I. Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЕЗРЗ-1
1. Разрешается:
1.1. Восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия) (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды).
1.2. Реконструкция и строительство объектов капитального строительства:
высотой не более 8 м. Высота объекта капитального строительства измеряется от нижней отметки уровня земли под площадью застройки до верхней отметки конька скатной крыши с углом ее наклона не более 45 градусов. При устройстве на крыше архитектурных элементов (купол, башня, фронтон, шпиль и другие элементы) высота элементов должна составлять не более одной второй от высоты разрешенного строительства. Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемые на крыше, при расчете высоты объекта капитального строительства не учитываются;
с использованием в отделке фасадов следующих материалов: камень, штукатурка и кирпич под покраску, дерево, металл и цветовых решений, соответствующих историко-градостроительной и природной среде объектов культурного наследия.
1.3. Размещение нестационарных торговых объектов:
в виде отдельно стоящих павильонов (по продаже мороженого, прохладительных напитков, выпечки, печати, проката спортивного инвентаря) высотой не более 4 м, площадью не более 20 кв. м, с применением в отделке фасадов: материал - дерево, в покраске следующих цветовых гамм: оттенки коричневого, бежевого и серого цветов;
сезонного характера (летних кафе) в виде открытых веранд и (или) отдельно стоящих столиков под зонтами, размещаемых при кафе или ресторане, расположенных на первом этаже объекта капитального строительства, высотой не более 4 м, с применением в отделке фасадов: материал - дерево, в покраске фасадов следующих цветовых гамм: оттенки коричневого, бежевого и серого цветов, в тентовом покрытии зонтов серого и белого цветов.
1.4. Проведение работ по укреплению склонов с организацией подпорных стен и пешеходных спусков.
1.5. Проведение работ по озеленению территории, включающих:
сохранение деревьев и кустарников;
вырубку деревьев и кустарников с посадкой новых;
обрезку деревьев для формирования крон;
разбивку газонов и цветников.
1.6. Установка ограждений:
по границам земельных участков высотой не более 2 м;
по границам, разделяющим пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м.
1.7. Организация парковок.
1.8. Устройство велосипедных дорожек, велостоянок.
1.9. Установка отдельно стоящих средств туристической ориентации (указатели направлений улиц, размещения объектов туристического показа и туристической инфраструктуры) высотой не более 3 м.
1.10. Снос объектов капитального строительства.
1.11. Капитальный ремонт и реконструкция инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом.
2. Запрещается:
2.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, застройку и загрязняющих природную среду.
2.2. Использование объектов капитального строительства и некапитальных строений под складские помещения для хранения взрывоопасных и пожароопасных материалов, а также складирование таких материалов.
2.3. Прокладка инженерных сетей надземным и наземным способами.
2.4. Фрагментарная отделка и покраска фасадов, применение в отделке фасадов сайдинга из ненатуральных полимерных материалов всех видов и типов, а также керамогранита.
2.5. Установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды), кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.
2.6. Организация плоского решения крыши для объектов капитального строительства.
2.7. Изменение характера рельефа территории.
2.8. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций, включая размещение рекламы на фасадах и крышах.
2.9. Установка глухих ограждений (заборов, ворот, калиток), а также применение в заполнении не глухих заборов следующих материалов: рулонной сетки, рабицы, 3d сетки, поликарбоната.
2.10. Установка вышек сотовой связи, высоковольтных линий электропередач.
2.11. Установка объектов инженерной инфраструктуры: газораспределительных пунктов контейнерного и шкафного типов, трансформаторных подстанций различных типов, кабельных распределительных шкафов, в местах, просматриваемых с территорий общего пользования.