Письмо
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение, поступившее из Аппарата Правительства Российской Федерации, по вопросу применения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2000000 рублей. Данная норма распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года.
Вышеуказанный имущественный налоговый вычет, предоставляется налогоплательщику путем уменьшения дохода, подлежащего налогообложению в соответствующем налоговом периоде на сумму такого налогового вычета.
Если максимальный размер имущественного налогового вычета в налоговом периоде равен сумме доходов, полученных налогоплательщиком за этот налоговый период, то налоговая база принимается равной нулю. В этом случае налогоплательщику возвращается сумма налога на доходы физических лиц в размере 260 тыс. рублей, ранее удержанная в этом налоговом периоде по ставке 13 процентов и перечисленная в соответствующий бюджет.
Если доходы налогоплательщика, полученные в налоговом периоде меньше величины имущественного налогового вычета, то остаток имущественного налогового вычета может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин