Письмо
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше письмо от 28.08.2006 N 07-4-6/04-4-1-2-2471 по вопросам налогообложения затрат, связанных с приобретением и использованием земельного участка для размещения и использования автостоянки и сообщает следующее.
Обустроенная бесплатная автостоянка для сотрудников и клиентов - это объект внешнего благоустройства территории, расположенной около банка. Согласно положениям пункта 2 статьи 256 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в целях налогообложения прибыли по объектам внешнего благоустройства амортизация не начисляется.
1. В целях налогообложения прибыли расходы по приобретению имущественных прав учитываются только в момент реализации этих прав в соответствии с положениями статьи 268 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).
В соответствии с подпунктом 40 пункта 1 статьи 264 в целях налогообложения прибыли в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией, учитываются платежи за регистрацию прав на недвижимое имущество и землю, сделок с указанными объектами, платежи за предоставление информации о зарегистрированных правах, оплата услуг уполномоченных органов и специализированных организаций по оценке имущества, изготовлению документов кадастрового и технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости.
2. Арендные платежи согласно подпункту 10 пункта 1 статьи 264 Кодекса учитываются в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией, при условии, что указанные расходы документально подтверждены и экономически обоснованы.
Однако уплата арендных платежей за аренду земельного участка под обустроенную автостоянку для сотрудников банка и его клиентов, по нашему мнению, не связана с деятельностью банка.
В связи с этим, считаем, что расходы на уплату арендных платежей не должны уменьшать налоговую базу по налогу на прибыль организаций.