III. Перечень ограничений использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в границах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Эльга
12. Приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Эльга является зоной с особыми условиями использования территорий.
В соответствии с требованиями Воздушного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 1 июля 2017 г. № 135-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны" на приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Эльга установлены ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности.
12.1. Первая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Эльга:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений |
| В границах первой подзоны запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов. | 1. Подпункт 1 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт "а" пункта 1(1) Положения. |
12.2. Вторая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Эльга:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений |
| В границах второй подзоны запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта. | 1. Подпункт 2 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт "а" пункта 1(1) Положения. |
12.3. Третья подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Эльга:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений | |
| 1. В границах третьей подзоны запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, приведенные в пункте 2 настоящей таблицы. 2. Строительство и реконструкция зданий, сооружений в границах третьей подзоны разрешается после определения максимально допустимой высоты здания, сооружения в зависимости от местоположения путем проведения соответствующих расчетов в соответствии с требованиями ФАП-262 с учетом следующих абсолютных высот ограничения объектов в Балтийской системе высот 1977 года⁵: | 1. Подпункт 3 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт "б" пункта 1(1) Положения. | |
| Сектор 1 | от уровня земли | |
| Сектор 2 | от 829.5 м до 840.0 м | |
| Сектор 3 | от 840.0 м до 850.0 м | |
| Сектор 4 | от 850.0 м до 860.0 м | |
| Сектор 5 | от 860.0 м до 870.0 м | |
| Сектор 6 | от 870.0 м до 880.0 м | |
| Сектор 7 | от 880.0 м до 891.0 м | |
| Сектор 8 | от 838.3 м до 840.0 м | |
| Сектор 9 | от 829.5 м до 835.0 м | |
| Сектор 10 | от 835.0 м до 840.0 м | |
| Сектор 11 | от 840.0 м до 845.0 м | |
| Сектор 12 | от 845.0 м до 850.0 м | |
| Сектор 13 | от 850.0 м до 855.0 м | |
| Сектор 14 | от 855.0 м до 860.0 м | |
| Сектор 15 | от 860.0 м до 865.0 м | |
| Сектор 16 | от 865.0 м до 870.0 м | |
| Сектор 17 | от 870.0 м до 875.0 м | |
| Сектор 18 | от 875.0 м до 880.0 м | |
| Сектор 19 | от 880.0 м до 885.0 м | |
| Сектор 20 | от 885.0 м до 891.0 м | |
| Сектор 21 | от 885.0 м до 890.0 м | |
| Сектор 22 | от 890.0 м до 895.0 м | |
| Сектор 23 | от 895.0 м до 900.0 м | |
| Сектор 24 | от 900.0 м до 905.0 м | |
| Сектор 25 | от 905.0 м до 910.0 м | |
| Сектор 26 | от 910.0 м до 915.0 м | |
| Сектор 27 | от 915.0 м до 920.0 м | |
| Сектор 28 | от 920.0 м до 925.0 м | |
| Сектор 29 | от 925.0 м до 930.0 м | |
| Сектор 30 | от 930.0 м до 935.0 м | |
| Сектор 31 | от 935.0 м до 940.0 м | |
| Сектор 32 | от 940.0 м до 945.0 м | |
| Сектор 33 | от 945.0 м до 950.0 м | |
| Сектор 34 | от 950.0 м до 955.0 м | |
| Сектор 35 | от 955.0 м до 960.0 м | |
| Сектор 36 | от 960.0 м до 965.0 м | |
| Сектор 37 | от 965.0 м до 970.0 м | |
| Сектор 38 | от 970.0 м до 975.0 м | |
| Сектор 39 | от 975.0 м до 980.0 м | |
| Сектор 40 | от 980.0 м до 985.0 м | |
| Сектор 41 | от 985.0 м до 990.0 м | |
| Сектор 42 | от 990.0 м до 991.0 м | |
| Сектор 43 | 991.0 м | |
| Сектор 44 | от 1068.0 м до 1069.5 м | |
| Сектор 45 | от 931.0 м до 935.0 м | |
| Сектор 46 | от 829.5 м до 835.0 м | |
| Сектор 47 | от 835.0 м до 840.0 м | |
| Сектор 48 | от 840.0 м до 845.0 м | |
| Сектор 49 | от 838.3 м до 845.0 м | |
| Сектор 50 | 891.0 м | |
| Сектор 51 | от 990.0 м до 995.0 м | |
| Сектор 52 | от 995.0 м до 1000.0 м | |
| Сектор 53 | от 1000.0 м до 1005.0 м | |
| Сектор 54 | от 1005.0 м до 1010.0 м | |
| Сектор 55 | от 1010.0 м до 1015.0 м | |
| Сектор 56 | от 1015.0 м до 1020.0 м | |
| Сектор 57 | от 1020.0 м до 1025.0 м | |
| Сектор 58 | от 1025.0 м до 1030.0 м | |
| Сектор 59 | от 1030.0 м до 1035.0 м | |
| Сектор 60 | от 1035.0 м до 1040.0 м | |
| Сектор 61 | от 1040.0 м до 1045.0 м | |
| Сектор 62 | от 1045.0 м до 1050.0 м | |
| Сектор 63 | от 1050.0 м до 1055.0 м | |
| Сектор 64 | от 1055.0 м до 1060.0 м | |
| Сектор 65 | от 1060.0 м до 1065.0 м | |
| Сектор 66 | от 1065.0 м до 1070.0 м | |
| Сектор 67 | от 1070.0 м до 1075.0 м | |
| Сектор 68 | от 1075.0 м до 1078.3 м | |
| Сектор 69 | от 891.0 м до 900.0 м | |
| Сектор 70 | от 900.0 м до 910.0 м | |
| Сектор 71 | от 910.0 м до 920.0 м | |
| Сектор 72 | от 920.0 м до 930.0 м | |
| Сектор 73 | от 930.0 м до 940.0 м | |
| Сектор 74 | от 940.0 м до 950.0 м | |
| Сектор 75 | от 950.0 м до 960.0 м | |
| Сектор 76 | от 960.0 м до 970.0 м | |
| Сектор 77 | от 970.0 м до 980.0 м | |
| Сектор 78 | от 980.0 м до 991.0 м | |
| Сектор 79 | без высотных ограничений | |
12.4. Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Эльга, в которой в соответствии с постановлением Правительства № 1240 абсолютная высота ограничения объектов устанавливается в Балтийской системе высот 1977 года:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений | |
| 1. В границах четвертой подзоны запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны. 2. В пределах четвертой подзоны запрещается без согласования с оператором аэродрома размещение объектов, превышающих следующие абсолютные высотные ограничения: | 1. Подпункт 4 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт "в" пункта 1(1) Положения. | |
| Сектор 1 | 827.0 м | |
| Сектор 2 | от 827.0 м до 830.0 м | |
| Сектор 3 | от 830.0 м до 835.0 м | |
| Сектор 4 | от 835.0 м до 840.0 м | |
| Сектор 5 | от 840.0 м до 845.0 м | |
| Сектор 6 | от 845.0 м до 850.0 м | |
| Сектор 7 | от 850.0 м до 855.0 м | |
| Сектор 8 | от 855.0 м до 860.0 м | |
| Сектор 9 | от 860.0 м до 861.9 м | |
| Сектор 10 | от 865.0 м до 870.0 м | |
| Сектор 11 | от 870.0 м до 875.0 м | |
| Сектор 12 | от 875.0 м до 880.0 м | |
| Сектор 13 | от 880.0 м до 883.8 м | |
| Сектор 14 | от 862.8 м до 865.0 м | |
| Сектор 15 | от 847.3 м до 850.0 м | |
| Сектор 16 | от 850.0 м до 855.0 м | |
| Сектор 17 | от 855.0 м до 860.0 м | |
| Сектор 18 | от 860.0 м до 865.0 м | |
| Сектор 19 | от 865.0 м до 870.0 м | |
| Сектор 20 | от 870.0 м до 875.0 м | |
| Сектор 21 | от 875.0 м до 880.0 м | |
| Сектор 22 | от 880.0 м до 885.0 м | |
| Сектор 23 | от 885.0 м до 890.0 м | |
| Сектор 24 | от 890.0 м до 895.0 м | |
| Сектор 25 | от 895.0 м до 899.1 м | |
| Сектор 26 | 846.7 м | |
| Сектор 27 | от 846.7 м до 850.0 м | |
12.5. Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Эльга:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений |
| 1. В границах пятой подзоны запрещается размещать опасные производственные объекты⁶, функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов. 2. В границах пятой подзоны допускается эксплуатация, строительство, реконструкция, капитальный ремонт, ввод в эксплуатацию, техническое перевооружение, консервация (далее - размещение) опасных производственных объектов при их соответствии установленным в пункте 3 настоящей таблицы ограничениям. 3. Максимальные радиусы зон поражения при происшествиях техногенного характера на опасных производственных объектах, находящихся в пятой подзоне, в которых размещение таких объектов возможно, не должны достигать: по вертикали - высоты пролета воздушных судов (высота поверхности ограничения препятствий в третьей подзоне); по горизонтали - внешних границ первой и второй подзон. 4. При невозможности соблюдения ограничений, предусмотренных пунктом 3 настоящей таблицы, размещение опасных производственных объектов должно выполняться на основании обоснования безопасности опасного производственного объекта, разрабатываемого на основании Федерального закона № 116-ФЗ. | 1. Подпункт 5 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт "г" пункта 1(1) Положения. 3. Пункт 4 статьи 3 Федерального закона № 116-ФЗ. |
12.6. Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Эльга:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений |
| 1. В границах шестой подзоны запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц. 2. Допускается размещать в границах шестой подзоны объекты по обращению с твердыми коммунальными отходами, пищевыми и биологическими отходами в случае наличия заключения по результатам орнитологического исследования на предмет отсутствия факторов, способствующих привлечению и массовому скоплению птиц, и (или) достаточности мер защиты указанных объектов от привлечения и массового скопления птиц, проведенного в соответствии с пунктом 1(4) Положения. | 1. Подпункт 6 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт "д" пункта 1(1), пункт 1(4) Положения. |
12.7. Седьмая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Эльга:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений |
| В границах седьмой подзоны ввиду превышения уровня шумового воздействия: 1. В границе сектора 1 (внешняя граница подзоны): размещение нормируемых объектов: жилых домов, домов отдыха, пансионатов, домов- интернатов для престарелых и инвалидов, больниц и санаториев, организаций для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, разрешается при реализации мер по предупреждению и (или) устранению физического воздействия авиационного шума; размещение дошкольных образовательных организаций и других образовательных организаций, поликлиник, амбулаторий, дневных стационаров допускается при условии неосуществления деятельности в ночное время суток. 2. В границе сектора 2 не допускается размещение следующих нормируемых объектов: палаты больниц и санаториев, операционные больниц; кабинеты врачей поликлиник, амбулаторий, диспансеров, больниц, санаториев; классные помещения, учебные кабинеты, учительские комнаты, аудитории образовательных организаций, конференц-залы, читальные залы библиотек; музыкальные классы; жилые комнаты квартир, домов стационарных организаций социального обслуживания, организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, спальные помещения в школах-интернатах, дошкольных образовательных организациях, домов отдыха, пансионатов; территории, непосредственно прилегающие к зданиям больниц и санаториев; территории, непосредственно прилегающие к зданиям жилых домов, домов отдыха, пансионатов, домов-интернатов для престарелых и инвалидов, дошкольных образовательных организаций и других образовательных организаций; площадки отдыха, функционально выделенные на территории микрорайонов и групп жилых домов, домов отдыха, пансионатов, стационарных организаций социального обслуживания, организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, площадки дошкольных образовательных организаций и других образовательных организаций. | 1. Подпункт 7 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт "е" пункта 1(1) Положения. 3. Пункт 1 статьи 23 Федерального закона от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения". 4. Санитарные правила и нормы СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания", утвержденные постановлением № 2. |
──────────────────────────────
¹ Статья 47 Воздушного кодекса Российской Федерации; пункт 1(1) Положения о приаэродромной территории, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 2 декабря 2017 г. № 1460 (далее соответственно - Положение, постановление № 1460), в соответствии с пунктом 4 постановления № 1460 данный акт действует до 1 сентября 2029 г.
² Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28 января 2021 г. № 2 "Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания" (зарегистрировано Министерством юстиции Российской Федерации 29 января 2021 г., регистрационный № 62296) с изменениями, внесенными постановлениями Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 30 декабря 2022 г. № 24 (зарегистрировано Министерством юстиции Российской Федерации 9 марта 2023 г., регистрационный № 72558), от 16 декабря 2024 г. № 12 (зарегистрировано Министерством юстиции Российской Федерации 8 апреля 2025 г., регистрационный № 81783), от 17 марта 2025 г. № 2 (зарегистрировано Министерством юстиции Российской Федерации 19 мая 2025 г., регистрационный № 82236), от 24 декабря 2025 г. № 19 (зарегистрировано Министерством юстиции Российской Федерации 26 декабря 2025 г., регистрационный № 84810) (далее - постановление № 2), в соответствии с пунктом 3 постановления № 2 данный акт действует до 1 марта 2027 г.; постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28 января 2021 г. № 3 "Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий" (зарегистрировано Министерством юстиции Российской Федерации 29 января 2021 г., регистрационный № 62297) с изменениями, внесенными постановлениями Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 26 июня 2021 г. № 16 (зарегистрировано Министерством юстиции Российской Федерации 7 июля 2021 г., регистрационный № 64146), от 14 декабря 2021 г. № 37 (зарегистрировано Министерством юстиции Российской Федерации 30 декабря 2021 г., регистрационный № 66692), от 14 февраля 2022 г. № 6 (зарегистрировано Министерством юстиции Российской Федерации 17 февраля 2022 г., регистрационный № 67331), от 15 ноября 2024 г. № 11 (зарегистрировано Министерством юстиции Российской Федерации 27 декабря 2024 г., регистрационный № 80808), от 17 июня 2025 г. № 10 (зарегистрировано Министерством юстиции Российской Федерации 24 июля 2025 г., регистрационный № 83049), от 25 июня 2025 г. № 13 (зарегистрировано Министерством юстиции Российской Федерации 25 июля 2025 г., регистрационный № 83059), от 29 декабря 2025 г. № 21 (зарегистрировано Министерством юстиции Российской Федерации 29 декабре 2025 г., регистрационный № 84840) (далее - постановление № 3) в соответствии с пунктом 3 постановления № 3 данный акт действует до 1 марта 2027 г.
³ Статья 47 Воздушного кодекса Российской Федерации, пункт 3 Положения.
⁴ В соответствии с пунктом 3 постановления Правительства Российской Федерации от 11 марта 2010 г. № 138 данный акт действует до 1 ноября 2026 г.
⁵ Постановление Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2016 г. № 1240 "Об установлении государственных систем координат, государственной системы высот и государственной гравиметрической системы" (далее - постановление Правительства № 1240).
⁶ Пункт статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" (далее - Федеральный закон № 116-ФЗ).