Письмо
Да.
С учетом пункта 3 статьи 11 Федерального закона от 29.11.2001 N 156-ФЗ УК фонда осуществляет доверительное управление фондом путем совершения любых юридических и фактических действий в отношении составляющего его имущества.
Законодательство об инвестиционных фондах не устанавливает запрет на заключение УК фонда договоров в отношении имущества фонда, срок действия которых превышает срок действия договора доверительного управления фондом.
При этом УК фонда заключает договоры с учетом интересов владельцев инвестиционных паев фонда и на условиях, позволяющих беспрепятственно и своевременно исполнить свои обязанности, в том числе предусмотренные в пункте 10 статьи 31 Федерального закона от 29.11.2001 N 156-ФЗ.
Отмечаем, что законодательство об инвестиционных фондах не регулирует порядок и условия заключения УК фонда договора аренды недвижимого имущества, составляющего фонд. Данные отношения регулируются гражданским законодательством.
Одновременно в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 и подпунктом 1 пункта 6 статьи 17.1 Федерального закона от 29.11.2001 N 156-ФЗ правила доверительного управления закрытым фондом, инвестиционные паи которого ограничены в обороте, могут предусматривать необходимость одобрения инвестиционным комитетом (всеми либо несколькими владельцами инвестиционных паев или назначенными ими физическими лицами) сделок за счет имущества, составляющего фонд. В этом случае указанными правилами должны быть определены сделки, которые требуют одобрения, и порядок их одобрения.