Действует с 15 марта 2024 г.
III. Перечень ограничений использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в границах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Среднеколымск
12. Приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Среднеколымск является зоной с особыми условиями использования территорий.
В соответствии с требованиями Воздушного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 1 июля 2017 г. № 135-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны" (далее - Федеральный закон № 135-ФЗ) на приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Среднеколымск установлены ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности.
12.1. Первая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Среднеколымск:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений |
| В границах первой подзоны запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов. | 1. Подпункт 1 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт 1 пункта 3 статьи 1 Федерального закона № 135-ФЗ. 3. Подпункт "а" пункта 1(1) Положения. |
12.2. Вторая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Среднеколымск:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений |
| В границах второй подзоны запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта. | 1. Подпункт 2 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт 2 пункта 3 статьи 1 Федерального закона № 135-ФЗ. 3. Подпункт "а" пункта 1(1) Положения. |
12.3. Третья подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Среднеколымск:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений | |
| 1. В границах третьей подзоны запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, приведенные в пункте 2 настоящей таблицы. 2. Строительство и реконструкция зданий, сооружений в границах третьей подзоны разрешается только после определения максимально допустимой высоты здания, сооружения в зависимости от местоположения путем проведения соответствующих расчетов в соответствии с требованиями ФАП-262 с учетом следующих абсолютных высот ограничения объектов в Балтийской системе высот 1977 года⁵: | 1. Подпункт 3 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт 3 пункта 3 статьи 1 Федерального закона № 135-ФЗ. 3. Подпункт "б" пункта 1(1) Положения. | |
| Сектор 1 | 169,49 м | |
| Сектор 2.1 | 69,49 м - 94,49 м | |
| Сектор 2.2 | 94,49 м - 119,49 м | |
| Сектор 2.3 | 119,49 м - 144,49 м | |
| Сектор 2.4 | 144,49 м - 169,49 м | |
| Сектор 3 | 69,49 м | |
| Сектор 4.1 | 30,21 м | |
| Сектор 4.2 | 30,21 м - 40,94 м | |
| Сектор 4.3 | 40,94 м - 51,66 м | |
| Сектор 4.4 | 51,66 м - 62,39 м | |
| Сектор 4.5 | 62,39 м - 69,49 м | |
| Сектор 4.6 | 30,21 м | |
| Сектор 4.7 | 30,21 м - 40,94 м | |
| Сектор 4.8 | 40,94 м - 51,66 м | |
| Сектор 4.9 | 51,66 м - 62,39 м | |
| Сектор 4.10 | 62,39 м - 69,49 м | |
| Сектор 4.11 | 29,02 м | |
| Сектор 4.12 | 29,02 м - 39,75 м | |
| Сектор 4.13 | 39,75 м - 50,47 м | |
| Сектор 4.14 | 50,47 м - 61,20 м | |
| Сектор 4.15 | 61,20 м - 69,49 м | |
| Сектор 4.16 | 29,02 м | |
| Сектор 4.17 | 29,02 м - 39,75 м | |
| Сектор 4.18 | 39,75 м - 50,47 м | |
| Сектор 4.19 | 50,47 м - 61,20 м | |
| Сектор 4.20 | 61,20 м - 69,49 м | |
| Сектор 4.21 | 39,02 м | |
| Сектор 4.22 | 39,02 м - 49,75 м | |
| Сектор 4.23 | 49,75 м - 60,47 м | |
| Сектор 4.24 | 60,47 м - 69,49 м | |
| Сектор 4.25 | 39,02 м | |
| Сектор 4.26 | 39,02 м - 49,75 м | |
| Сектор 4.27 | 49,75 м - 60,47 м | |
| Сектор 4.28 | 60,47 м - 69,49 м | |
| Сектор 4.29 | 49,02 м | |
| Сектор 4.30 | 49,02 м - 59,75 м | |
| Сектор 4.31 | 59,75 м - 69,49 м | |
| Сектор 4.32 | 49,02 м | |
| Сектор 4.33 | 49,02 м - 59,75 м | |
| Сектор 4.34 | 59,75 м - 69,49 м | |
| Сектор 4.35 | 59,02 м | |
| Сектор 4.36 | 59,02 м - 69,49 м | |
| Сектор 4.37 | 59,02 м | |
| Сектор 4.38 | 59,02 м - 69,49 м | |
| Сектор 4.39 | 69,49 м | |
| Сектор 4.40 | 69,49 м | |
| Сектор 4.41 | 27,93 м | |
| Сектор 4.42 | 27,93 м - 38,66 м | |
| Сектор 4.43 | 38,66 м - 49,38 м | |
| Сектор 4.44 | 49,38 м - 60,11 м | |
| Сектор 4.45 | 60,11 м - 69,49 м | |
| Сектор 4.46 | 27,93 м | |
| Сектор 4.47 | 27,93 м - 38,66 м | |
| Сектор 4.48 | 38,66 м - 49,38 м | |
| Сектор 4.49 | 49,38 м - 60,11 м | |
| Сектор 4.50 | 60,11 м - 69,49 м | |
| Сектор 4.51 | 37,93 м | |
| Сектор 4.52 | 37,93 м - 48,66 м | |
| Сектор 4.53 | 48,66 м - 59,38 м | |
| Сектор 4.54 | 59,38 м - 69,49 м | |
| Сектор 4.55 | 37,93 м | |
| Сектор 4.56 | 37,93 м - 48,66 м | |
| Сектор 4.57 | 48,66 м - 59,38 м | |
| Сектор 4.58 | 59,38 м - 69,49 м | |
| Сектор 4.59 | 47,93 м | |
| Сектор 4.60 | 47,93 м - 58,66 м | |
| Сектор 4.61 | 58,66 м - 69,49 м | |
| Сектор 4.62 | 47,93 м | |
| Сектор 4.63 | 47,93 м - 58,66 м | |
| Сектор 4.64 | 58,66 м - 69,49 м | |
| Сектор 4.65 | 57,93 м | |
| Сектор 4.66 | 57,93 м - 69,49 м | |
| Сектор 4.67 | 57,93 м | |
| Сектор 4.68 | 57,93 м - 69,49 м | |
| Сектор 4.69 | 69,49 м | |
| Сектор 4.70 | 69,49 м | |
| Сектор 5.1 | 17,93 м - 25,93 м | |
| Сектор 5.2 | 25,93 м - 33,93 м | |
| Сектор 5.3 | 33,93 м - 41,93 м | |
| Сектор 5.4 | 41,93 м - 49,93 м | |
| Сектор 5.5 | 49,93 м - 57,93 м | |
| Сектор 5.6 | 57,93 м - 65,93 м | |
| Сектор 5.7 | 81,93 м - 89,93 м | |
| Сектор 5.8 | 89,93 м - 97,93 м | |
| Сектор 5.9 | 97,93 м - 105,93 м | |
| Сектор 5.10 | 105,93 м - 113,93 м | |
| Сектор 5.11 | 113,93 м - 121,93 м | |
| Сектор 5.12 | 121,93 м - 129,93 м | |
| Сектор 5.13 | 129,93 м - 137,93 м | |
| Сектор 5.14 | 137,93 м - 145,93 м | |
| Сектор 5.15 | 145,93 м - 153,93 м | |
| Сектор 5.16 | 153,93 м - 161,93 м | |
| Сектор 5.17 | 161,93 м - 169,49 м | |
| Сектор 5.18 | 19,02 м - 29,02 м | |
| Сектор 5.19 | 29,02 м - 39,02 м | |
| Сектор 5.20 | 39,02 м - 47,82 м | |
| Сектор 5.21 | 47,82 м - 55,82 м | |
| Сектор 5.22 | 55,82 м - 63,82 м | |
| Сектор 5.23 | 63,82 м - 69,49 м | |
| Сектор 5.24 | 79,82 м - 87,82 м | |
| Сектор 5.25 | 87,82 м - 95,82 м | |
| Сектор 5.26 | 95,82 м - 103,82 м | |
| Сектор 5.27 | 103,82 м - 111,82 м | |
| Сектор 5.28 | 111,82 м - 119,82 м | |
| Сектор 5.29 | 119,82 м - 127,82 м | |
| Сектор 5.30 | 127,82 м - 135,82 м | |
| Сектор 5.31 | 135,82 м - 143,82 м | |
| Сектор 5.32 | 143,82 м - 151,82 м | |
| Сектор 5.33 | 151,82 м - 159,82 м | |
| Сектор 5.34 | 159,82 м - 167,82 м | |
| Сектор 5.35 | 167,82 м - 169,49 м | |
| Сектор 5.36 | 169,49 м | |
| Сектор 6.1 | 17,93 м - 27,93 м | |
| Сектор 6.2 | 27,93 м - 37,93 м | |
| Сектор 6.3 | 37,93 м - 47,93 м | |
| Сектор 6.4 | 47,93 м - 57,93 м | |
| Сектор 6.5 | 57,93 м - 67,93 м | |
| Сектор 6.6 | 127,93 м - 140,43 м | |
| Сектор 6.7 | 140,43 м - 152,93 м | |
| Сектор 6.8 | 152,93 м - 165,43 м | |
| Сектор 6.9 | 165,43 м - 169,49 м | |
| Сектор 6.10 | 169,49 м | |
| Сектор 6.11 | 19,02 м - 29,02 м | |
| Сектор 6.12 | 29,02 м - 39,02 м | |
| Сектор 6.13 | 39,02 м - 49,02 м | |
| Сектор 6.14 | 49,02 м - 59,02 м | |
| Сектор 6.15 | 59,02 м - 69,02 м | |
| Сектор 6.16 | 69,02 м - 69,49 м | |
| Сектор 6.17 | 129,02 м - 141,52 м | |
| Сектор 6.18 | 141,52 м - 154,02 м | |
| Сектор 6.19 | 154,02 м - 166,52 м | |
| Сектор 6.20 | 166,52 м - 169,49 м | |
| Сектор 6.21 | 169,49 м | |
| Сектор 6.1.1 | 17,93 м - 27,93 м | |
| Сектор 6.2.1 | 27,93 м - 37,93 м | |
| Сектор 6.3.1 | 37,93 м - 47,93 м | |
| Сектор 6.4.1 | 47,93 м - 57,93 м | |
| Сектор 6.5.1 | 57,93 м - 67,93 м | |
| Сектор 6.6.1 | 127,93 м - 140,43 м | |
| Сектор 6.7.1 | 140,43 м - 152,93 м | |
| Сектор 6.8.1 | 152,93 м - 165,43 м | |
| Сектор 6.9.1 | 165,43 м - 169,49 м | |
| Сектор 6.12.1 | 29,02 м - 39,02 м | |
| Сектор 6.13.1 | 39,02 м - 49,02 м | |
| Сектор 6.14.1 | 49,02 м - 59,02 м | |
| Сектор 6.15.1 | 59,02 м - 69,02 м | |
| Сектор 6.16.1 | 69,02 м - 69,49 м | |
| Сектор 6.17.1 | 129,02 м - 141,52 м | |
| Сектор 6.18.1 | 141,52 м - 154,02 м | |
| Сектор 6.19.1 | 154,02 м - 166,52 м | |
| Сектор 6.20.1 | 166,52 м - 169,49 м | |
| Сектор 7 | 169,49 м | |
______________________________
⁵ Постановление Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2016 г. № 1240 "Об установлении государственных систем координат, государственной системы высот и государственной гравиметрической системы" (далее - постановление Правительства № 1240).
12.4. Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Среднеколымск, в которой в соответствии с постановлением Правительства № 1240 абсолютная высота ограничения объектов устанавливается в Балтийской системе высот 1977 года:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений | |
| 1. В границах четвертой подзоны запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны. 2. В границах четвертой подзоны запрещается без согласования с оператором аэродрома размещение объектов, превышающих следующие абсолютные высотные ограничения: | 1. Подпункт 4 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт 4 пункта 3 статьи 1 Федерального закона № 135-ФЗ. 3. Подпункт "в" пункта 1(1) Положения. | |
| Сектор 1.1 | 25,15 м | |
| Сектор 1.2 | 27,17 м | |
| Сектор 1.3 | 35,87 м | |
| Сектор 1.4 | 44,57 м | |
| Сектор 1.5 | 53,27 м | |
| Сектор 1.6 | 61,97 м | |
| Сектор 1.7 | 70,67 м | |
| Сектор 2.1 | 30,00 м | |
| Сектор 2.2 | 27,30 м | |
| Сектор 2.3 | 36,00 м | |
| Сектор 2.4 | 44,70 м | |
| Сектор 2.5 | 53,40 м | |
| Сектор 3.1 | от уровня земли | |
| Сектор 3.2 | 27,76 м | |
| Сектор 3.3 | 62,54 м | |
| Сектор 3.4 | 106,29 м | |
| Сектор 4.1 | 30,08 м | |
| Сектор 4.2 | 28,11 м | |
| Сектор 4.3 | 36,81 м | |
| Сектор 4.4 | 45,51 м | |
| Сектор 4.5 | 54,21 м | |
| Сектор 4.6 | 62,91 м | |
| Сектор 4.7 | 71,61 м | |
12.5. Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Среднеколымск:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений |
| 1. В границах пятой подзоны запрещается размещать опасные производственные объекты⁶, функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов. 2. В границах пятой подзоны допускается эксплуатация, строительство, реконструкция, капитальный ремонт, техническое перевооружение, консервация (далее - размещение) опасных производственных объектов при их соответствии установленным в пункте 3 настоящей таблицы ограничениям. 3. Максимальные радиусы зон поражения при происшествиях техногенного характера на опасных производственных объектах, находящихся в пятой подзоне, в которых размещение таких объектов возможно, не должны достигать: по вертикали - высоты пролета воздушных судов (высота поверхности ограничения препятствий в третьей подзоне); по горизонтали - внешних границ первой и второй подзон. 4. При невозможности соблюдения ограничений, предусмотренных пунктом 3 настоящей таблицы, размещение опасных производственных объектов должно выполняться на основании специальных технических условий, разработанных для конкретного объекта капитального строительства в соответствии с положениями приказа Минстроя России от 30 ноября 2020 г. № 734/пр "Об утверждении Порядка разработки и согласования специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства" (зарегистрирован Минюстом России 18 декабря 2020 г., регистрационный № 61581) с изменениями, внесенными приказом Минстроя России от 22 октября 2021 г. № 774/пр (зарегистрирован Минюстом России 29 ноября 2021 г., регистрационный № 66058) (далее - Приказ № 734)⁷, и (или) обоснования безопасности опасного производственного объекта, разрабатываемого на основании Федерального закона № 116-ФЗ. | 1. Подпункт 5 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт 5 пункта 3 статьи 1 Федерального закона № 135-ФЗ. 3. Подпункт "г" пункта 1(1) Положения. 4. Пункт 4 статьи 3 Федерального закона № 116-ФЗ. |
______________________________
⁶ Пункт 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" (далее - Федеральный закон № 116-ФЗ).
⁷ В соответствии с пунктом 2 Приказа № 734 данный акт действует до 1 сентября 2026 г.
12.6. Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Среднеколымск:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений |
| 1. В границах шестой подзоны запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц. 2. Допускается размещать в границах шестой подзоны объекты по обращению с твердыми коммунальными отходами, пищевыми и биологическими отходами в случае наличия заключения по результатам орнитологического исследования на предмет отсутствия факторов, способствующих привлечению и массовому скоплению птиц, и (или) достаточности мер защиты указанных объектов от привлечения и массового скопления птиц, проведенного в соответствии с пунктом 1(4) Положения. | 1. Подпункт 6 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт 6 пункта 3 статьи 1 Федерального закона № 135-ФЗ. 3. Подпункт "д" пункта 1(1), пункт 1(4) Положения. |
12.7. Седьмая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Среднеколымск:
| Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности | Обоснование ограничений |
| В границах седьмой подзоны ввиду превышения уровня шумового воздействия в зоне запрета строительства нормируемых объектов запрещается размещать: а) палаты больниц и санаториев, операционные больниц; б) кабинеты врачей поликлиник, амбулаторий, диспансеров, больниц, санаториев; в) классные помещения, учебные кабинеты, учительские комнаты, аудитории образовательных организаций, конференц-залы, читальные залы библиотек; г) музыкальные классы; д) жилые комнаты квартир, домов стационарных организаций социального обслуживания, организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, спальные помещения в школах-интернатах, дошкольных образовательных организациях, домов отдыха, пансионатов; е) жилые комнаты общежитий и номера гостиниц; ж) территории, непосредственно прилегающие к зданиям больниц и санаториев; з) территории, непосредственно прилегающие к зданиям жилых домов, домов отдыха, пансионатов, домов-интернатов для престарелых и инвалидов, дошкольных образовательных организаций и других образовательных организаций; и) территории, непосредственно прилегающие к зданиям гостиниц и общежитий; к) площадки отдыха, функционально выделенные на территории микрорайонов и групп жилых домов, домов отдыха, пансионатов, стационарных организаций социального обслуживания, организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, площадки дошкольных образовательных организаций и других образовательных организаций. | 1. Подпункт 7 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт 7 пункта 3 статьи 1 Федерального закона № 135-ФЗ. 3. Подпункт "е" пункта 1(1) Положения. 4. Пункт 4 статьи 1, пункт 7 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 5. Пункт 1 статьи 23 Федерального закона от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения". 6. Санитарные правила и нормы СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания", утвержденные постановлением № 2. |