Письмо
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше письмо по вопросу о порядке исчисления земельного налога и сообщает следующее.
В соответствии с пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
Как сообщалось в письме Минфина России от 18.12.2008 N 03-05-05-02/91, налогообложение рассматриваемого земельного участка в 2008 году должно производиться исходя из вида разрешенного использования "под магазин", а в 2009 году - исходя из вида разрешенного использования "под строительство жилого дома".
Таким образом, налогообложение земельного участка с разрешенным использованием "под строительство жилого дома" должно осуществляться с применением повышающего коэффициента 2 начиная с первого квартала 2009 года. При этом полагаем, что трехлетний срок строительства, в течение которого применяется повышающий коэффициент 2, должен исчисляться начиная с месяца выдачи Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок с измененным видом разрешенного использования "под строительство жилого дома".