50,69 м | |
| Сектор 8.4 | от 50,69 м до 55,06 м | |
| Сектор 8.5 | от 55,06 м до 59,42 м | |
| Сектор 8.6 | от 59,42 м до 63,79 м | |
| Сектор 8.7 | от 63,79 м до 68,15 м | |
| Сектор 8.8 | от 68,15 м до 72,52 м | |
| Сектор 8.9 | от 72,52 м до 76,88 м | |
| Сектор 8.10 | от 76,88 м до 81,25 м | |
| Сектор 8.11 | от 81,25 м до 85,61 м | |
| Сектор 8.12 | от 85,61 м до 89,98 м | |
| Сектор 8.13 | от 89,98 м до 94,34 м | |
| Сектор 8.14 | от 94,34 м до 98,71 м | |
| Сектор 8.15 | от 98,71 м до 103,07 м | |
| Сектор 8.16 | от 103,07 м до 107,44 м | |
| Сектор 8.17 | от 107,44 м до 111,80 м | |
| Сектор 8.18 | от 111,80 м до 116,17 м | |
| Сектор 8.19 | от 116,17 м до 120,56 м | |
| Сектор 8.20 | от 120,53 м до 124,90 м | |
| Сектор 8.21 | от 124,90 м до 129,26 м | |
| Сектор 8.22 | от 129,26 м до 133,63 м | |
| Сектор 8.23 | от 133,63 м до 137,99 м | |
| Сектор 8.24 | от 137,99 м до 142,36 м | |
| Сектор 8.25 | от 142,36 м до 146,72 м | |
| Сектор 8.26 | от 146,72 м до 151,09 м | |
| Сектор 8.27 | от 151,09 м до 155,45 м | |
| Сектор 8.28 | от 155,45 м до 159,82 м | |
| Сектор 8.29 | от 159,82 м до 164,18 м | |
| Сектор 8.30 | от 164,18 м до 168,55 м | |
| Сектор 9.1 | 35,46 м | |
| Сектор 9.2 | от 35,46 м до 42,44 м | |
| Сектор 10.1 | 41,64 м | |
| Сектор 11.1 | 47,79 м | |
| Сектор 11.2 | от 53,03 м до 61,76 м | |
12.5. Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Балаково:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений |
| 1. В границах пятой подзоны запрещается размещать опасные производственные объекты⁶, функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов. 2. В границах пятой подзоны допускается эксплуатация, строительство, реконструкция, капитальный ремонт, техническое перевооружение, консервация (далее - размещение) опасных производственных объектов при их соответствии установленным в пункте 3 настоящей таблицы ограничениям. 3. Максимальные радиусы зон поражения при происшествиях техногенного характера на опасных производственных объектах, находящихся в пятой подзоне, в которых размещение таких объектов возможно, не должны достигать: по вертикали - высоты пролета воздушных судов (высота поверхности ограничения препятствий в третьей подзоне); по горизонтали - внешних границ первой и второй подзон. 4. При невозможности соблюдения ограничений, предусмотренных пунктом 3 настоящей таблицы, размещение опасных производственных объектов должно выполняться на основании обоснования безопасности опасного производственного объекта, разрабатываемого на основании Федерального закона № 116-ФЗ. | 1. Подпункт 5 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт "г" пункта 1(1) Положения. 3. Пункт 4 статьи 3 Федерального закона № 116-ФЗ. |
______________________________
⁶ Пункт 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" (далее - Федеральный закон № 116-ФЗ).
12.6. Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Балаково:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений |
| 1. В границах шестой подзоны запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц. 2. Допускается размещать в границах шестой подзоны объекты по обращению с твердыми коммунальными отходами, пищевыми и биологическими отходами в случае наличия заключения по результатам орнитологического исследования на предмет отсутствия факторов, способствующих привлечению и массовому скоплению птиц, и (или) достаточности мер защиты указанных объектов от привлечения и массового скопления птиц, проведенного в соответствии с пунктом 1(4) Положения | 1. Подпункт 6 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт "д" пункта 1(1) Положения. |
12.7. Седьмая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Балаково:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений |
| В границах седьмой подзоны ввиду превышения уровня шумового воздействия устанавливаются следующие ограничения: 1. В зоне запрета строительства нормируемых объектов запрещается размещать: а) палаты больниц и санаториев, операционные больниц; б) кабинеты врачей поликлиник, амбулаторий, диспансеров, больниц, санаториев; в) классные помещения, учебные кабинеты, учительские комнаты, аудитории образовательных организаций, конференц-залы, читальные залы библиотек; г) музыкальные классы; д) жилые комнаты квартир, домов стационарных организаций социального обслуживания, организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, спальные помещения в школах-интернатах, дошкольных образовательных организациях, домов отдыха, пансионатов; е) жилые комнаты общежитий и номера гостиниц; ж) территории, непосредственно прилегающие к зданиям больниц и санаториев; з) территории, непосредственно прилегающие к зданиям жилых домов, домов отдыха, пансионатов, домов-интернатов для престарелых и инвалидов, дошкольных образовательных организаций и других образовательных организаций; и) территории, непосредственно прилегающие к зданиям гостиниц и общежитий; к) площадки отдыха, функционально выделенные на территории микрорайонов и групп жилых домов, домов отдыха, пансионатов, стационарных организаций социального обслуживания, организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, площадки дошкольных образовательных организаций и других образовательных организаций. 2. В зоне ограничения (зона запрета нового строительства и реконструкции, нормируемых объектов без проектных решений по защите помещений от шума) строительства нормируемых объектов ограничения по размещению устанавливаются в отношении следующих объектов: а) палаты больниц и санаториев, операционные больниц; б) кабинеты врачей поликлиник, амбулаторий, диспансеров, больниц, санаториев; в) классные помещения, учебные кабинеты, учительские комнаты, аудитории образовательных организаций, конференц-залы, читальные залы библиотек; г) музыкальные классы; д) жилые комнаты квартир, домов стационарных организаций социального обслуживания, организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, спальные помещения в школах-интернатах, дошкольных образовательных организациях, домов отдыха, пансионатов; е) жилые комнаты общежитий и номера гостиниц. | 1. Подпункт 7 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт "е" пункта 1(1) Положения. 3. Пункт 1 статьи 23 Федерального закона от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения". 4. Санитарные правила и нормы СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания", утвержденные постановлением № 2. |