Письмо
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо ОАО от 20.08.2009 N 1454/06 по вопросу налогообложения налогом на доходы физических лиц доходов физического лица в виде сумм оплаты организацией для него аренды жилого помещения, производимой на основании решения суда, и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Как указывается в рассматриваемом письме, в связи с началом нового строительства на земельном участке, на котором находилось жилое помещение и сносом данного помещения, организация на основании решения суда предоставила физическому лицу - собственнику помещения в пользование другое жилое помещение, арендованное организацией, по договору субаренды.
Статьей 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) предусмотрено, что удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса).
В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Гражданского кодекса под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно пункту 1 статьи 210 Кодекса при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло.
Статья 41 Кодекса определяет доход как экономическую выгоду в денежной или натуральной форме, учитываемую в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемую для физических лиц в соответствии с главой 23 "Налог на доходы физических лиц" Кодекса.
Предоставление квартиры в пользование физического лица - собственника снесенного жилого помещения, производимое на основании решения суда, является возмещением реального ущерба, причиненного собственнику жилого помещения сносом данного помещения.
Таким образом, суммы оплаты аренды жилого помещения для физического лица-собственника принадлежащего ему снесенного жилого помещения не являются экономической выгодой (доходом) налогоплательщика и не учитываются при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц.
Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин