Письмо
В Департаменте налоговой и таможенной политики рассмотрено обращение и по вопросу об освобождении от уплаты налога на имущество физических лиц сообщается следующее.
В соответствии со статьей 407 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также инвалиды II группы инвалидности освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц.
Налоговая льгота предоставляется в отношении не используемого в предпринимательской деятельности одного объекта налогообложения каждого вида, а именно в отношении: квартиры (либо комнаты), жилого дома, гаража или машино-места, а также в отношении одного хозяйственного строения (сооружения) площадью до 50 кв. метров, которое расположено на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
Для оформления налоговой льготы налогоплательщику необходимо представить в налоговый орган по своему выбору заявление о предоставлении льготы (если ранее налоговая льгота не оформлялась), а также он вправе представить документы, подтверждающие его право на налоговую льготу, и уведомление о выбранном объекте налогообложения, в отношении которого предоставляется налоговая льгота (при наличии нескольких объектов недвижимости одного вида).
Уведомление о выбранном объекте налогообложения, в отношении которого предоставляется налоговая льгота, необходимо представить в налоговый орган до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении этого объекта применяется налоговая льгота.
При непредставлении такого уведомления налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимально исчисленной суммой налога.
Как следует из обращения, Вам на праве собственности принадлежит одна комната и на праве общей долевой собственности - две комнаты, т.е. три объекта налогообложения одного вида, а не один объект налогообложения - квартира.
В связи с этим предусмотренная статьей 407 Налогового кодекса налоговая льгота предоставляется в отношении одного из таких объектов налогообложения (одной комнаты) с максимально исчисленной суммой налога.
В отношении двух других объектов недвижимости, находящихся в собственности такого налогоплательщика (например, других комнат), будут предоставлены налоговые вычеты, установленные статьей 403 Налогового кодекса в размере кадастровой стоимости 10 кв. метров общей площади каждой комнаты.
Одновременно сообщается, что в силу пункта 2 статьи 399 Налогового кодекса представительные органы муниципальных образований вправе устанавливать дополнительные налоговые льготы и основания для их использования налогоплательщиками.
Заместитель директора Департамента В.В. Сашичев