Письмо
В связи с Вашим письмом по вопросу применения налога на добавленную стоимость при реализации индивидуальным предпринимателем, применяющим общий режим налогообложения, нежилого помещения Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает.
Согласно пункту 1 статьи 143 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) индивидуальные предприниматели признаются налогоплательщиками налога на добавленную стоимость. При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 146 Кодекса объектом налогообложения этим налогом признаются, в том числе операции по реализации товаров.
Согласно пункту 2 статьи 54 Кодекса индивидуальные предприниматели исчисляют налоговую базу по итогам каждого налогового периода на основании данных учета доходов и расходов и хозяйственных операций в порядке, определяемом Минфином России.
Порядок учета доходов и расходов и хозяйственных операций для индивидуальных предпринимателей утвержден приказом Минфина России и МНС России от 13 августа 2002 г. N 86н/БГ-3-04/430. Данным Порядком установлено, что индивидуальный предприниматель должен вести книгу учета доходов и расходов и хозяйственных операций индивидуального предпринимателя (далее - книга учета), в которой отражаются имущественное положение индивидуального предпринимателя, а также результаты предпринимательской деятельности за налоговый период.
Таким образом, если расходы по приобретению нежилого помещения отражены индивидуальным предпринимателем в книге учета, то операции по реализации данного помещения облагаются налогом на добавленную стоимость в общеустановленном порядке.
Настоящее письмо не содержит правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, и не является нормативным правовым актом. В соответствии с письмом Минфина России от 07.08.2007 N 03-02-07/2-138 направляемое письмо имеет информационно-разъяснительный характер по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах и не препятствует налоговым органам, налогоплательщикам, плательщикам сборов и налоговым агентам руководствоваться нормами законодательства о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.
Заместитель директора Департамента Н.А. Комова