Письмо
Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение от 27.03.2024 (регистрационный N от 08.04.2024), поступившее письмом от 08.04.2024, по вопросу исчисления налога на имущество физических лиц (далее - налог) и сообщает.
Исчисление налога регулируется главой 32 "Налог на имущество физических лиц" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).
Объектом налогообложения по налогу признается расположенное в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, федеральной территории "Сириус") имущество: жилой дом; квартира, комната; гараж, машино-место; единый недвижимый комплекс; объект незавершенного строительства; иные здание, строение, сооружение, помещение (пункт 1 статьи 401 Кодекса).
В соответствии с пунктом 2 статьи 408 Кодекса сумма налога исчисляется на основании сведений, представленных в налоговые органы в соответствии со статьей 85 Кодекса, если иное не предусмотрено пунктом 2.1 статьи 408 Кодекса.
Пунктом 4 статьи 85 Кодекса установлено, что органы Росреестра, осуществляющие государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, обязаны сообщать имеющиеся у них сведения о зарегистрированном недвижимом имуществе (правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества) и о его владельцах в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный по контролю и надзору в области налогов и сборов, или его территориальные органы.
Налоговая база по налогу определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных статьей 403 Кодекса (абзац 1 пункта 1 статьи 403 Кодекса).
Согласно выпискам из ЕГРН от 15.04.2024 и от 16.04.2024 сведения об объектах недвижимости с указанными кадастровыми номерами ...2 и ...67205 в ЕГРН отсутствуют.
По запросам УФНС России по Санкт-Петербургу Управление Росреестра по Санкт-Петербургу письмом от 22.04.2024 сообщило, что запись об объекте недвижимости с кадастровым номером ...67205 исключена из ЕГРН.
Учитывая изложенное, у налоговых органов отсутствуют основания для исчисления налога в отношении объекта недвижимости, указанного в обращении.
В рамках рассмотрения обращения Вам в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" направлено письмо УФНС России по Санкт-Петербургу от 24.04.2024 N 27-24/20484@, содержащее аналогичные разъяснения.
По вопросу об основаниях внесения и изменения сведений ЕГРН предлагаем обращаться в органы Росреестра.
В случае несогласия с актом ненормативного характера, действием (бездействием) налогового органа заинтересованное лицо имеет право обжаловать такие акты, действия или бездействие в соответствии со статьей 137 Кодекса.
Направляйте обращения с помощью сервисов "Обратиться в ФНС России" и "Личный кабинет налогоплательщика". Это ускорит получение ответа.
Действительный государственный советник Российской Федерации 2 класса С.Л. Бондарчук