Письмо
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел запрос от 25 октября 2006 года N 382 и сообщает следующее.
В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), если иное не предусмотрено названной статьей, для целей налогообложения принимается цена товаров, работ или услуг, указанная сторонами сделки. Пока не доказано обратное, предполагается, что эта цена соответствует уровню рыночных цен.
Налоговые органы при осуществлении контроля за полнотой исчисления налогов вправе проверять правильность применения цен по сделкам, в частности, между взаимозависимыми лицами и в других случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 40 Кодекса.
В указанных случаях, когда цены товаров, работ или услуг, примененные сторонами сделки, отклоняются в сторону повышения или в сторону понижения более чем на 20 процентов от рыночной цены идентичных (однородных) товаров (работ или услуг), налоговый орган вправе вынести мотивированное решение о доначислении налога и пени, рассчитанных таким образом, как если бы результаты этой сделки были оценены исходя из применения рыночных цен на соответствующие товары, работы или услуги (пункт 3 статьи 40 Кодекса).
Рыночной ценой товара (работы, услуги) признается цена, сложившаяся при взаимодействии спроса и предложения на рынке идентичных (а при их отсутствии - однородных) товаров (работ, услуг) в сопоставимых (коммерческих) условиях (пункт 4 статьи 40 Кодекса).
Идентичными услугами могут быть признаны услуги, имеющие одинаковые характерные для них основные признаки, а однородными услугами - услуги, которые, не являясь идентичными, имеют сходные характеристики.
При определении и признании рыночной цены товара, работы или услуги используются официальные источники информации о рыночных ценах на товары, работы или услуги и биржевых котировках (пункт 11 статьи 40 Кодекса).
В случае, когда арендная плата за пользование указанным вами нежилым помещением отклоняется более чем на 20 процентов от рыночной цены идентичных (однородных) услуг, налоговый орган, действуя в пределах своей компетенции и в соответствии с пунктом 2 статьи 40 Кодекса, вправе вынести мотивированное решение о доначислении налога и пени, рассчитанных таким образом, как если бы результаты этой сделки были оценены исходя из применения рыночных цен на соответствующие услуги.