Письмо
Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение о применении налоговой ставки при исчислении налога на имущество физических лиц (далее — НИФЛ) в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс), и сообщает.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 406 Кодекса налоговые ставки по НИФЛ устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, нормативными правовыми актами представительного органа федеральной территории «Сириус») в размерах, не превышающих 2 процентов, в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Кодекса (далее — Перечень), в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Кодекса, а также в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей.
Согласно подпунктам 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Кодекса налоговая база по налогу на имущество организаций определяется с учетом особенностей, установленных статьей 378.2 Кодекса, как кадастровая стоимость в отношении следующих видов недвижимого имущества:
1) административно-деловые центры, торговые центры (комплексы) и помещения в них;
2) нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.
Условия признания объекта недвижимости административно-деловым центром, торговым центром, офисом, торговым объектом, объектом общественного питания и (или) бытового обслуживания установлены пунктами 3 — 5 статьи 378.2 Кодекса.
Согласно пункту 7 статьи 378.2 Кодекса уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации не позднее 1-го числа очередного налогового периода определяет Перечень объектов, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Кодекса, и размещает Перечень на своем официальном сайте или на официальном сайте субъекта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
Определенный уполномоченным органом Перечень применяется налоговыми органами также при исчислении НИФЛ.
Таким образом, при исчислении НИФЛ в отношении объектов, включенных в Перечень, налоговые ставки применяются в размерах, не превышающих 2 процентов. С конкретным размером налоговой ставки можно ознакомиться на официальном интернет-сайте ФНС России в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» (https://www.nalog.gov.ru/rn77/service/tax/).
Действительный государственный советник Российской Федерации 2 класса Д.С. Сатин