Письмо
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо от 20.04.2007 по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса налогоплательщик имеет право на предоставление ему имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации квартиры в размере фактически произведенных расходов.
При этом общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 1 000 000 рублей.
При приобретении имущества в общую долевую либо в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо их письменным заявлением (в случае приобретения квартиры в общую совместную собственность).
Таким образом, при оформлении квартиры в общую долевую собственность, каждый из совладельцев может воспользоваться имущественным налоговым вычетом исходя его доли в указанном имуществе.
Право передать имущественный налоговый вычет в этом случае одним из совладельцев другому Кодексом не предусмотрено.
В случае приобретения квартиры в общую совместную собственность в соответствии с заявлением совладельцев имущественный налоговый вычет может быть распределен целиком в пользу одного из совладельцев, и этому совладельцу может быть предоставлен такой вычет в размере 1 000 000 рублей.
Решение о приобретении квартиры в общую или совместную собственность граждане принимают самостоятельно.
В этих условиях вносить изменения в действующий порядок предоставления имущественного налогового вычета нецелесообразно.