Правила формирования и ведения реестра уведомлений о планируемом строительстве объектов индивидуального жилищного строительства
1. Настоящие Правила устанавливают порядок формирования и ведения реестра уведомлений о планируемом строительстве объектов индивидуального жилищного строительства (далее - реестр уведомлений о планируемом строительстве).
2. Реестр уведомлений о планируемом строительстве является государственным информационным ресурсом.
3. Уполномоченный на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти ведет реестр уведомлений о планируемом строительстве на русском языке в электронном виде в единой государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности "Стройкомплекс.РФ" (далее - единая информационная система).
4. Исполнительные органы субъекта Российской Федерации и органы местного самоуправления ведут реестр уведомлений о планируемом строительстве в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности субъектов Российской Федерации (далее - региональные информационные системы) в соответствии с пунктом 8 статьи 7, пунктом 6 части 2 и пунктом 6 части 3 статьи 8 и статьей 57 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
5. Реестр уведомлений о планируемом строительстве формируется в электронном виде путем внесения в него записей о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее - уведомление о планируемом строительстве) параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, подтверждающих соответствие указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимость размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке (далее - реестровые записи).
6. Каждая реестровая запись идентифицируется реестровым номером.
7. Реестровый номер присваивается однократно и не может быть изменен, а также использоваться повторно.
8. Реестровая запись имеет структуру, предусматривающую включение в нее следующих сведений:
а) сведения о создании реестровой записи (дата создания и реестровый номер);
б) сведения об уведомлении о планируемом строительстве;
в) сведения о застройщике;
г) сведения о земельном участке;
д) сведения об объекте капитального строительства;
е) сведения о решении о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (в случае если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации);
ж) сведения о внешнем облике объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (в случае если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируются в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения);
з) сведения о договоре строительного подряда с использованием счета эскроу, включая сведения о лице, выполняющем работы по строительству объекта индивидуального жилищного строительства на основании такого договора (в случае строительства объекта индивидуального жилищного строительства в соответствии с Федеральным законом "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу").
9. На основании поданного застройщиком уведомления о планируемом строительстве проект реестровой записи в реестре уведомлений о планируемом строительстве путем указания сведений, предусмотренных пунктом 8 настоящих Правил, формируют:
а) уполномоченный на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти (в случае формирования реестра уведомлений о планируемом строительстве в единой информационной системе);
б) уполномоченный на выдачу разрешений на строительство исполнительный орган субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления (в случае формирования реестра уведомлений о планируемом строительстве в региональной информационной системе).
10. Проект реестровой записи формируется в форме электронного документа в единой информационной системе (региональной информационной системе) после заполнения уполномоченным на выдачу разрешений на строительство федеральным органом исполнительной власти (уполномоченным на выдачу разрешений на строительство исполнительным органом субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления) (далее - уполномоченный орган власти) экранных форм веб-интерфейса единой информационной системы (региональной информационной системы).
11. В случае соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке (при отсутствии случаев, указанных в частях 6 и 10 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации) проект реестровой записи подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью должностного лица уполномоченного органа власти, после чего реестровая запись вносится в реестр уведомлений о планируемом строительстве с присвоением реестрового номера.
12. Уведомление застройщика о внесении реестровой записи в реестр уведомлений о планируемом строительстве осуществляется посредством федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)", а также способом, указанным застройщиком в соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, путем направления застройщику выписки из реестра уведомлений о планируемом строительстве в срок, установленный Градостроительным кодексом Российской Федерации.
13. Внесение изменений в реестр уведомлений о планируемом строительстве осуществляется в следующих случаях:
а) при подаче (направлении) застройщиком уведомления об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;
б) при подаче (направлении) застройщиком заявления об исправлении допущенной опечатки и (или) ошибки в реестре уведомлений о планируемом строительстве.
14. В случае, указанном в подпункте "а" пункта 13 настоящих Правил, внесение изменений в реестр уведомлений о планируемом строительстве осуществляется уполномоченным органом власти в срок, установленный Градостроительным кодексом Российской Федерации, после поступления уведомления об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома путем заполнения экранных форм веб-интерфейса единой информационной системы (региональной информационной системы) и подписания соответствующих изменений, вносимых в реестр уведомлений о планируемом строительстве, усиленной квалифицированной электронной подписью должностного лица уполномоченного органа власти.
15. В случае, указанном в подпункте "б" пункта 13 настоящих Правил, внесение изменений в реестр уведомлений о планируемом строительстве осуществляется уполномоченным органом власти в течение 5 рабочих дней со дня получения им заявления застройщика об исправлении допущенной опечатки и (или) ошибки в реестре уведомлений о планируемом строительстве путем заполнения экранных форм веб-интерфейса единой информационной системы (региональной информационной системы) и подписания соответствующих изменений, вносимых в реестр уведомлений о планируемом строительстве, усиленной квалифицированной электронной подписью должностного лица уполномоченного органа власти.
16. Удаление реестровых записей не допускается.