Письмо
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше письмо от 31.07.2006 N 35-03-76/3181 по вопросу определения налогообложения операций с закладными и сообщает следующее.
Согласно Федеральному закону от 16.07.98 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге) недвижимости" закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца:
право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства;
право залога на имущество, обремененное ипотекой.
При этом закладные относятся к долговым ценным бумагам, не обращающимся на организованном рынке ценных бумаг.
При формировании налоговой базы по налогу на прибыль операцию по передаче закладной можно рассматривать как операцию по реализации ценных бумаг.
Таким образом, исходя из изложенного, налогообложение операций с закладными, как долговыми ценными бумагами, не обращающимися на организованном рынке, осуществляется в соответствии с положениями статьи 280 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекса).
В соответствии с пунктом 8 статьи 280 Кодекса налоговая база по операциям с ценными бумагами, не обращающимися на организованном рынке ценных бумаг, определяется налогоплательщиком отдельно.