Действует с 13 августа 2023 г.
III. Перечень ограничений использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в границах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Советский
12. Приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Советский является зоной с особыми условиями использования территорий.
В соответствии с требованиями Воздушного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 1 июля 2017 г. № 135-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны" (далее - Федеральный закон № 135-ФЗ) на приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Советский установлены ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности.
12.1. Первая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Советский:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений |
| В границах первой подзоны запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов. | 1. Подпункт 1 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт 1 пункта 3 статьи 1 Федерального закона № 135-ФЗ. 3. Подпункт "а" пункта 1(1) Положения. |
12.2. Вторая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Советский:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений |
| В границах второй подзоны запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта. | 1. Подпункт 2 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт 2 пункта 3 статьи 1 Федерального закона № 135-ФЗ. 3. Подпункт "а" пункта 1(1) Положения. |
12.3. Третья подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Советский:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений | |
| 1. В границах третьей подзоны запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, приведенные в пункте 2 настоящей таблицы. 2. Строительство и реконструкция зданий, сооружений в границах третьей подзоны разрешается только после определения максимально допустимой высоты здания, сооружения в зависимости от местоположения путем проведения соответствующих расчетов в соответствии с требованиями ФАП-262 с учетом следующих абсолютных высот ограничения объектов в Балтийской системе высот 1977 года⁵: Поверхность захода на посадку ВПП 12 (с учетом поверхности взлета ВПП 30): | 1. Подпункт 3 пункта 1 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт 3 пункта 3 статьи 1 Федерального закона № 135-ФЗ. 3. Подпункт "б" пункта 1(1) Положения. | |
| Сектор 1 | 104 м - 114 м | |
| Сектор 2 | 104 м - 107 м | |
| Сектор 3 | 114 м - 124 м | |
| Сектор 4 | 107 м - 113 м | |
| Сектор 5 | 114 м - 124 м | |
| Сектор 6 | 124 м - 134 м | |
| Сектор 7 | 113 м - 119 м | |
| Сектор 8 | 124 м - 134 м | |
| Сектор 9 | 134 м - 144 м | |
| Сектор 10 | 119 м - 125 м | |
| Сектор 11 | 134 м - 144 м | |
| Сектор 12 | 144 м - 157 м | |
| Сектор 13 | 125 м - 131 м | |
| Сектор 14 | 144 м - 157 м | |
| Сектор 15 | 131 м - 137 м | |
| Сектор 16 | 157 м - 185 м | |
| Сектор 17 | 157 м - 185 м | |
| Сектор 18 | 137 м - 143 м | |
| Сектор 19 | 143 м - 148 м | |
| Сектор 20 | 148 м - 154 м | |
| Сектор 21 | 185 м - 210 м | |
| Сектор 22 | 155 м - 160 м | |
| Сектор 23 | 185 м - 210 м | |
| Сектор 24 | 210 м - 225 м | |
| Сектор 25 | 161 м - 166 м | |
| Сектор 26 | 210 м - 225 м | |
| Сектор 27 | 225 м - 236 м | |
| Сектор 28 | 167 м - 172 м | |
| Сектор 29 | 167 м - 172 м | |
| Сектор 30 | 236 м - 250 м | |
| Сектор 31 | 172 м - 178 м | |
| Сектор 32 | 236 м - 250 м | |
| Сектор 33 | 250 м - 257 м | |
| Сектор 34 | 179 м - 182 м | |
| Сектор 35 | 250 м - 257 м | |
| Сектор 36 | 182 м - 188 м | |
| Сектор 37 | 188 м - 194 м | |
| Сектор 38 | 194 м - 200 м | |
| Сектор 39 | 200 м - 206 м | |
| Сектор 40 | 206 м - 212 м | |
| Сектор 41 | 212 м - 218 м | |
| Сектор 42 | 218 м - 224 м | |
| Сектор 43 | 224 м - 230 м | |
| Сектор 44 | 230 м - 236 м | |
| Сектор 45 | 236 м - 242 м | |
| Сектор 46 | 242 м - 248 м | |
| Сектор 47 | 248 м - 254 м | |
| Сектор 48 | 254 м - 257 м | |
| Сектор 49 | 257 м - 257 м | |
| Сектор 50 | 281 м - 284 м | |
| Поверхность захода на посадку ВПП 30 (с учетом поверхности взлета ВПП 12): | ||
| Сектор 51 | 103 м - 113 м | |
| Сектор 52 | 104 м - 106 м | |
| Сектор 53 | 113 м - 123 м | |
| Сектор 54 | 106 м - 112 м | |
| Сектор 55 | 113 м - 123 м | |
| Сектор 56 | 123 м - 133 м | |
| Сектор 57 | 112 м - 118 м | |
| Сектор 58 | 123 м - 133 м | |
| Сектор 59 | 133 м - 143 м | |
| Сектор 60 | 118 м - 124 м | |
| Сектор 61 | 133 м - 143 м | |
| Сектор 62 | 143 м - 157 м | |
| Сектор 63 | 124 м - 130 м | |
| Сектор 64 | 143 м - 157 м | |
| Сектор 65 | 130 м - 136 м | |
| Сектор 66 | 157 м - 157 м | |
| Сектор 67 | 157 м - 157 м | |
| Сектор 68 | 136 м - 142 м | |
| Сектор 69 | 142 м - 147 м | |
| Сектор 70 | 158 м - 185 м | |
| Сектор 71 | 147 м - 153 м | |
| Сектор 72 | 158 м - 185 м | |
| Сектор 73 | 185 м - 210 м | |
| Сектор 74 | 154 м - 159 м | |
| Сектор 75 | 185 м - 211 м | |
| Сектор 76 | 210 м - 223 м | |
| Сектор 77 | 160 м - 165 м | |
| Сектор 78 | 211 м - 223 м | |
| Сектор 79 | 223 м - 224 м | |
| Сектор 80 | 166 м - 171 м | |
| Сектор 81 | 223 м - 234 м | |
| Сектор 82 | 234 м - 247 м | |
| Сектор 83 | 171 м - 177 м | |
| Сектор 84 | 234 м - 247 м | |
| Сектор 85 | 248 м - 257 м | |
| Сектор 86 | 178 м - 182 м | |
| Сектор 87 | 248 м - 257 м | |
| Сектор 88 | 182 м - 188 м | |
| Сектор 89 | 188 м - 194 м | |
| Сектор 90 | 194 м - 200 м | |
| Сектор 91 | 200 м - 206 м | |
| Сектор 92 | 206 м - 212 м | |
| Сектор 93 | 212 м - 218 м | |
| Сектор 94 | 218 м - 224 м | |
| Сектор 95 | 224 м - 230 м | |
| Сектор 96 | 230 м - 236 м | |
| Сектор 97 | 236 м - 242 м | |
| Сектор 98 | 242 м - 248 м | |
| Сектор 99 | 248 м - 254 м | |
| Сектор 100 | 254 м - 257 м | |
| Сектор 101 | 257 м - 257 м | |
| Сектор 102 | 280 м - 283 м | |
| Внутренняя горизонтальная поверхность: | ||
| Часть 1 | 157 м | |
| Часть 2 | 157 м | |
| Коническая поверхность: | ||
| Часть 1 | 157 м - 257 м | |
| Часть 2 | 157 м - 257 м | |
| Сектор 1 | 157 м | |
| Сектор 2 | 182 м | |
| Сектор 3 | 207 м | |
| Сектор 4 | 232 м | |
| Сектор 5 | 157 м | |
| Сектор 6 | 182 м | |
| Сектор 7 | 207 м | |
| Сектор 8 | 232 м | |
| Внешняя горизонтальная поверхность: | ||
| Часть 1 | 257 м | |
| Часть 2 | 257 м | |
______________________________
⁵ Постановление Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2016 г. № 1240 "Об установлении государственных систем координат, государственной системы высот и государственной гравиметрической системы" (далее - постановление Правительства № 1240).
12.4. Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Советский, в соответствии с постановлением Правительства № 1240 абсолютная высота ограничения объектов устанавливается в Балтийской системе высот 1977 года:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений | |
| 1. Запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны. 2. В пределах четвертой подзоны приаэродромной территории запрещается без согласования с оператором аэродрома размещение объектов, превышающих следующие абсолютные высотные ограничения: | 1. Подпункт 4 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт 4 пункта 3 статьи 1 Федерального закона № 135-ФЗ. 3. Подпункт "в" пункта 1(1) Положения. | |
| сектор 4.1 | от 110 м до 110 м | |
| сектор 4.1.1 | от 110 м до 110 м | |
| сектор 4.2 | от 110 м до 112 м | |
| сектор 4.2.1 | от 110 м до 112 м | |
| сектор 4.3 | от 112 м до 121 м | |
| сектор 4.3.1 | от 112 м до 121 м | |
| сектор 4.4 | от 121 м до 130 м | |
| сектор 4.4.1 | от 121 м до 130 м | |
| сектор 4.5 | от 130 м до 131 м | |
| сектор 4.5.1 | от 130 м до 131 м | |
| сектор 4.6 | от 131 м до 135 м | |
| сектор 4.6.1 | от 131 м до 135 м | |
| сектор 4.7 | от 135 м до 140 м | |
| сектор 4.7.1 | от 135 м до 140 м | |
| сектор 4.7.2 | от 135 м до 140 м | |
| сектор 4.8 | от 140 м до 144 м | |
| сектор 4.9 | от 144 м до 148 м | |
| сектор 4.10 | от 148 м до 153 м | |
| сектор 4.11 | от 153 м до 157 м | |
| сектор 4.12 | от 157 м до 161 м | |
| сектор 4.13 | от 161 м до 166 м | |
| сектор 4.14 | от 166 м до 170 м | |
| сектор 4.15 | от 112 м до 118 м | |
| сектор 4.15.1 | от 108 м до 112 м | |
| сектор 4.15.2 | от 108 м до 112 м | |
| сектор 4.15.3 | от 112 м до 118 м | |
| сектор 4.16 | от 107 м до 107 м | |
| сектор 4.16.1 | от 109 м до 144 м | |
| сектор 4.17 | от 111 м до 111 м | |
| сектор 4.17.1 | от 102 м до 137 м | |
| сектор 4.17.2 | от 137 м до 180 м | |
| сектор 4.18 | от 111 м до 120 м | |
| сектор 4.18.1 | от 108 м до 111 м | |
| сектор 4.18.2 | от 108 м до 109 м | |
| сектор 4.18.3 | от 105 м до 111 м | |
| сектор 4.18.4 | от 111 м до 120 м | |
| сектор 4.18.5 | от 109 м до 116 м | |
| сектор 4.19 | от 120 м до 128 м | |
| сектор 4.19.1 | от 120 м до 128 м | |
| сектор 4.20 | от 116 м до 122 м | |
| сектор 4.21 | от 122 м до 129 м | |
| сектор 4.22 | от 129 м до 135 м | |
| сектор 4.23 | от 135 м до 142 м | |
| сектор 4.24 | от 142 м до 148 м | |
| сектор 4.25 | от 148 м до 155 м | |
| сектор 4.26 | от 155 м до 161 м | |
| сектор 4.27 | от 161 м до 168 м | |
| сектор 4.28 | от 170 м до 175 м | |
| сектор 4.29 | от 175 м до 179 м | |
| сектор 4.30 | от 179 м до 183 м | |
| сектор 4.31 | от 183 м до 188 м | |
| сектор 4.32 | от 188 м до 192 м | |
| сектор 4.33 | от 192 м до 196 м | |
| сектор 4.34 | от 196 м до 201 м | |
| сектор 4.35 | от 201 м до 205 м | |
| сектор 4.36 | от 205 м до 210 м | |
| сектор 4.37 | от 210 м до 214 м | |
| сектор 4.38 | от 214 м до 218 м | |
| сектор 4.39 | от 218 м до 223 м | |
| сектор 4.40 | от 223 м до 227 м | |
| сектор 4.41 | от 227 м до 231 м | |
| сектор 4.42 | от 231 м до 236 м | |
| сектор 4.43 | от 236 м до 240 м | |
| сектор 4.44 | от 240 м до 244 м | |
| сектор 4.45 | от 244 м до 249 м | |
| сектор 4.46 | от 285 м до 291 м | |
| сектор 4.47 | от 291 м до 298 м | |
| сектор 4.48 | от 298 м до 304 м | |
12.5. Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Советский:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений |
| 1. В границах пятой подзоны запрещается размещать опасные производственные объекты⁶, функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов. 2. В границах пятой подзоны допускается эксплуатация, строительство, реконструкция, капитальный ремонт, техническое перевооружение, консервация (далее - размещение) опасных производственных объектов при их соответствии установленным в пункте 3 настоящей таблицы ограничениям. 3. Максимальные радиусы зон поражения при происшествиях техногенного характера на опасных производственных объектах, находящихся в пятой подзоне приаэродромной территории, в которых размещение таких объектов возможно, не должны достигать: по вертикали - высоты пролета воздушных судов (высота поверхности ограничения препятствий в третьей подзоне приаэродромной территории); по горизонтали - внешних границ первой и второй подзон приаэродромной территории аэродрома. 4. При невозможности соблюдения ограничений, предусмотренных пунктом 3 настоящей таблицы, размещение опасных производственных объектов должно выполняться на основании специальных технических условий, разработанных для конкретного объекта капитального строительства в соответствии с положениями приказа Минстроя России от 30 ноября 2020 г. № 734/пр "Об утверждении порядка разработки и согласования специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства" (зарегистрирован Минюстом России 18 декабря 2020 г., регистрационный № 61581) с изменениями, внесенными приказом Минстроя России от 22 октября 2021 г. № 774/пр (зарегистрирован Минюстом России 29 ноября 2021 г., регистрационный № 66058) (далее - Приказ № 734)⁷. | 1. Подпункт 5 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт 5 пункта 3 статьи 1 Федерального закона № 135-ФЗ. 3. Подпункт "г" пункта 1(1) Положения. 4. Пункт 4 статьи 3 Федерального закона № 116-ФЗ. |
______________________________
⁶ Пункт 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" (далее - Федеральный закон № 116-ФЗ).
⁷ В соответствии с пунктом 2 Приказа № 734 данный акт действует до 1 сентября 2026 г.
12.6. Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Советский:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений |
| В границах шестой подзоны приаэродромной территории запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц. | 1. Подпункт 6 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт 6 пункта 3 статьи 1 Федерального закона № 135-ФЗ. 3. Подпункт "д" пункта 1(1) Положения. |
12.7. Седьмая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Советский.
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений |
| В границах седьмой подзоны приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Советский ввиду превышения уровня шумового воздействия запрещено размещение следующих нормируемых объектов: а) палаты больниц и санаториев, операционные больниц; б) кабинеты врачей поликлиник, амбулаторий, диспансеров, больниц, санаториев; в) классные помещения, учебные кабинеты, учительские комнаты, аудитории образовательных организаций, конференц-залы, читальные залы библиотек; г) музыкальные классы; д) жилые комнаты квартир, домов стационарных организаций социального обслуживания, организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, спальные помещения в школах-интернатах, дошкольных образовательных организациях, домов отдыха, пансионатов; е) жилые комнаты общежитий и номера гостиниц; ж) территории, непосредственно прилегающие к зданиям больниц и санаториев; з) территории, непосредственно прилегающие к зданиям жилых домов, домов отдыха, пансионатов, домов-интернатов для престарелых и инвалидов, дошкольных образовательных организаций и других образовательных организаций; и) территории, непосредственно прилегающие к зданиям гостиниц и общежитий; к) площадки отдыха, функционально выделенные на территории микрорайонов и групп жилых домов, домов отдыха, пансионатов, стационарных организаций социального обслуживания, организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, площадки дошкольных образовательных организаций и других образовательных организаций. | 1. Подпункт 7 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт 7 пункта 3 статьи 1 Федерального закона № 135-ФЗ. 3. Подпункт "е" пункта 1(1) Положения. 4. Пункт 4 статьи 1, пункт 7 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 5. Пункт 1 статьи 23 Федерального закона от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" 6. Санитарные правила и нормы СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания", утвержденные постановлением № 2. |