Письмо
Как представляется, возможность выплаты вознаграждения оценщику за счет средств фонда не зависит от того, состоится ли фактическое приобретение имущества в состав фонда по итогам оценки.
С учетом даты, по состоянию на которую проводится оценка, а также сроков на подготовку отчета оценщика УК вправе заключить договор на проведение оценки недвижимого имущества и выплатить вознаграждение оценщику за счет средств фонда до включения такого имущества в состав активов фонда, при условии, что проведение оценки отвечает интересам владельцев инвестиционных паев и отчет оценщика может быть использован в целях определения стоимости активов фонда.
Следует отметить, что оплата указанных услуг оценщика осуществляется в рамках вознаграждения, предусмотренного в пункте 1 статьи 41 Федерального закона от 29.11.2001 N 156-ФЗ. Соответственно, такая оплата не относится к расходам, связанным с доверительным управлением имуществом, составляющим фонд, которые предусмотрены в пункте 6 указанной статьи.
Одновременно обращаем внимание, что в соответствии с пунктом 142 Типовых правил доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом (утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25.07.2002 N 564) вознаграждение, в том числе оценщика, в части, превышающей размеры, указанные в правилах доверительного управления фондом, выплачивается УК за счет собственных средств.
Дополнительно отмечаем, что согласно пункту 6 статьи 41 Федерального закона от 29.11.2001 N 156-ФЗ управляющая компания фонда не вправе возмещать из имущества, составляющего фонд, расходы, понесенные ею за свой счет, за исключением возмещения сумм указанных в настоящем пункте налогов и обязательных платежей, а также расходов, возмещение которых предусмотрено указанным Федеральным законом.