Письмо
В Департаменте налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрено письмо о налогообложении имущества физических лиц с 2013 года и сообщается следующее.
В силу статьи 5 Закона Российской Федерации от 9 декабря 1991 г. N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" исчисление налога на имущество физических лиц производится налоговыми органами на основании данных об инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года.
В целях постепенного перехода к осуществлению государственного кадастрового учета объектов капитального строительства Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" до 1 января 2013 года был установлен переходный период в течение которого государственный учет объектов капитального строительства осуществлялся органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, а также подведомственными органу кадастрового учета государственными бюджетными учреждениями.
С 1 января 2013 года государственный технический учет и расчет инвентаризационной стоимости объектов недвижимости не осуществляется. На территории всех субъектов Российской Федерации подведомственные Росреестру государственные бюджетные учреждения осуществляют государственный кадастровый учет зданий, сооружений, помещений объектов незавершённого строительства.
Следовательно, в отношении объектов недвижимости, не прошедших государственный технический учет до 1 января 2013 года, исчисление налога на имущество физических лиц не производится, поскольку отсутствует налоговая база. Между тем указанная ситуация будет урегулирована в рамках налога на недвижимое имущество, рассчитываемого исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости.
В письме Минфина России от 1 марта 2013 г. N 03-05-04-01/6108, адресованном ФНС России, рекомендовано до внесения изменений в законодательство Российской Федерации о налогах и сборах осуществлять исчисление налога на имущество физических лиц исходя из данных об инвентаризационной стоимости объектов недвижимости, представленных в налоговые органы до 1 марта 2013 года.
Одновременно сообщается, что в настоящее время Минфином России совместно с иными федеральными органами исполнительными власти ведется работа по подготовке соответствующих поправок в Закон Российской Федерации от 9 декабря 1991 г. N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц", а также по установлению налога на недвижимое имущество.
Директор Департамента И.В. Трунин