Письмо
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо от 21 апреля 2008 г. N 14 по вопросу применения системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности при осуществлении предпринимательской деятельности по передаче в аренду земельных участков и на основании информации, изложенной в письме, сообщает следующее.
Согласно подпункту 14 пункта 2 статьи 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности может применяться по решениям представительных органов муниципальных районов, городских округов, законодательных (представительных) органов государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в отношении предпринимательской деятельности в виде оказания услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование земельных участков для организации торговых мест в стационарной торговой сети, а также для размещения объектов нестационарной торговой сети (прилавков, палаток, ларьков, контейнеров, боксов и других объектов) и объектов организации общественного питания, не имеющих залов обслуживания посетителей.
На основании положений статьи 346.27 Кодекса стационарная торговая сеть - это торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях, сооружениях, подсоединенных к инженерным коммуникациям. При этом магазины и павильоны относятся к объектам стационарной торговой сети, имеющим торговые залы.
Таким образом, предпринимательская деятельность организации по передаче в аренду земельных участков, на которых впоследствии арендаторы устанавливают торговые павильоны и (или) магазины, может быть переведена на уплату единого налога на вмененный доход.
Одновременно сообщаем, что физический показатель при осуществлении налогоплательщиком вышеназванной предпринимательской деятельности определяется в зависимости от площади передаваемых в аренду земельных участков. Так, если во временное владение и (или) пользование передаются земельные участки площадью, не превышающей 10 квадратных метров, в качестве физического показателя используется "количество земельных участков, передаваемых во временное владение и (или) пользование". Если во временное владение и (или) пользование передаются земельные участки площадью, превышающей 10 квадратных метров, в качестве физического показателя используется "площадь земельных участков, передаваемых во временное владение и (или) пользование (в квадратных метрах)" (пункт 3 статьи 346.29 Кодекса).