Письмо
В Департаменте налоговой политики рассмотрено письмо от 12.04.2024 по вопросу формирования перечня объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется по кадастровой стоимости, и сообщается следующее.
В соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации не позднее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на имущество организаций определяет на этот налоговый период перечень объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Кодекса (далее - Перечень), в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, а именно: административно-деловых центров, торговых центров (комплексов) и помещений в них, а также нежилых помещений, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.
Таким образом, в Перечень могут быть включены как административно-деловые центры, торговые центры (комплексы), так и нежилые помещения, указанные в подпункте 2 пункта 1 статьи 378.2 Кодекса, в зависимости от оснований включения в Перечень соответствующего объекта недвижимости.
Учитывая, что Перечень формируется в целях налогообложения включенных в него объектов недвижимости, полагаем, что при включении в Перечень объекта недвижимости в качестве административно-делового центра, торгового центра (комплекса) в Перечень также могут быть включены расположенные в таких административно-деловом центре, торговом центре (комплексе) нежилые помещения, являющиеся самостоятельными объектами налогообложения по налогу на имущество организаций (налогу на имущество физических лиц).
Заместитель директора Департамента В.В. Сашичев