Приложение № 3. Методика определения дефолта
1. Настоящая методика устанавливает порядок определения дефолта с включением элементов, установленных пунктом 2 настоящей методики, в целях применения модели количественной оценки кредитного риска по кредитным требованиям (займам), обеспеченным ипотекой и (или) залогом прав требования участника долевого строительства, вытекающих из договора участия в долевом строительстве, отвечающего требованиям Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", и проектному финансированию с использованием счетов эскроу.
2. Модели количественной оценки кредитного риска по кредитным требованиям (займам), обеспеченным ипотекой и (или) залогом прав требования участника долевого строительства, вытекающих из договора участия в долевом строительстве, отвечающего требованиям Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", и проектному финансированию с использованием счетов эскроу должны использовать определение дефолта, включающее следующие элементы:
заемщик не исполнил обязательство в установленный срок перед единым институтом развития в жилищной сфере (далее - единый институт развития) или его дочерним хозяйственным обществом любых кредитных обязательств, признаваемых существенными по величине просроченной задолженности в соответствии с внутренними документами единого института развития, более чем на 90 календарных дней;
возникновение основания для признания значительного ухудшения качества кредитного требования;
проведение реструктуризации, связанной с невозможностью исполнения заемщиком кредитных обязательств согласно первоначальным условиям договора за счет собственной финансово-хозяйственной деятельности в отношении кредитного требования;
реализация кредитного требования с существенными экономическими потерями в результате ухудшения качества кредитного требования;
наличие признаков банкротства:
обращение единого института развития или его дочернего хозяйственного общества в суд с заявлением о признании должника банкротом;
признание судом заемщика банкротом или введение судом в отношении заемщика процедуры, применяемой в деле о банкротстве;
обращение заемщика в суд с заявлением о банкротстве или принятие заемщиком мер, направленных на неисполнение своих обязательств перед кредитором.