Действует с 25 февраля 2024 г.
III. Перечень ограничений использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в границах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Орск
12. Приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Орск является зоной с особыми условиями использования территорий.
В соответствии с требованиями Воздушного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 1 июля 2017 г. № 135-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны" (далее - Федеральный закон № 135-ФЗ) на приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Орск установлены ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности.
12.1. Первая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Орск:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений |
| В границах первой подзоны запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов. | 1. Подпункт 1 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт 1 пункта 3 статьи 1 Федерального закона № 135-ФЗ. 3. Подпункт "а" пункта 1(1) Положения. |
12.2. Вторая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Орск:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений |
| В границах второй подзоны запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта. | 1. Подпункт 2 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт 2 пункта 3 статьи 1 Федерального закона № 135-ФЗ. 3. Подпункт "а" пункта 1(1) Положения. |
12.3. Третья подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Орск:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений |
| 1. В границах третьей подзоны запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, приведенные в пункте 2 настоящей таблицы. 2. Строительство и реконструкция зданий, сооружений в границах третьей подзоны разрешается после определения максимально допустимой высоты здания, сооружения в зависимости от местоположения путем проведения соответствующих расчетов в соответствии с требованиями ФАП-262 с учетом следующих абсолютных высот ограничения объектов в Балтийской системе высот 1977 года⁵: | 1. Подпункт 3 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт 3 пункта 3 статьи 1 Федерального закона № 135-ФЗ. 3. Подпункт "б" пункта 1(1) Положения. |
| Переходная поверхность | 1. Подпункт 3 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт 3 пункта 3 статьи 1 Федерального закона № 135-ФЗ. 3. Подпункт "б" пункта 1(1) Положения. |
| Сектор 1 - 309,70 м; | |
| Сектор 2 - 299,60 м; | |
| Сектор 3 - 298,40 м; | |
| Сектор 4 - 302,80 м; | |
| Сектор 5 - 290,10 м; | |
| Сектор 6 - 288,50 м; | |
| Сектор 7 - 301,60 м; | |
| Сектор 8 - 303,60 м; | |
| Сектор 9 - 280,20 м; | |
| Сектор 10 - 278,50 м; | |
| Сектор 11 - 302,00 м; | |
| Сектор 12 - 302,10 м; | |
| Сектор 13 - 277,10 м; | |
| Сектор 14 - 275,90 м; | |
| Сектор 15 - 300,90 м; | |
| Сектор 16 - 300,30 м; | |
| Сектор 17 - 275,30 м; | |
| Сектор 18 - 273,60 м; | |
| Сектор 19 - 298,60 м; | |
| Сектор 20 - 298,10 м; | |
| Сектор 21 - 273,10 м; | |
| Сектор 22 - 271,70 м; | |
| Сектор 23 - 296,60 м; | |
| Сектор 24 - 295,90 м; | |
| Сектор 25 - 271,00 м; | |
| Сектор 26 - 269,20 м; | |
| Сектор 27 - 294,70 м; | |
| Сектор 28 - 294,10 м; | |
| Сектор 29 - 269,20 м; | |
| Сектор 30 - 267,40 м; | |
| Сектор 31 - 292,40 м; | |
| Сектор 32 - 291,90 м; | |
| Сектор 33 - 267,00 м; | |
| Сектор 34 - 265,50 м; | |
| Сектор 35 - 290,40 м; | |
| Сектор 36 - 291,10 м; | |
| Сектор 37 - 267,50 м; | |
| Сектор 38 - 266,30 м; | |
| Сектор 39 - 289,90 м; | |
| Сектор 40 - 290,70 м; | |
| Сектор 41 - 277,60 м; | |
| Сектор 42 - 276,30 м; | |
| Сектор 43 - 289,10 м; | |
| Сектор 44 - 287,60 м; | |
| Сектор 45 - 285,90 м; | |
| Сектор 46 - 297,30 м; | |
| Сектор 47 - 296,10 м; | |
| Сектор 48 - 308,00 м; | |
| Сектор 49 - 306,70 м; | |
| Сектор 50 - 317,70 м; | |
| Сектор 51 - 316,30 м. | |
| Поверхность захода на посадку с учетом поверхностей взлета | |
| Сектор 1 - 307,20 м; | |
| Сектор 2 - 289,20 м; | |
| Сектор 3 - 297,20 м; | |
| Сектор 4 - 283,10 м; | |
| Сектор 5 - 297,20 м; | |
| Сектор 6 - 287,20 м; | |
| Сектор 7 - 277,10 м; | |
| Сектор 8 - 287,30 м; | |
| Сектор 9 - 275,10 м; | |
| Сектор 10 - 276,60 м; | |
| Сектор 11 - 264,50 м; | |
| Сектор 12 - 264,70 м; | |
| Сектор 13 - 274,90 м; | |
| Сектор 14 - 265,40 м; | |
| Сектор 15 - 274,80 м; | |
| Сектор 16 - 284,90 м; | |
| Сектор 17 - 271,40 м; | |
| Сектор 18 - 284,80 м; | |
| Сектор 19 - 294,80 м; | |
| Сектор 20 - 277,40 м; | |
| Сектор 21 - 294,80 м; | |
| Сектор 22 - 304,80 м; | |
| Сектор 23 - 283,40 м; | |
| Сектор 24 - 304,80 м; | |
| Сектор 25 - 314,90 м; | |
| Сектор 26 - 289,40 м; | |
| Сектор 27 - 314,80 м; | |
| Сектор 28 - 324,90 м; | |
| Сектор 29 - 295,40 м; | |
| Сектор 30 - 324,90 м; | |
| Сектор 31 - 326,90 м; | |
| Сектор 32 - 301,40 м; | |
| Сектор 33 - 326,90 м; | |
| Сектор 34 - 333,00 м; | |
| Сектор 35 - 307,40 м; | |
| Сектор 36 - 333,10 м; | |
| Сектор 37 - 358,10 м; | |
| Сектор 38 - 313,40 м; | |
| Сектор 39 - 358,30 м; | |
| Сектор 40 - 374,90 м; | |
| Сектор 41 - 319,40 м; | |
| Сектор 42 - 375,00 м; | |
| Сектор 43 - 387,40 м; | |
| Сектор 44 - 325,40 м; | |
| Сектор 45 - 387,50 м; | |
| Сектор 46 - 399,90 м; | |
| Сектор 47 - 331,40 м; | |
| Сектор 48 - 399,90 м; | |
| Сектор 49 - 412,40 м; | |
| Сектор 50 - 337,40 м; | |
| Сектор 51 - 412,40 м; | |
| Сектор 52 - 424,90 м; | |
| Сектор 53 - 343,40 м; | |
| Сектор 54 - 424,90 м; | |
| Сектор 55 - 350,60 м; | |
| Сектор 56 - 356,60 м; | |
| Сектор 57 - 362,60 м; | |
| Сектор 58 - 368,60 м; | |
| Сектор 59 - 374,60 м; | |
| Сектор 60 - 380,60 м; | |
| Сектор 61 - 386,60 м; | |
| Сектор 62 - 392,60 м; | |
| Сектор 63 - 398,60 м; | |
| Сектор 64 - 404,60 м; | |
| Сектор 65 - 410,60 м; | |
| Сектор 66 - 416,60 м; | |
| Сектор 67 - 422,60 м; | |
| Сектор 68 - 426,90 м; | |
| Сектор 69 - 439,40 м. | |
| Внутренняя горизонтальная поверхность | |
| Сектор 1 - 326,94 м; | |
| Сектор 2 - 326,94 м; | |
| Внешняя горизонтальная поверхность | |
| Сектор 1 - 426,94 м; | |
| Сектор 2 - 426,94 м; | |
| Коническая поверхность | |
| Сектор 1 - 327,20 м; | |
| Сектор 2 - 351,60 м; | |
| Сектор 3 - 376,60 м; | |
| Сектор 4 - 401,60 м; | |
| Сектор 5 - 327,20 м; | |
| Сектор 6 - 351,60 м; | |
| Сектор 7 - 376,70 м; | |
| Сектор 8 - 401,70 м. |
______________________________
⁵ Постановление Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2016 г. № 1240 "Об установлении государственных систем координат, государственной системы высот и государственной гравиметрической системы" (далее - постановление Правительствах № 1240).
12.4. Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Орск, в которой в соответствии с постановлением Правительства № 1240 абсолютная высота ограничения объектов устанавливается в Балтийской системе высот 1977 года:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений |
| 1. В границах четвертой подзоны запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны. 2. В пределах четвертой подзоны запрещается без согласования с оператором аэродрома размещение объектов, превышающих следующие абсолютные высотные ограничения: | 1. Подпункт 4 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт 4 пункта 3 статьи 1 Федерального закона № 135-ФЗ. 3. Подпункт "в" пункта 1(1) Положения. |
| сектор 1 - от уровня земли; | |
| сектор 2 - от 261,00 м; | |
| сектор 3 - от 262,00 м; | |
| сектор 4 - от 266,00 м; | |
| сектор 5 - от 274,00 м; | |
| сектор 6 - от 285,00 м; | |
| сектор 7 - от 266,50 м до 270,00 м; | |
| сектор 8 - от 270,00 м до 275,00 м; | |
| сектор 9 - от 275,00 м до 280,00 м; | |
| сектор 10 - от 278,50 м до 280,00 м; | |
| сектор 11 - от 280,00 м до 285,00 м; | |
| сектор 12 - от 285,00 м до 290,00 м; | |
| сектор 13 - от 290,00 м до 295,00 м; | |
| сектор 14 - от 295,00 м до 300,00 м; | |
| сектор 15 - от 300,00 м до 305,00 м; | |
| сектор 16 - от 305,00 м до 310,00 м; | |
| сектор 17 - от 310,00 м до 315,00 м; | |
| сектор 18 - от 315,00 м до 320,00 м; | |
| сектор 19 - от 320,00 м до 325,00 м; | |
| сектор 20 - от 325,00 м до 330,00 м; | |
| сектор 21 - от 330,00 м до 335,00 м; | |
| сектор 22 - от 335,00 м до 340,00 м; | |
| сектор 23 - от 340,00 м до 345,00 м; | |
| сектор 24 - от 345,00 м до 350,00 м; | |
| сектор 25 - от 350,00 м до 355,00 м; | |
| сектор 26 - от 355,00 м до 360,00 м; | |
| сектор 27 - от 360,00 м до 365,00 м; | |
| сектор 28 - от 365,00 м до 370,00 м; | |
| сектор 29 - от 370,00 м до 375,00 м; | |
| сектор 30 - от 375,00 м до 380,00 м; | |
| сектор 31 - от 380,00 м до 385,00 м; | |
| сектор 32 - от 385,00 м до 390,00 м; | |
| сектор 33 - от 390,00 м до 395,00 м; | |
| сектор 34 - от 395,00 м до 400,00 м; | |
| сектор 35 - от 400,00 м до 404,90 м; | |
| сектор 36 - от 445,00 м до 450,00 м; | |
| сектор 37 - от 450,00 м до 455,00 м; | |
| сектор 38 - от 455,00 м до 460,00 м; | |
| сектор 39 - от 460,00 м до 463,58 м; | |
| сектор 40 - от 490,00 м до 495,00 м; | |
| сектор 41 - от 495,00 м до 500,00 м; | |
| сектор 42 - от 500,00 м до 505,00 м; | |
| сектор 43 - от 505,00 м до 511,37 м; | |
| сектор 44 - от 680,00 м до 700,00 м; | |
| сектор 45 - от 700,00 м до 720,00 м; | |
| сектор 46 - от 720,00 м до 740,00 м; | |
| сектор 47 - от 740,00 м до 760,00 м; | |
| сектор 48 - от 760,00 м до 775,00 м; | |
| сектор 49 - от 760,00 м до 780,00 м; | |
| сектор 50 - от 780,00 м до 800,00 м; | |
| сектор 51 - от 800,00 м до 820,00 м; | |
| сектор 52 - от 820,00 м до 834,11 м. |
12.5. Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Орск:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений |
| 1. В границах пятой подзоны запрещается размещать опасные производственные объекты⁶, функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов. 2. В границах пятой подзоны допускается эксплуатация, строительство, реконструкция, капитальный ремонт, ввод в эксплуатацию, техническое перевооружение, консервация (далее - размещение) опасных производственных объектов при их соответствии установленным в пункте 3 настоящей таблицы ограничениям. 3. Максимальные радиусы зон поражения при происшествиях техногенного характера на опасных производственных объектах, находящихся в пятой подзоне, в которых размещение таких объектов возможно, не должны достигать: по вертикали - высоты пролета воздушных судов (высота поверхности ограничения препятствий в третьей подзоне приаэродромной территории); по горизонтали - внешних границ первой и второй подзон приаэродромной территории аэродрома. 4. При невозможности соблюдения ограничений, предусмотренных пунктом 3 настоящей таблицы, размещение опасных производственных объектов должно выполняться на основании специальных технических условий, разработанных для конкретного объекта капитального строительства в соответствии с положениями приказа Минстроя России от 30 ноября 2020 г. № 734/пр "Об утверждении Порядка разработки и согласования специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства" (зарегистрирован Минюстом России 18 декабря 2020 г., регистрационный № 61581) с изменениями, внесенными приказом Минстроя России от 22 октября 2021 г. № 774/пр (зарегистрирован Минюстом России 29 ноября 2021 г., регистрационный № 66058) (далее - Приказ № 734)⁷, и (или) обоснования безопасности опасного производственного объекта, разрабатываемого на основании Федерального закона № 116-ФЗ. | 1. Подпункт 5 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт 5 пункта 3 статьи 1 Федерального закона № 135-ФЗ. 3. Подпункт "г" пункта 1(1) Положения. 4. Пункт 4 статьи 3 Федерального закона № 116-ФЗ. |
______________________________
⁶ Пункт 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" (далее - Федеральный закон № 116-ФЗ).
⁷ В соответствии с пунктом 2 Приказа № 734 данный акт действует до 1 сентября 2026 г.
12.6. Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Орск:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений |
| 1. В границах шестой подзоны запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц. 2. Допускается размещать в границах шестой подзоны объекты по обращению с твердыми коммунальными отходами, пищевыми и биологическими отходами в случае наличия заключения по результатам орнитологического исследования на предмет отсутствия факторов, способствующих привлечению и массовому скоплению птиц, и (или) достаточности мер защиты указанных объектов от привлечения и массового скопления птиц, проведенного в соответствии с пунктом 1(4) Положения. | 1. Подпункт 6 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт 6 пункта 3 статьи 1 Федерального закона № 135-ФЗ. 3. Подпункт "д" пункта 1(1) Положения. |
12.7. Седьмая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Орск:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений |
| В границах седьмой подзоны ввиду превышения уровня шумового воздействия устанавливается запрет на размещение следующих нормируемых объектов строительства: а) палаты больниц и санаториев, операционные больниц; б) кабинеты врачей поликлиник, амбулаторий, диспансеров, больниц, санаториев; в) классные помещения, учебные кабинеты, учительские комнаты, аудитории образовательных организаций, конференц-залы, читальные залы библиотек; г) музыкальные классы; д) жилые комнаты квартир, домов стационарных организаций социального обслуживания, организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, спальные помещения в школах-интернатах, дошкольных образовательных организациях, домов отдыха, пансионатов; е) жилые комнаты общежитий и номера гостиниц; ж) территории, непосредственно прилегающие к зданиям больниц и санаториев; з) территории, непосредственно прилегающие к зданиям жилых домов, домов отдыха, пансионатов, домов-интернатов для престарелых и инвалидов, дошкольных образовательных организаций и других образовательных организаций; и) территории, непосредственно прилегающие к зданиям гостиниц и общежитий; к) площадки отдыха, функционально выделенные на территории микрорайонов и групп жилых домов, домов отдыха, пансионатов, стационарных организаций социального обслуживания, организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, площадки дошкольных образовательных организаций и других образовательных организаций. | 1. Подпункт 7 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт 7 пункта 3 статьи 1 Федерального закона № 135-ФЗ. 3. Подпункт "е" пункта 1(1) Положения. 4. Пункт 4 статьи 1, пункт 7 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 5. Пункт 1 статьи 23 Федерального закона от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения". 6. Санитарные правила и нормы СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания", утвержденные постановлением № 2. |