Письмо
Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение от 14.11.2018 по вопросу применения положения подпункта 6 пункта 2 статьи 389 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при исчислении земельного налога по земельным участкам с видом разрешенного использования "для размещения блокированных жилых домов 1 - 3 этажа с придомовыми земельными участками (таунхаус)" и сообщает.
Согласно подпункту 6 пункта 2 статьи 389 Кодекса не признаются объектом налогообложения по земельному налогу земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома.
Исходя из положений статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования земельных участков, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются в градостроительном регламенте, утверждение которого относится к компетенции органов местного самоуправления.
В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" вопросы выдачи разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения и городского округа, утверждения местных нормативов градостроительного проектирования, направления уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства относятся к вопросам местного значения поселений и городских округов.
С учетом изложенного по вопросу о содержании разрешенного использования земельных участков, предназначенных для размещения блокированных жилых домов 1 - 3 этажа с придомовыми земельными участками, в целях признания (непризнания) их объектом налогообложения по земельному налогу целесообразно обращаться в орган местного самоуправления, уполномоченный регламентировать вид разрешенного использования таких земельных участков.
Действительный государственный советник Российской Федерации 2 класса С.Л. Бондарчук