Действует с 3 мая 2024 г.
III. Перечень ограничений использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в границах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Усть-Хайрюзово
12. Приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Усть-Хайрюзово является зоной с особыми условиями использования территорий.
В соответствии с требованиями Воздушного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 1 июля 2017 г. № 135-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны" (далее - Федеральный закон № 135-ФЗ) на приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Усть-Хайрюзово установлены ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности.
12.1. Первая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Усть-Хайрюзово:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений |
| В границах первой подзоны запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов. | 1. Подпункт 1 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт 1 пункта 3 статьи 1 Федерального закона № 135-ФЗ. 3. Подпункт "а" пункта 1(1) Положения. |
12.2. Вторая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Усть-Хайрюзово:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений |
| В границах второй подзоны запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта. | 1. Подпункт 2 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт 2 пункта 3 статьи 1 Федерального закона № 135-ФЗ. 3. Подпункт "а" пункта 1(1) Положения. |
12.3. Третья подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Усть-Хайрюзово:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений | |
| 1. В границах третьей подзоны запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, приведенные в пункте 2 настоящей таблицы. 2. Строительство и реконструкция зданий, сооружений в границах третьей подзоны разрешается после определения максимально допустимой высоты здания, сооружения в зависимости от местоположения путем проведения соответствующих расчетов в соответствии с требованиями ФАП-262 с учетом следующих абсолютных высот ограничения объектов в Балтийской системе высот 1977 года⁵: | 1. Подпункт 3 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт 3 пункта 3 статьи 1 Федерального закона № 135-ФЗ. 3. Подпункт "б" пункта 1(1) Положения. | |
| Сектор 1 | 104,40 м | |
| Сектор 2.1 | 54,40 м - 79,40 м | |
| Сектор 2.2 | 79,40 м - 104,40 м | |
| Сектор 3 | 54,40 м | |
| Сектор 4.1 | 3,87 м - 54,40 м | |
| Сектор 4.2 | 3,87 м - 54,40 м | |
| Сектор 5.1 | 3,78 м - 20,43 м | |
| Сектор 5.2 | 20,43 м - 37,08 м | |
| Сектор 5.3 | 37,08 м - 54,40 м | |
| Сектор 5.4 | 4,31 м - 20,96 м | |
| Сектор 5.5 | 20,96 м - 37,61 м | |
| Сектор 5.6 | 37,61 м - 54,40 м | |
| Сектор 6.1 | 3,97 м - 16,47 м | |
| Сектор 6.2 | 16,47 м - 28,97 м | |
| Сектор 6.3 | 28,97 м - 41,74 м | |
| Сектор 6.4 | 41,74 м - 54,40 м | |
| Сектор 6.5 | 28,97 м - 41,74 м | |
| Сектор 6.6 | 16,47 м - 28,97 м | |
| Сектор 6.7 | 4,39 м - 16,89 м | |
| Сектор 6.8 | 16,89 м - 29,39 м | |
| Сектор 6.9 | 29,39 м - 41,89 м | |
| Сектор 6.10 | 41,89 м - 54,40 м | |
| Сектор 6.11 | 29,39 м - 41,89 м | |
| Сектор 6.12 | 16,89 м - 29,39 м | |
______________________________
⁵ Постановление Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2016 г. № 1240 "Об установлении государственных систем координат, государственной системы высот и государственной гравиметрической системы" (далее - постановление Правительства № 1240).
12.4. Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Усть-Хайрюзово, в которой в соответствии с постановлением Правительства № 1240 абсолютная высота ограничения объектов устанавливается в Балтийской системе высот 1977 года:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений | |
| 1. В границах четвертой подзоны запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения. 2. В границах четвертой подзоны запрещается без согласования с оператором аэродрома размещение объектов, превышающих следующие абсолютные высотные ограничения: | 1. Подпункт 4 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт 4 пункта 3 статьи 1 Федерального закона № 135-ФЗ. 3. Подпункт "в" пункта 1(1) Положения. | |
| Сектор А1 | 26 м | |
| Сектор А2 | 30,36 м - 34,73 м | |
| Сектор А3 | 34,73 м - 39,09 м | |
| Сектор А4 | 39,09 м - 43,45 м | |
| Сектор А5 | 43,45 м - 47,82 м | |
| Сектор А6 | 47,82 м - 52,18 м | |
| Сектор А7 | 52,18 м - 56,54 м | |
| Сектор А8 | 56,54 м - 60,91 м | |
| Сектор А9 | 60,91 м - 65,27 м | |
| Сектор А10 | 65,27 м - 69,63 м | |
| Сектор А11 | 69,63 м - 74,00 м | |
| Сектор А12 | 74,00 м - 78,36 м | |
| Сектор А13 | 78,36 м - 82,72 м | |
| Сектор А14 | 82,72 м - 87,09 м | |
| Сектор А15 | 87,09 м - 91,45 м | |
| Сектор А16 | 91,45 м - 95,81 м | |
| Сектор А17 | 95,81 м - 100,18 м | |
| Сектор А18 | 100,18 м - 104,54 м | |
| Сектор А19 | 104,54 м - 108,91 м | |
| Сектор А20 | 108,91 м - 113,27 м | |
| Сектор А21 | 113,27 м - 117,63 м | |
| Сектор А22 | 117,63 м - 122,00 м | |
| Сектор А23 | 122,00 м - 126,36 м | |
| Сектор А24 | 126,36 м - 130,72 м | |
| Сектор А25 | 130,72 м - 135,09 м | |
| Сектор А26 | 135,09 м - 139,45 м | |
| Сектор А27 | 139,45 м - 143,81 м | |
| Сектор А28 | 143,81 м - 148,18 м | |
| Сектор А29 | 148,18 м - 152,54 м | |
| Сектор А30 | 152,54 м - 156,90 м | |
| Сектор Б1 | 24,15 м | |
| Сектор Б2 | 32,90 м - 67,89 м | |
| Сектор Б3 | 67,89 м - 111,64 м | |
| Сектор В1 | 14,17 м | |
| Сектор В2 | 24,64 м - 31,63 м | |
| Сектор В3 | 31,63 м - 40,35 м | |
| Сектор В4 | 40,35 м - 49,08 м | |
| Сектор В5 | 49,08 м - 57,81 м | |
| Сектор В6 | 57,81 м - 66,54 м | |
| Сектор Г1 | 37 м | |
| Сектор Г2 | 42,24 м - 45,73 м | |
| Сектор Г3 | 45,73 м - 54,46 м | |
| Сектор Г4 | 54,46 м - 63,18 м | |
| Сектор Г5 | 63,18 м - 71,91 м | |
| Сектор Д1 | 9,32 м | |
| Сектор Д2 | 16,30 м - 18,05 м | |
| Сектор Д3 | 18,05 м - 26,78 м | |
| Сектор Д4 | 26,78 м - 35,50 м | |
| Сектор Д5 | 35,50 м - 44,23 м | |
| Сектор Д6 | 44,23 м - 52,96 м | |
| Сектор Д7 | 52,96 м - 61,69 м | |
| Сектор К1 | 18,46 м | |
| Сектор К2 | 23,70 м - 27,19 м | |
| Сектор К3 | 27,19 м - 35,92 м | |
| Сектор К4 | 35,92 м - 44,64 м | |
| Сектор К5 | 44,64 м - 53,37 м | |
12.5. Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Усть-Хайрюзово:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений |
| 1. В границах пятой подзоны запрещается размещать опасные производственные объекты⁶, функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов. 2. В границах пятой подзоны допускается эксплуатация, строительство, реконструкция, капитальный ремонт, техническое перевооружение, консервация (далее - размещение) опасных производственных объектов при их соответствии установленным в пункте 3 настоящей таблицы ограничениям. 3. Максимальные радиусы зон поражения при происшествиях техногенного характера на опасных производственных объектах, находящихся в пятой подзоне, в которых размещение таких объектов возможно, не должны достигать: по вертикали - высоты пролета воздушных судов (высота поверхности ограничения препятствий в третьей подзоне); по горизонтали - внешних границ первой и второй подзон. 4. При невозможности соблюдения ограничений, предусмотренных пунктом 3 настоящей таблицы, размещение опасных производственных объектов должно выполняться на основании специальных технических условий, разработанных для конкретного объекта капитального строительства в соответствии с положениями приказа Минстроя России от 30 ноября 2020 г. № 734/пр "Об утверждении Порядка разработки и согласования специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства" (зарегистрирован Минюстом России 18 декабря 2020 г., регистрационный № 61581) с изменениями, внесенными приказом Минстроя России от 22 октября 2021 г. № 774/пр (зарегистрирован Минюстом России 29 ноября 2021 г., регистрационный № 66058) (далее - Приказ № 734)⁷, и (или) обоснования безопасности опасного производственного объекта, разрабатываемого на основании Федерального закона № 116-ФЗ. | 1. Подпункт 5 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт 5 пункта 3 статьи 1 Федерального закона № 135-ФЗ. 3. Подпункт "г" пункта 1(1) Положения. 4. Пункт 4 статьи 3 Федерального закона № 116-ФЗ. |
______________________________
⁶ Пункт 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" (далее - Федеральный закон № 116-ФЗ).
⁷ В соответствии с пунктом 2 Приказа № 734 данный акт действует до 1 сентября 2026 г.
12.6. Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Усть-Хайрюзово:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений |
| 1. В границах шестой подзоны запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц. 2. Допускается размещать в границах шестой подзоны объекты по обращению с твердыми коммунальными отходами, пищевыми и биологическими отходами в случае наличия заключения по результатам орнитологического исследования на предмет отсутствия факторов, способствующих привлечению и массовому скоплению птиц, и (или) достаточности мер защиты указанных объектов от привлечения и массового скопления птиц, проведенного в соответствии с пунктом 1(4) Положения. | 1. Подпункт 6 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт 6 пункта 3 статьи 1 Федерального закона № 135-ФЗ. 3. Подпункт "д" пункта 1(1), пункт 1(4) Положения. |
12.7. Седьмая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Усть-Хайрюзово:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений |
| В границах седьмой подзоны ввиду превышения уровня шумового воздействия в зоне запрета строительства нормируемых объектов запрещается размещать: а) палаты больниц и санаториев, операционные больниц; б) кабинеты врачей поликлиник, амбулаторий, диспансеров, больниц, санаториев; в) классные помещения, учебные кабинеты, учительские комнаты, аудитории образовательных организаций, конференц-залы, читальные залы библиотек; г) музыкальные классы; д) жилые комнаты квартир, домов стационарных организаций социального обслуживания, организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, спальные помещения в школах-интернатах, дошкольных образовательных организациях, домов отдыха, пансионатов; е) жилые комнаты общежитий и номера гостиниц; ж) территории, непосредственно прилегающие к зданиям больниц и санаториев; з) территории, непосредственно прилегающие к зданиям жилых домов, домов отдыха, пансионатов, домов-интернатов для престарелых и инвалидов, дошкольных образовательных организаций и других образовательных организаций; и) территории, непосредственно прилегающие к зданиям гостиниц и общежитий; к) площадки отдыха, функционально выделенные на территории микрорайонов и групп жилых домов, домов отдыха, пансионатов, стационарных организаций социального обслуживания, организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, площадки дошкольных образовательных организаций и других образовательных организаций. | 1. Подпункт 7 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт 7 пункта 3 статьи 1 Федерального закона № 135-ФЗ. 3. Подпункт "е" пункта 1(1) Положения. 4. Пункт 4 статьи 1, пункт 7 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 5. Пункт 1 статьи 23 Федерального закона от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения". 6. Санитарные правила и нормы СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания", утвержденные постановлением № 2. |