Письмо
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше письмо ... по вопросу уплаты земельного налога и сообщает следующее.
В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 11 октября 1991 г. № 1738-1 «О плате за землю» использование земли, в Российской Федерации является платным. Собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов облагаются ежегодным земельным налогом.
Согласно пункту 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
Как следует из представленных материалов договор аренды земельных участков между ООО и Администрацией города Протвино не был заключен, в связи с тем, что постановления Главы города Протвино о передаче в аренду земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, принадлежащие ООО, изданы без учета положения Постановления Правительства Московской области от 2 апреля 2003 г. № 163/11.
Принимая во внимание судебную практику по вопросам, связанным с уплатой земельного налога в соответствии с Законом Российской Федерации «О плате за землю», согласно которой отсутствие документа о праве пользования землей, не может служить основанием для освобождения от уплаты налога на землю (Постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 9 января 2002 г. № 7486/01 и от 14 октября 2003 г. № 7644/03) полагаем, что ООО является налогоплательщиком земельного налога в отношении земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие ему, и ранее находящиеся в федеральной собственности.
Одновременно обращаем внимание, что в соответствии с Правилами распоряжения земельными участиями, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 7 августа 2002 г. № 576, в случае приобретения объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности, решение о приватизации земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность гражданами и юридическими липами, принимается Министерством имущественных отношений Российской Федерации (его территориальными органами).
В настоящее время на основании Положения о Федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 27 ноября 2004 г. № 691, правоприменительные функции в сфере имущественных и земельных отношений осуществляет Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом.