Требования, предъявляемые к организациям, включаемым в перечень уполномоченных единым институтом развития в жилищной сфере организаций, осуществляющих деятельность по предоставлению ипотечных займов
1. В перечень уполномоченных единым институтом развития в жилищной сфере организаций, осуществляющих деятельность по предоставлению ипотечных займов (далее - перечень уполномоченных организаций), включаются организации, соответствующие следующим требованиям:
а) организация создана в соответствии с законодательством Российской Федерации;
б) организацией приняты обязательства осуществлять деятельность по предоставлению займов физическим лицам в целях, не связанных с осуществлением ими предпринимательской деятельности, и обязательства заемщиков по которым обеспечены ипотекой, в соответствии со стандартом ипотечного кредитования, утвержденным акционерным обществом "ДОМ.РФ" и размещенным на официальном сайте акционерного общества "ДОМ.РФ" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
в) у организации отсутствуют подтвержденные данными бухгалтерского учета убытки по итогам последних отчетных 2 лет, предшествующих году подачи анкеты-заявления о включении в перечень уполномоченных организаций, предусмотренной подпунктом "а" пункта 2 Правил формирования перечня уполномоченных единым институтом развития в жилищной сфере организаций, осуществляющих деятельность по предоставлению ипотечных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 марта 2020 г. № 291 "Об утверждении Правил формирования перечня уполномоченных единым институтом развития в жилищной сфере организаций, осуществляющих деятельность по предоставлению ипотечных займов, и требований, предъявляемых к организациям, включаемым в перечень уполномоченных единым институтом развития в жилищной сфере организаций, осуществляющих деятельность по предоставлению ипотечных займов" (далее - заявление);
г) организация не находится в процессе ликвидации или реорганизации в форме выделения, разделения или присоединения к другому юридическому лицу;
д) в отношении организации не возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) в соответствии с законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве);
е) у лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа организации, единоличного исполнительного органа управляющей организации, которой переданы функции единоличного исполнительного органа организации, главного бухгалтера организации или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета организации, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета организации, учредителей (участников, акционеров) организации, являющихся физическими лицами, обладающими правом распоряжаться 5 и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал организации, отсутствует неснятая или непогашенная судимость за преступления в сфере экономики;
ж) у организации на дату подачи заявления отсутствует задолженность по уплате налогов, сборов, иных обязательных платежей в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации;
з) информация об организации отсутствует в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц" и в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд";
и) организацией осуществлена в течение 3 лет, предшествующих вступлению в силу Федерального закона от 2 августа 2019 г. № 271-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", от своего имени и за свой счет деятельность по предоставлению займов физическим лицам в целях, не связанных с осуществлением ими предпринимательской деятельности, и обязательства заемщиков по которым обеспечены ипотекой, и количество таких договоров, заключенных организацией в течение указанного срока, составляет не менее 200. При этом каждый из указанных договоров должен соответствовать следующим критериям:
минимальный размер займа составляет 500 тыс. рублей, минимальный срок займа составляет 36 месяцев;
предоставление займа осуществляется путем единовременного перечисления суммы займа;
размер процентной ставки, указанной в договоре, превышает не более чем в 2 раза размер средневзвешенной ставки по ипотечным жилищным кредитам, предоставленным физическим лицам-резидентам в течение месяца, в котором был заключен договор, информация о котором размещается на официальном сайте Банка России в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
в договоре содержится условие о страховании имущества, залогом которого обеспечивается исполнение обязательств заемщика по договору;
к) у организации отсутствуют не исполненные ею судебные решения на сумму, размер которой превышает наименьшую из 2 величин:
10 процентов балансовой стоимости активов, определенной по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности такой организации на последнюю отчетную дату, предшествующую дате представления заявления;
50 процентов стоимости чистых активов организации, определенной по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности такой организации на последнюю отчетную дату, предшествующую дате представления заявления;
л) у организации имеется договор об оказании информационных услуг с бюро кредитных историй;
м) сведения об организации как об операторе, осуществляющем обработку персональных данных, содержатся в реестре операторов, осуществляющих обработку персональных данных, предусмотренном Федеральным законом "О персональных данных".
2. Положения, установленные подпунктами "в" и "и" пункта 1 настоящих требований, не применяются, если организация соответствует одному из указанных признаков:
а) в уставном капитале организации субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию принадлежит не менее 50 процентов акций плюс одна обыкновенная акция либо более 50 процентов долей;
б) организация является государственным или муниципальным учреждением либо государственным унитарным предприятием;
в) организация является унитарной некоммерческой организацией в форме фонда, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.