О приватизации государственного и муниципального имущества

1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие при приватизации государственного и муниципального имущества, и связанные с ними отношения по управлению государственным и муниципальным имуществом.

2. Действие настоящего Федерального закона не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении:

(Федеральным законом от 11 июля 2011 г. N 201-ФЗ в пункт 2 статьи 3 настоящего Федерального закона внесены изменения)

(Федеральным законом от 13 мая 2008 г. N 68-ФЗ пункт 2 статьи 3 настоящего Федерального закона дополнен подпунктом 13 → перейти к закону)

(Федеральным законом от 2 ноября 2013 г. N 291-ФЗ пункт 2 статьи 3 настоящего Федерального закона дополнен подпунктом 16 → перейти к закону)

(Федеральным законом от 27 мая 2014 г. N 137-ФЗ пункт 2 статьи 3 настоящего Федерального закона дополнен подпунктом 17)

(Федеральным законом от 28 июня 2014 г. N 194-ФЗ пункт 2 статьи 3 настоящего Федерального закона дополнен подпунктом 18)

(Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N 180-ФЗ пункт 2 статьи 3 настоящего Федерального закона дополнен подпунктом 20, вступающим в силу по истечении девяноста дней после дня официального опубликования названного Федерального закона)

(Пункт 2 дополнен подпунктом 21 с 1 октября 2018 г. - Федеральный закон от 29 июня 2018 г. N 171-ФЗ → перейти к закону)

(Пункт 2 дополнен подпунктом 22 с 17 марта 2019 г. - Федеральный закон от 6 марта 2019 г. N 20-ФЗ)

(Пункт 2 дополнен подпунктом 23 с 9 января 2023 г. - Федеральный закон от 29 декабря 2022 г. № 618-ФЗ)

(Пункт 2 дополнен подпунктом 24 с 21 марта 2026 г. - Федеральный закон от 20 марта 2025 г. № 35-ФЗ)

1) земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы;

2) природных ресурсов;

3) государственного и муниципального жилищного фонда, за исключением жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, указанных в статье 30.4 настоящего Федерального закона;

(Подпункт 3 изменен с 4 августа 2023 г. - Федеральный закон от 24 июля 2023 г. № 354-ФЗ)

4) государственного резерва;

5) государственного и муниципального имущества, находящегося за пределами территории Российской Федерации;

(Пункт 5 изменен с 4 августа 2023 г. - Федеральный закон от 24 июля 2023 г. № 370-ФЗ)

6) государственного и муниципального имущества в случаях, предусмотренных международными договорами Российской Федерации;

(Федеральным законом от 29 декабря 2015 г. N 391-ФЗ статья 3 настоящего Федерального закона дополнена пунктом 6)

7) безвозмездно в собственность религиозных организаций для использования в соответствующих целях культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного находящегося в государственной или муниципальной собственности имущества религиозного назначения, а также безвозмездно в собственность общероссийских общественных организаций инвалидов и организаций, единственными учредителями которых являются общероссийские общественные организации инвалидов, земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся в собственности указанных организаций;

8) государственного и муниципального имущества в собственность некоммерческих организаций, созданных при преобразовании государственных и муниципальных унитарных предприятий, и государственного и муниципального имущества, передаваемого государственным корпорациям и иным некоммерческим организациям в качестве имущественного взноса Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований;

(Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N 180-ФЗ подпункт 8 пункта 2 статьи 3 настоящего Федерального закона изложен в новой редакции)

9) государственными и муниципальными унитарными предприятиями, государственными и муниципальными учреждениями имущества, закрепленного за ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении;

10) государственного и муниципального имущества на основании судебного решения;

11) акций в предусмотренных федеральными законами случаях возникновения у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований права требовать выкупа их акционерным обществом;

12) акций акционерного общества, а также ценных бумаг, конвертируемых в акции акционерного общества, в случае их выкупа в порядке, установленном статьями 84.2, 84.7 и 84.8 Федерального закона от 26 декабря 1995 года N 208-ФЗ "Об акционерных обществах";

(Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N 180-ФЗ подпункт 12 пункта 2 статьи 3 настоящего Федерального закона изложен в новой редакции, вступающей в силу по истечении девяноста дней после дня официального опубликования названного Федерального закона)

13) имущества, переданного центру исторического наследия Президента Российской Федерации, прекратившего исполнение своих полномочий;

14) земельных участков, иных объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности, в отношении которых уполномоченным в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий" Правительством Российской Федерации межведомственным коллегиальным органом принято решение, которое предусмотрено пунктом 2 части 1 статьи 12 указанного Федерального закона и в соответствии с которым единый институт развития в жилищной сфере, организация по развитию туризма выполняют функции агента Российской Федерации;

(Подпункт 14 изменен с 14 февраля 2024 г. - Федеральный закон от 14 февраля 2024 г. № 17-ФЗ)

15) федерального имущества в соответствии с решениями Правительства Российской Федерации, принимаемыми в целях создания условий для привлечения инвестиций, стимулирования развития фондового рынка, а также модернизации и технологического развития экономики, развития малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации;

(Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N 156-ФЗ в подпункт 15 пункта 2 статьи 3 настоящего Федерального закона внесены изменения)

16) имущества, передаваемого в собственность Российского научного фонда в качестве имущественного взноса Российской Федерации;

17) движимого имущества (за исключением акций и долей в уставных (складочных) капиталах хозяйственных обществ и товариществ), обращенного в собственность государства в соответствии с законодательством Российской Федерации или поступившего в собственность государства в порядке наследования;

18) федерального имущества в случае его обмена на олимпийские объекты федерального значения, находящиеся в частной собственности, определяемые в соответствии с Федеральным законом "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и созданные во исполнение заключенных с Государственной корпорацией по строительству олимпийских объектов и развитию города Сочи как горноклиматического курорта соглашений об организации строительства олимпийских объектов федерального значения;

19) имущества, передаваемого в собственность управляющей компании в качестве имущественного взноса Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в порядке, установленном Федеральным законом "О территориях опережающего развития в Российской Федерации";

(Подпункт 19 изменен с 11 января 2023 г.. - Федеральный закон от 14 июля 2022 г. № 271-ФЗ)

20) ценных бумаг на проводимых в соответствии с Федеральным законом от 21 ноября 2011 года N 325-ФЗ "Об организованных торгах" организованных торгах и на основании решений Правительства Российской Федерации;

21) имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды федеральному государственному унитарному предприятию "Почта России", при его реорганизации на основании Федерального закона "Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия "Почта России", основах деятельности акционерного общества "Почта России" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

22) судов, обращенных в собственность государства, а также имущества, образовавшегося в результате их утилизации;

23) вооружения, боеприпасов к нему, военной и специальной техники, запасных частей, комплектующих изделий и приборов к ним, взрывчатых веществ, средств взрывания, порохов, всех видов ракетного топлива, а также специальных материалов и специального оборудования для их производства, специального снаряжения личного состава военизированных организаций, нормативно-технической продукции на их производство и эксплуатацию;

24) древесины, полученной из срубленных, спиленных, срезанных стволов деревьев, произрастающих на земельных участках (их частях) или землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

изменится с 01.03.2028

Отчуждение указанного в настоящем пункте государственного и муниципального имущества регулируется иными федеральными законами и (или) иными нормативными правовыми актами.

3. Приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, может находиться только в государственной или муниципальной собственности.

4. К отношениям по отчуждению государственного и муниципального имущества, не урегулированным настоящим Федеральным законом, применяются нормы гражданского законодательства.

5. Если иное не определено настоящим Федеральным законом, особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого государственного или муниципального недвижимого имущества устанавливаются федеральным законом.

6. Особенности участия нотариусов и нотариальных палат в приватизации имущества, которое находится в собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности и в отношении которого принято решение о продаже на аукционе либо конкурсе, могут быть установлены в Основах законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-I.