Письмо
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо от 6 августа 2008 г. N 419 по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сообщает, что в соответствии с Регламентом Минфина России, утвержденным Приказом Минфина России от 23 марта 2005 г. N 45н, в Минфине России не рассматриваются по существу обращения по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.
Одновременно обращаем внимание, что согласно статье 129 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты полностью паевого взноса.
В связи с этим право собственности члена жилищного кооператива на жилое помещение возникает в силу закона с момента выплаты паевого взноса полностью. Государственная регистрация прав на указанный объект носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер.
В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в соответствии с налоговым законодательством взимается государственная пошлина.
Подпунктом 20 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) определены размеры государственной пошлины, в частности, за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Так, в соответствии с данным подпунктом пункта 1 статьи 333.33 Кодекса за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество физическим лицам предусмотрена уплата государственной пошлины в размере 500 рублей, юридическим лицам - в размере 7500 рублей.
При рассмотрении данной нормы Кодекса следует учитывать, что за государственную регистрацию доли в праве общей долевой собственности, возникновение которой не связано с государственной регистрацией права (например, наследование недвижимого имущества, внесение паевого взноса членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива) должна уплачиваться государственная пошлина каждым физическим лицом в размере 500 рублей.
За государственную регистрацию доли в праве общей собственности, возникающей с момента государственной регистрации, государственная пошлина уплачивается каждым физическим лицом в размере 500 рублей, умноженных на размер доли в праве собственности.