VI. Критерии определения лиц, участвующих в реализации проекта по созданию Центра, которым земельные участки и объекты инфраструктуры Центра могут быть предоставлены на льготных условиях, и особенности предоставления земельных участков и объектов инфраструктуры на льготных условиях таким лицам
53. Земельные участки, находящиеся в границах территории Центра и переданные в аренду управляющей компании, могут быть переданы управляющей компанией в субаренду лицам, участвующим в реализации проекта по созданию Центра (далее - лица, участвующие в реализации проекта), исключительно в целях обеспечения реализации проекта по созданию Центра.
54. Управляющая компания вправе установить льготные условия предоставления земельных участков в субаренду для лиц, участвующих в реализации проекта, которые соответствуют одному из следующих критериев:
а) лицо является инициатором проекта;
б) лицо заключило с управляющей компанией инвестиционное соглашение и планирует создание на земельном участке на территории Центра объекта инфраструктуры для целей реализации проекта по созданию Центра без привлечения средств фонда и управляющей компании.
55. Льготные условия предоставления земельного участка в субаренду предполагают применение понижающих коэффициентов к базовым ставкам арендной платы на территории Центра.
56. Базовые ставки арендной платы за землю на территории Центра устанавливаются управляющей компанией и корректируются не чаще чем один раз в год.
57. Значения понижающих коэффициентов, применяемых к базовым ставкам арендной платы за землю на территории Центра, устанавливаются управляющей компанией и корректируются не чаще чем один раз в год.
58. Форма инвестиционного соглашения, предусматривающего создание на территории Центра объекта инфраструктуры лицом, участвующим в реализации проекта, без привлечения средств фонда и управляющей компании устанавливается управляющей компанией.
59. Объекты инфраструктуры Центра могут быть использованы исключительно в целях обеспечения реализации проекта по созданию Центра.
60. Управляющая компания вправе установить льготные условия использования объектов инфраструктуры Центра для лиц, участвующих в реализации проекта, которые соответствуют одному из следующих критериев:
а) лицо является инициатором проекта;
б) лицо осуществило на территории Центра крупные инвестиции в создание и (или) развитие объектов инфраструктуры, в том числе коллективного (совместного) пользования;
в) лицо заключило с управляющей компанией договор субаренды объекта инфраструктуры на срок не менее 11 месяцев;
г) лицо является участником проекта и заключило с управляющей компанией соглашение об акселерации;
д) участие лица в реализации проекта по созданию Центра имеет высокую значимость для достижения целей и решения задач реализации проекта по созданию Центра, обеспечения узнаваемости и положительной репутации бренда Центра и привлечения крупных внебюджетных инвестиций.
61. Форма соглашения об акселерации устанавливается управляющей компанией.
62. Льготные условия использования объектов инфраструктуры Центра предполагают обеспечение приоритетности доступа соответствующего лица к соответствующему объекту инфраструктуры и (или) применение понижающего коэффициента к базовой ставке платы за использование соответствующего объекта инфраструктуры.
63. Базовые ставки платы за использование объектов инфраструктуры Центра устанавливаются управляющей компанией и корректируются не чаще чем один раз в год.
64. Объем инвестиций, которые следует считать крупными для целей применения настоящего раздела, устанавливается управляющей компанией и корректируется не чаще чем один раз в год.
65. Порядок оценки значимости лиц, участвующих в реализации проекта, в достижении целей и решении задач реализации проекта по созданию Центра, обеспечении узнаваемости и положительной репутации бренда Центра, привлечении крупных внебюджетных инвестиций устанавливается управляющей компанией.
66. Порядок оценки соответствия лиц, участвующих в реализации проекта, критериям определения лиц, которым объекты инфраструктуры могут предоставляться на льготных условиях, устанавливается управляющей компанией.
67. Значения понижающих коэффициентов, применяемых к базовым ставкам платы за использование объектов инфраструктуры Центра, устанавливаются управляющей компанией и корректируются не чаще чем один раз в год.