Письмо
Департамент регулирования имущественных отношений (далее - Департамент) рассмотрел письмо ФГБУ от 20.09.2023 о разъяснении по вопросам применения положений приказов Минфина России в отношении заключения договоров аренды и сообщает.
В соответствии с Положением о Министерстве финансов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2004 N 329, Регламентом Министерства финансов Российской Федерации, утвержденным приказом Минфина России от 14.09.2018 N 194н, Министерством не осуществляется разъяснение законодательства Российской Федерации, практики его применения, практики применения приказов Министерства.
Вместе с тем считаем возможным отметить следующее.
Минфином России издан приказ от 05.10.2021 N 146н "Об утверждении Типовых условий договоров аренды в отношении находящихся в федеральной собственности нежилых помещений, зданий, строений, сооружений, закрепленных за федеральным государственным учреждением, федеральным государственным унитарным предприятием, а также находящихся в казне Российской Федерации" (далее - Приказ N 146н).
Приказом Минфина России от 28.03.2023 N 33н "О внесении изменения в Типовые условия договоров аренды в отношении находящихся в федеральной собственности нежилых помещений, зданий, строений, сооружений, закрепленных за федеральным государственным учреждением, федеральным государственным унитарным предприятием, а также находящихся в казне Российской Федерации, утвержденные приказом Министерства финансов Российской Федерации от 05.10.2021 N 146н" (далее - Приказ N 33н) в Приказ N 146н введено условие о проведении ежегодной индексации арендной платы.
Действие Приказа N 33н распространяется на правоотношения, возникшие после вступления его в силу.
Индексация арендной платы согласно Приказу N 146н производится на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды, но не чаще, чем один раз в год.
Учитывая изложенное, по мнению Департамента, изменение арендной платы по договору аренды, заключенному 15.09.2023, осуществляется путем ее индексации с 01.01.2024.
Директор Департамента регулирования имущественных отношений А.Н. Воронцов