Письмо
Департамент регулирования имущественных отношений Минфина России рассмотрел обращения от 20 декабря 2023 г. и от 20 декабря 2023 г., поступившие письмом от 25 декабря 2023 г., по вопросу возможности приватизации объектов недвижимого имущества, составляющих казну Республики, без расположенных под ними земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципальных образований Республики, и сообщает следующее.
В соответствии с Положением о Министерстве финансов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2004 г. N 329, Минфин России не наделен полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения, за исключением случаев, определенных Налоговым кодексом Российской Федерации.
Вместе с тем по поставленному в обращении вопросу полагаем возможным отметить следующее.
Вопросы приватизации государственного и муниципального имущества регулируются Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Закон о приватизации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Закона о приватизации приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вместе с тем пунктом 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, определенных указанным пунктом.
Таким образом, учитывая, что объекты недвижимого имущества, находящиеся в государственной собственности Республики, расположены на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности муниципальных образований Республики, такие объекты недвижимого имущества могут быть приватизированы без земельных участков.
Директор Департамента регулирования имущественных отношений А.Н. Воронцов