Действует с 2 марта 2024 г.
III. Перечень ограничений использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в границах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Батагай
12. Приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Батагай является зоной с особыми условиями использования территорий.
В соответствии с требованиями Воздушного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 1 июля 2017 г. № 135-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны" (далее - Федеральный закон № 135-ФЗ) на приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Батагай установлены ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности.
12.1. Первая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Батагай:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений |
| В границах первой подзоны запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов. | 1. Подпункт 1 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт 1 пункта 3 статьи 1 Федерального закона № 135-ФЗ. 3. Подпункт "а" пункта 1(1) Положения. |
12.2. Вторая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Батагай:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений |
| В границах второй подзоны запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта. | 1. Подпункт 2 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт 2 пункта 3 статьи 1 Федерального закона № 135-ФЗ. 3. Подпункт "а" пункта 1(1) Положения. |
12.3. Третья подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Батагай:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений | |
| 1. В границах третьей подзоны запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, приведенные в пункте 2 настоящей таблицы. 2. Строительство и реконструкция зданий, сооружений в границах третьей подзоны разрешается после определения максимально допустимой высоты здания, сооружения в зависимости от местоположения путем проведения соответствующих расчетов в соответствии с требованиями ФАП-262 с учетом следующих абсолютных высот ограничения объектов в Балтийской системе высот 1977 года⁵: | 1. Подпункт 3 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт 3 пункта 3 статьи 1 Федерального закона № 135-ФЗ. 3. Подпункт "б" пункта 1(1) Положения. | |
| ______________________________ ⁵ Постановление Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2016 г. № 1240 "Об установлении государственных систем координат, государственной системы высот и государственной гравиметрической системы" (далее - постановление Правительства № 1240). | ||
| Сектор 1 Сектор 2.1 Сектор 2.2 Сектор 2.3 Сектор 2.4 Сектор 3 Сектор 4 Сектор 5.1 Сектор 5.2 Сектор 5.3 Сектор 5.4 Сектор 5.5 Сектор 5.6 Сектор 5.7 Сектор 5.8 Сектор 5.9 Сектор 5.10 Сектор 5.11 Сектор 5.12 Сектор 5.13 Сектор 5.14 Сектор 5.15 Сектор 5.16 Сектор 5.17 Сектор 5.18 Сектор 5.19 Сектор 5.20 Сектор 5.21 Сектор 5.22 Сектор 5.23 Сектор 5.24 Сектор 5.25 Сектор 5.26 Сектор 5.27 Сектор 5.28 Сектор 5.29 Сектор 5.30 Сектор 5.31 Сектор 5.32 Сектор 5.33 Сектор 5.34 Сектор 5.35 Сектор 5.36 Сектор 5.37 Сектор 5.38 Сектор 6.1 Сектор 6.2 Сектор 6.3 Сектор 6.4 Сектор 6.5 Сектор 6.6 Сектор 6.7 Сектор 6.8 Сектор 6.9 Сектор 6.10 Сектор 6.11 Сектор 6.12 Сектор 6.13 Сектор 6.14 Сектор 6.15 Сектор 6.16 Сектор 6.17 Сектор 6.18 Сектор 6.19 Сектор 6.20 Сектор 6.21 Сектор 6.22 Сектор 6.23 Сектор 6.24 Сектор 6.25 Сектор 6.26 Сектор 6.27 Сектор 6.28 Сектор 6.29 Сектор 6.30 | 362.87 м от 262.87 м до 282.87 м от 282.87 м до 302.87 м от 302.87 м до 322.87 м от 322.87 м до 342.87 м 262.87 м от 212.87 м до 262.87 м от 212.87 м до 220.87 м от 220.87 м до 228.87 м от 228.87 м до 236.87 м от 236.87 м до 244.87 м от 244.87 м до 252.87 м от 252.87 м до 260.87 м от 260.87 м до 268.87 м от 268.87 м до 276.87 м от 276.87 м до 284.87 м от 284.87 м до 292.87 м от 292.87 м до 300.87 м от 300.87 м до 308.87 м от 300.87 м до 316.87 м от 316.87 м до 324.87 м от 324.87 м до 332.87 м от 332.87 м до 340.87 м от 340.87 м до 348.87 м от 348.87 м до 356.87 м от 356.87 м до 362.87 м от 208.42 м до 216.42 м от 216.42 м до 224.42 м от 224.42 м до 232.42 м от 232.42 м до 240.42 м от 240.42 м до 248.42 м от 248.42 м до 256.42 м от 256.42 м до 264.42 м от 264.42 м до 272.42 м от 272.42 м до 280.42 м от 280.42 м до 288.42 м от 288.42 м до 296.42 м от 296.42 м до 304.42 м от 304.42 м до 312.42 м от 312.42 м до 320.42 м от 320.42 м до 328.42 м от 328.42 м до 336.42 м от 336.42 м до 344.42 м от 344.42 м до 352.42 м от 352.42 м до 362.87 м от 212.87 м до 222.87 м от 222.87 м до 232.87 м от 232.87 м до 242.87 м от 242.87 м до 252.87 м от 252.87 м до 262.87 м от 262.87 м до 272.87 м от 272.87 м до 285.37 м от 285.37 м до 297.87 м от 297.87 м до 310.37 м от 310.37 м до 322.87 м от 322.87 м до 335.37 м от 335.37 м до 347.87 м от 347.87 м до 360.37 м от 360.37 м до 362.87 м 362.87 м от 208.42 м до 218.42 м от 218.42 м до 228.42 м от 228.42 м до 238.42 м от 238.42 м до 248.42 м от 248.42 м до 258.42 м от 258.42 м до 268.42 м от 268.42 м до 280.92 м от 280.92 м до 293.42 м от 293.42 м до 305.92 м от 305.92 м до 318.42 м от 318.42 м до 330.92 м от 330.92 м до 343.42 м от 343.42 м до 355.92 м от 355.92 м до 362.87 м 362.87 м | |
12.4. Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Батагай, в которой в соответствии с постановлением Правительства № 1240 абсолютная высота ограничения объекта устанавливается в Балтийской системе высот 1977 года:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений | |
| 1. В границах четвертой подзоны запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны. 2. В пределах четвертой подзоны запрещается без согласования с оператором аэродрома размещение объектов, превышающих следующие абсолютные высотные ограничения: | 1. Подпункт 4 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт 4 пункта 3 статьи 1 Федерального закона № 135-ФЗ. 3. Подпункт "в" пункта 1(1) Положения. | |
| Сектор 1.2 Сектор 1.3 Сектор 1.4 Сектор 1.5 Сектор 1.6 Сектор 1.7 Сектор 1.8 Сектор 1.9 Сектор 1.10 Сектор 1.11 Сектор 1.12 Сектор 1.13 Сектор 1.14 Сектор 1.15 Сектор 1.16 Сектор 1.17 Сектор 1.18 Сектор 1.19 Сектор 1.20 Сектор 1.21 Сектор 1.22 Сектор 1.23 Сектор 1.24 Сектор 1.25 Сектор 1.26 Сектор 1.27 Сектор 1.28 Сектор 1.29 Сектор 1.30 Сектор 1.31 Сектор 2.2 Сектор 2.3 Сектор 2.4 Сектор 2.5 Сектор 2.6 Сектор 2.7 Сектор 2.8 Сектор 2.9 Сектор 2.10 Сектор 2.11 Сектор 2.12 Сектор 2.13 Сектор 2.14 Сектор 2.15 Сектор 2.16 Сектор 2.17 Сектор 2.18 Сектор 2.19 Сектор 2.20 Сектор 2.21 Сектор 2.22 Сектор 2.23 Сектор 2.24 Сектор 2.25 Сектор 2.26 Сектор 2.27 Сектор 2.28 Сектор 2.29 Сектор 2.30 Сектор 2.31 Сектор 3.1 Сектор 3.2 Сектор 3.3 Сектор 3.4 Сектор 3.5 Сектор 3.6 Сектор 3.7 Сектор 4.1 Сектор 4.2 Сектор 4.3 Сектор 4.4 Сектор 4.5 Сектор 4.6 Сектор 4.7 Сектор 5.2 Сектор 5.3 Сектор 5.4 Сектор 6.2 Сектор 6.3 Сектор 6.4 Сектор 7.1 Сектор 7.2 Сектор 7.3 Сектор 7.4 Сектор 7.5 Сектор 8.1 Сектор 8.2 Сектор 8.3 Сектор 8.4 Сектор 8.5 Сектор 9.1 Сектор 9.2 Сектор 9.3 Сектор 9.4 Сектор 9.5 Сектор 10.1 Сектор 10.2 Сектор 10.3 Сектор 10.4 Сектор 10.5 Сектор 10.6 | от 224.13 м до 228.48 м от 228.48 м до 232.83 м от 232.83 м до 237.18 м от 237.18 м до 241.53 м от 241.53 м до 245.88 м от 245.88 м до 250.23 м от 250.23 м до 254.58 м от 254.58 м до 258.93 м от 258.93 м до 263.28 м от 263.28 м до 267.63 м от 267.63 м до 271.98 м от 271.98 м до 276.33 м от 276.33 м до 280.68 м от 280.68 м до 285.03 м от 285.03 м до 289.38 м от 289.38 м до 293.73 м от 293.73 м до 298.08 м от 298.08 м до 302.43 м от 302.43 м до 306.78 м от 306.78 м до 311.13 м от 311.13 м до 315.48 м от 315.48 м до 319.83 м от 319.83 м до 324.18 м от 324.18 м до 328.53 м от 328.53 м до 332.88 м от 332.88 м до 337.23 м от 337.23 м до 341.58 м от 341.58 м до 345.93 м от 345.93 м до 350.28 м от 350.28 м до 354.63 м от 594.94 м до 599.29 м от 599.29 м до 603.64 м от 603.64 м до 607.99 м от 607.99 м до 612.34 м от 612.34 м до 616.69 м от 616.69 м до 621.04 м от 621.04 м до 625.39 м от 625.39 м до 629.74 м от 629.74 м до 634.09 м от 634.09 м до 638.44 м от 638.44 м до 642.79 м от 642.79 м до 647.14 м от 647.14 м до 651.49 м от 651.49 м до 655.84 м от 655.84 м до 660.19 м от 660.19 м до 664.54 м от 664.54 м до 668.89 м от 668.89 м до 673.24 м от 673.24 м до 677.59 м от 677.59 м до 681.94 м от 681.94 м до 686.29 м от 686.29 м до 690.64 м от 690.64 м до 694.99 м от 694.99 м до 699.34 м от 699.34 м до 703.69 м от 703.69 м до 708.04 м от 708.04 м до 712.39 м от 712.39 м до 716.74 м от 716.74 м до 721.09 м от 721.09 м до 725.44 м от 206.00 м до 212.00 м от 212.00 м до 214.70 м от 214.70 м до 223.40 м от 223.40 м до 232.10 м от 232.10 м до 240.80 м от 240.80 м до 249.50 м от 249.50 м до 258.20 м от 588.44 м до 595.26 м от 595.26 м до 597.14 м от 597.14 м до 605.84 м от 605.84 м до 614.54 м от 614.54 м до 623.24 м от 623.24 м до 631.94 м от 631.94 м до 640.64 м от 197.79 м до 212.79 м от 212.79 м до 241.49 м от 241.49 м до 285.19 м от 243.00 м до 265.00 м от 265.00 м до 286.70 м от 286.70 м до 330.40 м от 224.00 м до 238.00 м от 238.00 м до 232.70 м от 232.70 м до 241.40 м от 241.40 м до 250.10 м от 250.10 м до 258.80 м от 584.00 м до 590.00 м от 590.00 м до 592.70 м от 592.70 м до 601.40 м от 601.40 м до 610.10 м от 610.10 м до 618.80 м от 197.79 м до 203.79 м от 203.79 м до 206.49 м от 206.49 м до 215.19 м от 215.19 м до 223.89 м от 223.89 м до 232.59 м от 197.79 м до 217.50 м от 217.50 м до 229.70 м от 229.70 м до 247.10 м от 247.10 м до 264.50 м от 264.50 м до 281.90 м от 281.90 м до 299.30 м | 1. Подпункт 4 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт 4 пункта 3 статьи 1 Федерального закона № 135-ФЗ. 3. Подпункт "в" пункта 1(1) Положения. |
12.5. Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Батагай:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений |
| 1. В границах пятой подзоны запрещается размещать опасные производственные объекты⁶, функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов. 2. В границах пятой подзоны допускается эксплуатация, строительство, реконструкция, капитальный ремонт, техническое перевооружение, консервация (далее - размещение) опасных производственных объектов при их соответствии установленным в пункте 3 настоящей таблицы ограничениям. 3. Максимальные радиусы зон поражения при происшествиях техногенного характера на опасных производственных объектах, находящихся в пятой подзоне, в которых размещение таких объектов возможно, не должны достигать: по вертикали - высоты пролета воздушных судов (высота поверхности ограничения препятствий в третьей подзоне); по горизонтали - внешних границ первой и второй подзон. 4. При невозможности соблюдения ограничений, предусмотренных пунктом 3 настоящей таблицы, размещение опасных производственных объектов должно выполняться на основании специальных технических условий, разработанных для конкретного объекта капитального строительства в соответствии с положениями приказа Минстроя России от 30 ноября 2020 г. № 734/пр "Об утверждении Порядка разработки и согласования специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства" (зарегистрирован Минюстом России 18 декабря 2020 г., регистрационный № 61581) с изменениями, внесенными приказом Минстроя России от 22 октября 2021 г. № 774/пр (зарегистрирован Минюстом России 29 ноября 2021 г., регистрационный № 66058) (далее - Приказ № 734)⁷, и (или) обоснования безопасности опасного производственного объекта, разрабатываемого на основании Федерального закона № 116-ФЗ. | 1. Подпункт 5 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт 5 пункта 3 статьи 1 Федерального закона № 135-ФЗ. 3. Подпункт "г" пункта 1(1) Положения. 4. Пункт 4 статьи 3 Федерального закона № 116-ФЗ. |
______________________________
⁶ Пункт 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" (далее - Федеральный закон № 116-ФЗ).
⁷ В соответствии с пунктом 2 Приказа № 734 данный акт действует до 1 сентября 2026 г.
12.6. Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Батагай:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений |
| 1. В границах шестой подзоны запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц. 2. Допускается размещать в границах шестой подзоны объекты по обращению с твердыми коммунальными отходами, пищевыми и биологическими отходами в случае наличия заключения по результатам орнитологического исследования на предмет отсутствия факторов, способствующих привлечению и массовому скоплению птиц, и (или) достаточности мер защиты указанных объектов от привлечения и массового скопления птиц, проведенного в соответствии с пунктом 1(4) Положения. | 1. Подпункт 6 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт 6 пункта 3 статьи 1 Федерального закона № 135-ФЗ. 3. Подпункт "д" пункта 1(1), пункт 1(4) Положения. |
12.7. Седьмая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Батагай:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений |
| В границах седьмой подзоны ввиду превышения уровня шумового воздействия в зоне запрета строительства нормируемых объектов запрещается размещать: а) палаты больниц и санаториев, операционные больниц; б) кабинеты врачей поликлиник, амбулаторий, диспансеров, больниц, санаториев; в) классные помещения, учебные кабинеты, учительские комнаты, аудитории образовательных организаций, конференц-залы, читальные залы библиотек; г) музыкальные классы; д) жилые комнаты квартир, домов стационарных организаций социального обслуживания, организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, спальные помещения в школах-интернатах, дошкольных образовательных организациях, домов отдыха, пансионатов; е) жилые комнаты общежитий и номера гостиниц; ж) территории, непосредственно прилегающие к зданиям больниц и санаториев; з) территории, непосредственно прилегающие к зданиям жилых домов, домов отдыха, пансионатов, домов-интернатов для престарелых и инвалидов, дошкольных образовательных организаций и других образовательных организаций; и) территории, непосредственно прилегающие к зданиям гостиниц и общежитий; к) площадки отдыха, функционально выделенные на территории микрорайонов и групп жилых домов, домов отдыха, пансионатов, стационарных организаций социального обслуживания, организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, площадки дошкольных образовательных организаций и других образовательных организаций. | 1. Подпункт 7 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт 7 пункта 3 статьи 1 Федерального закона № 135-ФЗ. 3. Подпункт "е" пункта 1(1) Положения. 4. Пункт 4 статьи 1, пункт 7 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 5. Пункт 1 статьи 23 Федерального закона от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения". 6. Санитарные правила и нормы СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания", утвержденные постановлением № 2. |
| В границах седьмой подзоны ввиду превышения уровня шумового воздействия в зоне запрета строительства нормируемых объектов запрещается размещать: а) палаты больниц и санаториев, операционные больниц; б) кабинеты врачей поликлиник, амбулаторий, диспансеров, больниц, санаториев; в) классные помещения, учебные кабинеты, учительские комнаты, аудитории образовательных организаций, конференц-залы, читальные залы библиотек; г) музыкальные классы; д) жилые комнаты квартир, домов стационарных организаций социального обслуживания, организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, спальные помещения в школах-интернатах, дошкольных образовательных организациях, домов отдыха, пансионатов; е) жилые комнаты общежитий и номера гостиниц; ж) территории, непосредственно прилегающие к зданиям больниц и санаториев; з) территории, непосредственно прилегающие к зданиям жилых домов, домов отдыха, пансионатов, домов-интернатов для престарелых и инвалидов, дошкольных образовательных организаций и других образовательных организаций; и) территории, непосредственно прилегающие к зданиям гостиниц и общежитий; к) площадки отдыха, функционально выделенные на территории микрорайонов и групп жилых домов, домов отдыха, пансионатов, стационарных организаций социального обслуживания, организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, площадки дошкольных образовательных организаций и других образовательных организаций. | 1. Подпункт 7 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт 7 пункта 3 статьи 1 Федерального закона № 135-ФЗ. 3. Подпункт "е" пункта 1(1) Положения. 4. Пункт 4 статьи 1, пункт 7 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 5. Пункт 1 статьи 23 Федерального закона от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения". 6. Санитарные правила и нормы СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания", утвержденные постановлением № 2. |