Действует с 9 января 2024 г.
III. Перечень ограничений использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в границах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Марково
12. Приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Марково является зоной с особыми условиями использования территорий.
В соответствии с требованиями Воздушного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 1 июля 2017 г. № 135-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны" (далее - Федеральный закон № 135-ФЗ) на приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Марково установлены ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности.
12.1. Первая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Марково:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений |
| В границах первой подзоны запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов. | 1. Подпункт 1 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт 1 пункта 3 статьи 1 Федерального закона № 135-ФЗ. 3. Подпункт "а" пункта 1(1) Положения. |
12.2. Вторая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Марково:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений |
| В границах второй подзоны запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта. | 1. Подпункт 2 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт 2 пункта 3 статьи 1 Федерального закона № 135-ФЗ. 3. Подпункт "а" пункта 1(1) Положения. |
12.3. Третья подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Марково:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений |
| 1. В границах третьей подзоны запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, приведенные в пункте 2 настоящей таблицы. 2. Строительство и реконструкция зданий, сооружений в границах третьей подзоны разрешается после определения максимально допустимой высоты здания, сооружения в зависимости от местоположения путем проведения соответствующих расчетов в соответствии с требованиями ФАП-262 с учетом следующих абсолютных высот ограничения объектов в Балтийской системе высот 1977 года⁵: Поверхности захода на посадку с учетом поверхностей взлета: | 1. Подпункт 3 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт 3 пункта 3 статьи 1 Федерального закона № 135-ФЗ. 3. Подпункт "б" пункта 1(1) Положения. |
| Сектор 1 от 26 м до 35 м; | |
| Сектор 2 от 26 м до 31 м; | |
| Сектор 3 от 36 м до 45 м; | |
| Сектор 4 от 31 м до 37 м; | |
| Сектор 5 от 36 м до 45 м; | |
| Сектор 6 от 46 м до 55 м; | |
| Сектор 7 от 37 м до 43 м; | |
| Сектор 8 от 46 м до 55 м; | |
| Сектор 9 от 56 м до 65 м; | |
| Сектор 10 от 43 м до 49 м; | |
| Сектор 11 от 56 м до 65 м; | |
| Сектор 12 от 66 м до 75 м; | |
| Сектор 13 от 49 м до 54 м; | |
| Сектор 14 от 66 м до 75 м; | |
| Сектор 15 от 75 м до 76 м; | |
| Сектор 16 от 75 м до 76 м; | |
| Сектор 17 от 55 м до 60 м; | |
| Сектор 18 от 61 м до 66 м; | |
| Сектор 19 от 67 м до 71 м; | |
| Сектор 20 от 76 м до 101 м; | |
| Сектор 21 от 71 м до 77 м; | |
| Сектор 22 от 76 м до 101 м; | |
| Сектор 23 от 101 м до 126 м; | |
| Сектор 24 от 78 м до 83 м; | |
| Сектор 25 от 101 м до 126 м; | |
| Сектор 26 от 126 м до 145 м; | |
| Сектор 27 от 84 м до 89 м; | |
| Сектор 28 от 127 м до 145 м; | |
| Сектор 29 от 146 м до 157 м; | |
| Сектор 30 от 90 м до 95 м; | |
| Сектор 31 от 146 м до 157 м; | |
| Сектор 32 от 158 м до 170 м; | |
| Сектор 33 от 96 м до 101 м; | |
| Сектор 34 от 158 м до 170 м; | |
| Сектор 35 от 171 м до 175 м; | |
| Сектор 36 от 102 м до 104 м; | |
| Сектор 37 от 171 м до 175 м; | |
| Сектор 38 от 104 м до 110 м; | |
| Сектор 39 от 110 м до 116 м; | |
| Сектор 40 от 116 м до 122 м; | |
| Сектор 41 от 122 м до 128 м; | |
| Сектор 42 от 128 м до 134 м; | |
| Сектор 43 от 134 м до 140 м; | |
| Сектор 44 от 140 м до 146 м; | |
| Сектор 45 от 146 м до 152 м; | |
| Сектор 46 от 152 м до 158 м; | |
| Сектор 47 от 158 м до 164 м; | |
| Сектор 48 от 164 м до 170 м; | |
| Сектор 49 от 170 м до 175 м; | |
| Сектор 50 до 175 м; | |
| Сектор 51 от 205 м до 205 м; | |
| Сектор 52 от 25 м до 34 м; | |
| Сектор 53 от 24 м до 25 м; | |
| Сектор 54 от 35 м до 44 м; | |
| Сектор 55 от 25 м до 31 м; | |
| Сектор 56 от 35 м до 44 м; | |
| Сектор 57 от 45 м до 54 м; | |
| Сектор 58 от 31 м до 37 м; | |
| Сектор 59 от 45 м до 54 м; | |
| Сектор 60 от 55 м до 64 м; | |
| Сектор 61 от 37 м до 43 м; | |
| Сектор 62 от 55 м до 64 м; | |
| Сектор 63 от 65 м до 75 м; | |
| Сектор 64 от 43 м до 49 м; | |
| Сектор 65 от 65 м до 75 м; | |
| Сектор 66 от 75 м до 76 м; | |
| Сектор 67 от 75 м до 76 м; | |
| Сектор 68 от 49 м до 55 м; | |
| Сектор 69 от 55 м до 61 м; | |
| Сектор 70 от 61 м до 65 м; | |
| Сектор 71 от 76 м до 100 м; | |
| Сектор 72 от 66 м до 71 м; | |
| Сектор 73 от 76 м до 100 м; | |
| Сектор 74 от 100 м до 125 м; | |
| Сектор 75 от 72 м до 77 м; | |
| Сектор 76 от 100 м до 125 м; | |
| Сектор 77 от 125 м до 143 м; | |
| Сектор 78 от 78 м до 83 м; | |
| Сектор 79 от 125 м до 143 м; | |
| Сектор 80 от 144 м до 156 м; | |
| Сектор 81 от 84 м до 89 м; | |
| Сектор 82 от 144 м до 156 м; | |
| Сектор 83 от 157 м до 168 м; | |
| Сектор 84 от 90 м до 95 м; | |
| Сектор 85 от 156 м до 168 м; | |
| Сектор 86 от 169 м до 175 м; | |
| Сектор 87 от 96 м до 99 м; | |
| Сектор 88 от 169 м до 175 м; | |
| Сектор 89 от 99 м до 105 м; | |
| Сектор 90 от 105 м до 111 м; | |
| Сектор 91 от 111 м до 117 м; | |
| Сектор 92 от 117 м до 123 м; | |
| Сектор 93 от 123 м до 129 м; | |
| Сектор 94 от 129 м до 135 м; | |
| Сектор 95 от 135 м до 141 м; | |
| Сектор 96 от 141 м до 147 м; | |
| Сектор 97 от 147 м до 153 м; | |
| Сектор 98 от 153 м до 159 м; | |
| Сектор 99 от 159 м до 165 м; | |
| Сектор 100 от 165 м до 171 м; | |
| Сектор 101 от 171 м до 175 м; | |
| Сектор 102 до 175 м; | |
| Сектор 103 от 199 м до 204 м. | |
| Переходная поверхность: | |
| Сектор 1 от 66 м до 75 м; | |
| Сектор 2 от 57 м до 75 м; | |
| Сектор 3 от 53 м до 75 м; | |
| Сектор 4 от 47 м до 49 м; | |
| Сектор 5 от 54 м до 75 м; | |
| Сектор 6 от 36 м до 50 м; | |
| Сектор 7 от 55 м до 75 м; | |
| Сектор 8 от 27 м до 51 м; | |
| Сектор 9 от 56 м до 75 м; | |
| Сектор 10 от 27 м до 52 м; | |
| Сектор 11 от 54 м до 75 м; | |
| Сектор 12 от 27 м до 51 м; | |
| Сектор 13 от 54 м до 75 м; | |
| Сектор 14 от 27 м до 50 м; | |
| Сектор 15 от 54 м до 75 м; | |
| Сектор 16 от 27 м до 50 м; | |
| Сектор 17 от 53 м до 75 м; | |
| Сектор 18 от 27 м до 50 м; | |
| Сектор 19 от 53 м до 75 м; | |
| Сектор 20 от 35 м до 49 м; | |
| Сектор 21 от 53 м до 75 м; | |
| Сектор 22 от 46 м до 49 м; | |
| Сектор 23 от 55 м до 75 м; | |
| Сектор 24 от 65 м до 75 м; | |
| Сектор 25 от 67 м до 75 м; | |
| Сектор 26 от 57 м до 75 м; | |
| Сектор 27 от 46 м до 50 м; | |
| Сектор 28 от 54 м до 75 м; | |
| Сектор 29 от 36 м до 51 м; | |
| Сектор 30 от 55 м до 75 м; | |
| Сектор 31 от 28 м до 53 м; | |
| Сектор 32 от 55 м до 75 м; | |
| Сектор 33 от 28 м до 53 м; | |
| Сектор 34 от 57 м до 75 м; | |
| Сектор 35 от 27 м до 52 м; | |
| Сектор 36 от 56 м до 75 м; | |
| Сектор 37 от 27 м до 51 м; | |
| Сектор 38 от 55 м до 75 м; | |
| Сектор 39 от 26 м до 51 м; | |
| Сектор 40 от 55 м до 75 м; | |
| Сектор 41 от 26 м до 50 м; | |
| Сектор 42 от 54 м до 75 м; | |
| Сектор 43 от 35 м до 50 м; | |
| Сектор 44 от 53 м до 75 м; | |
| Сектор 45 от 46 м до 50 м; | |
| Сектор 46 от 53 м до 75 м; | |
| Сектор 47 от 56 м до 75 м; | |
| Сектор 48 от 65 м до 75 м; | |
| Сектор 49 по уровню земли. | |
| Внутренняя горизонтальная поверхность: 75 м | |
| Коническая поверхность: | |
| Сектор 1 от 76 м до 101 м; | |
| Сектор 2 от 101 м до 126 м; | |
| Сектор 3 от 126 м до 151 м; | |
| Сектор 4 от 151 м до 175 м; | |
| Сектор 5 от 76 м до 101 м; | |
| Сектор 6 от 101 м до 126 м; | |
| Сектор 7 от 126 м до 151 м; | |
| Сектор 8 от 151 м до 175 м. | |
| Внешняя горизонтальная поверхность: 175 м. |
______________________________
⁵ Постановление Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2016 г. № 1240 "Об установлении государственных систем координат, государственной системы высот и государственной гравиметрической системы" (далее - постановление Правительства № 1240).
12.4. Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Марково, в которой в соответствии с постановлением Правительства № 1240 абсолютная высота ограничения объектов устанавливается в Балтийской системе высот 1977 года:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений |
| 1. В пределах четвертой подзоны приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Марково запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны. 2. В пределах четвертой подзоны приаэродромной территории запрещается без согласования с оператором аэродрома размещение объектов, превышающих следующие абсолютные высотные ограничения: | 1. Подпункт 4 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт 4 пункта 3 статьи 1 Федерального закона № 135-ФЗ. 3. Подпункт "в" пункта 1(1) Положения. |
| Сектор 1 от 32 м до 44 м; | |
| Сектор 2 от 32 м до 36 м; | |
| Сектор 3 от 36 м до 40 м; | |
| Сектор 4 от 40 м до 44 м; | |
| Сектор 5 от 44 м до 48 м; | |
| Сектор 6 от 48 м до 52 м; | |
| Сектор 7 от 52 м до 56 м; | |
| Сектор 8 от 56 м до 60 м; | |
| Сектор 9 от 60 м до 64 м; | |
| Сектор 10 от 64 м до 68 м; | |
| Сектор 11 от 68 м до 72 м; | |
| Сектор 12 от 72 м до 76 м; | |
| Сектор 13 от 76 м до 80 м; | |
| Сектор 14 от 80 м до 84 м; | |
| Сектор 15 от 84 м до 88 м; | |
| Сектор 16 от 88 м до 92 м; | |
| Сектор 17 от 92 м до 96 м; | |
| Сектор 18 от 96 м до 100 м; | |
| Сектор 19 от 100 м до 104 м; | |
| Сектор 20 от 104 м до 108 м; | |
| Сектор 21 от 108 м до 112 м; | |
| Сектор 22 от 112 м до 116 м; | |
| Сектор 23 от 116 м до 120 м; | |
| Сектор 24 от 120 м до 124 м; | |
| Сектор 25 от 124 м до 128 м; | |
| Сектор 26 от 128 м до 132 м; | |
| Сектор 27 от 132 м до 136 м; | |
| Сектор 28 от 136 м до 140 м; | |
| Сектор 29 от 140 м до 144 м; | |
| Сектор 30 от 144 м до 148 м; | |
| Сектор 31 от 148 м до 152 м; | |
| Сектор 32 от 152 м до 156 м; | |
| Сектор 33 от 156 м до 160 м; | |
| Сектор 34 от 160 м до 164 м; | |
| Сектор 35 от 164 м до 168 м. |
12.5. Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Марково:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений |
| 1. В границах пятой подзоны запрещается размещать опасные производственные объекты⁶, функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов. 2. В границах пятой подзоны допускается эксплуатация, строительство, реконструкция, капитальный ремонт, техническое перевооружение, консервация (далее - размещение) опасных производственных объектов при их соответствии установленным в пункте 3 настоящей таблицы ограничениям. 3. Максимальные радиусы зон поражения при происшествиях техногенного характера на опасных производственных объектах, находящихся в пятой подзоне приаэродромной территории, в которых размещение таких объектов возможно, не должны достигать: по вертикали - высоты пролета воздушных судов (высота поверхности ограничения препятствий в третьей подзоне приаэродромной территории); по горизонтали - внешних границ первой и второй подзон приаэродромной территории аэродрома. 4. При невозможности соблюдения ограничений, предусмотренных пунктом 3 настоящей таблицы, размещение опасных производственных объектов должно выполняться на основании специальных технических условий, разработанных для конкретного объекта капитального строительства в соответствии с положениями приказа Минстроя России от 30 ноября 2020 г. № 734/пр "Об утверждении Порядка разработки и согласования специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства" (зарегистрирован Минюстом России 18 декабря 2020 г., регистрационный № 61581) с изменениями, внесенными приказом Минстроя России от 22 октября 2021 г. № 774/пр (зарегистрирован Минюстом России 29 ноября 2021 г., регистрационный № 66058) (далее - Приказ № 734)⁷, и (или) обоснования безопасности опасного производственного объекта, разрабатываемого на основании Федерального закона № 116-ФЗ. | 1. Подпункт 5 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт 5 пункта 3 статьи 1 Федерального закона № 135-ФЗ. 3. Подпункт "г" пункта 1(1) Положения. 4. Пункт 4 статьи 3 Федерального закона № 116-ФЗ. |
______________________________
⁶ Пункт 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" (далее - Федеральный закон № 116-ФЗ).
⁷ В соответствии с пунктом 2 Приказа № 734 данный акт действует до 1 сентября 2026 г.
12.6. Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Марково:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений |
| 1. В границах шестой подзоны, запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц. 2. Допускается размещать в границах шестой подзоны объекты по обращению с твердыми коммунальными отходами, пищевыми и биологическими отходами в случае наличия заключения по результатам орнитологического исследования на предмет отсутствия факторов, способствующих привлечению и массовому скоплению птиц, и (или) достаточности мер защиты указанных объектов от привлечения и массового скопления птиц, проведенного в соответствии с пунктом 1(4) Положения. | 1. Подпункт 6 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт 6 пункта 3 статьи 1 Федерального закона № 135-ФЗ. 3. Подпункт "д" пункта 1(1), пункт 1(4) Положения. |
12.7. Седьмая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Марково:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений |
| В границах седьмой подзоны ввиду превышения уровня шумового воздействия в зоне запрета строительства нормируемых объектов запрещается размещать: а) палаты больниц и санаториев, операционные больниц; б) кабинеты врачей поликлиник, амбулаторий, диспансеров, больниц, санаториев; в) классные помещения, учебные кабинеты, учительские комнаты, аудитории образовательных организаций, конференц-залы, читальные залы библиотек; г) музыкальные классы; д) жилые комнаты квартир, домов стационарных организаций социального обслуживания, организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, спальные помещения в школах-интернатах, дошкольных образовательных организациях, домов отдыха, пансионатов; е) жилые комнаты общежитий и номера гостиниц; ж) территории, непосредственно прилегающие к зданиям больниц и санаториев; з) территории, непосредственно прилегающие к зданиям жилых домов, домов отдыха, пансионатов, домов-интернатов для престарелых и инвалидов, дошкольных образовательных организаций и других образовательных организаций; и) территории, непосредственно прилегающие к зданиям гостиниц и общежитий; к) площадки отдыха, функционально выделенные на территории микрорайонов и групп жилых домов, домов отдыха, пансионатов, стационарных организаций социального обслуживания, организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, площадки дошкольных образовательных организаций и других образовательных организаций. | 1. Подпункт 7 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт 7 пункта 3 статьи 1 Федерального закона № 135-ФЗ. 3. Подпункт "е" пункта 1(1) Положения. 4. Пункт 4 статьи 1, пункт 7 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 5. Пункт 1 статьи 23 Федерального закона от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения". 6. Санитарные правила и нормы СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания", утвержденные постановлением № 2. |