Письмо
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики на письмо от 03.12.2009 N 1 о порядке применения упрощенной системы налогообложения, на основании информации, изложенной в письме, сообщает следующее.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 346.16 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения, при определении налоговой базы по налогу могут учитывать расходы на приобретение, сооружение и изготовление основных средств, а также на достройку, дооборудование, реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение основных средств (с учетом положений пунктов 3 и 4 указанной статьи Кодекса).
Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 346.17 Кодекса расходы на приобретение основных средств учитываются только по основным средствам, используемым при осуществлении предпринимательской деятельности.
В связи с этим при приобретении по договору купли-продажи недвижимого имущества, являющегося предметом залога по кредитному договору, заемщиком по которому является иное юридическое лицо, расходы на приобретение указанного недвижимого имущества могут быть учтены при определении налоговой базы в порядке, установленном статьями 346.16 и 346.17 Кодекса, если указанное недвижимое имущество используется в предпринимательской деятельности налогоплательщика.
В то же время расходы в виде суммы отступного, уплаченной банку - залогодержателю приобретенного имущества в целях погашения в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке и предотвращения принудительного изъятия приобретенного имущества в соответствии с договором залога (ипотеки), статьей 346.16 Кодекса не предусмотрены.
Поэтому указанные расходы при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, не учитываются.
Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин