Письмо
Департамент финансовой политики в пределах своей компетенции рассмотрел обращение, поступившее письмом от 3 июля 2024 г., и сообщает следующее.
В настоящее время в целях улучшения жилищных условий граждан Российской Федерации Правительством Российской Федерации реализуется ряд мер государственной поддержки, с условиями которых Вы можете ознакомиться на официальном сайте Минфина России (https://minfin.gov.ru/ru/perfomance/govsupport/) и на официальном сайте АО "ДОМ.РФ", являющегося оператором по реализации социальных программ в жилищной сфере (https://спроси.дом.рф/gosudarstvennye-programmy/).
Отмечаем, что одной из мер государственной поддержки является программа "Семейная ипотека" ¹ (далее - программа "Семейная ипотека").
¹ Решение о порядке предоставления субсидии от 28 июня 2024 г. N 24-67381-01460-Р (https://minfin.gov.ru/ru/document?id_4=307153-reshenie_ot_02.05.2024_24-67381-01460-r_o_poryadke_predostavleniya_subsidii).
В соответствии с пунктом 31 Правил право на получение кредита (займа) на цели, указанные в пункте 28 Правил, возникает:
у гражданина Российской Федерации, имеющего ребенка, который является гражданином Российской Федерации и возраст которого не достиг 7 лет на дату заключения кредитного договора;
у гражданина Российской Федерации, имеющего двух или более детей, которые являются гражданами Российской Федерации и не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора;
у гражданина Российской Федерации, имеющего ребенка, который является гражданином Российской Федерации и которому установлена категория "ребенок-инвалид".
Право на получение кредита (займа) в соответствии с настоящими Правилами возникает как у матери, так и у отца первого ребенка и (или) последующих детей, а также как у матери, так и у отца ребенка, которому установлена категория "ребенок-инвалид".
Пунктом 28 Правил предусмотрено возмещение кредиторам недополученных доходов по кредитам (займам), по которым кредитный договор или дополнительное соглашение о рефинансировании заключены начиная со 2 июля 2024 г., с гражданами Российской Федерации, указанными в абзаце четвертом пункта 31 Правил, в том числе на цели:
для приобретения у юридических лиц, находящихся на этапе строительства индивидуальных жилых домов в границах территорий малоэтажных жилых комплексов, расположенных на территории Российской Федерации, по договорам участия в долевом строительстве в соответствии с положениями Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
для приобретения индивидуальных жилых домов, в том числе с земельными участками, расположенных на территории Российской Федерации, по договорам купли-продажи, заключенным с индивидуальными предпринимателями, являющимися первыми собственниками таких домов, зарегистрировавшими право собственности на указанные жилые дома после получения таким индивидуальным предпринимателем уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности и построившими (создавшими) указанные жилые дома в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности по строительству в соответствии с содержащимся в составе сведений о таком индивидуальном предпринимателе в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей кодом вида (кодами видов) экономической деятельности по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности, или для приобретения заемщиками индивидуальных жилых домов, в том числе с земельными участками, включая индивидуальные жилые дома в границах территорий малоэтажных жилых комплексов, расположенных на территории Российской Федерации, по договорам купли-продажи, заключенным с юридическими лицами, являющимися первыми собственниками таких жилых домов и зарегистрировавшими право собственности на указанные жилые дома после получения таким юридическим лицом уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности (получения разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию).
Заместитель директора Департамента финансовой политики О.З. Кабалоев